Lai nodrošinātu vides līdzsvarotu attīstību un būvniecības vispārēju pārraudzību atbilstoši pilsētas attīstības plānam un apbūves noteikumiem, Jūrmalas pilsētas dome nolemj:
- Vispārējie noteikumi.
1.1 Jūrmalas pilsētas būvvalde (turpmāk tekstā - būvvalde) ir Jūrmalas pilsētas domes institūcija, kas veic pašvaldības kompetencē esošās funkcijas būvniecības jomā un savā darbībā ir pakļauta Jūrmalas pilsētas domei.
1.2 Būvvaldes darbības mērķis ir līdzsvarotas vides veidošana un būvniecības stratēģijas izstrādāšana, realizācija un kontrole Jūrmalas pilsētas administratīvajā teritorijā atbilstoši tās attīstības plānam, teritorijas detālplānojumiem, apbūves noteikumiem un būvvaldes sastāvā esošo nodaļu darba koordinācija.
1.3 Būvvalde sadarbībā ar valsts un pašvaldību institūcijām darbojas saskaņā ar Būvniecības likumu, Vispārējo būvnoteikumu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma, Latvijas būvnormatīvu un citu normatīvo aktu prasībām.
1.4 Būvvalde nav juridiska persona. Būvvaldei ir apaļais zīmogs ar būvvaldes pilnu nosaukumu.
1.5 Būvvaldes juridiskā adrese: Edinburgas prospekts 75, Jūrmala, LV-2010, Latvija.
- Būvvaldes funkcijas, tiesības un atbildība.
2.1 Būvvalde savas kompetences ietvaros veic šādas līdzsvarotas vides veidošanas, attīstības, kontroles un administrēšanas funkcijas:
2.1.1 pārzina un koordinē teritorijas robežās būvniecību un zemes ierīcību, ievērojot teritoriālplānošanas, sociālās un ekonomiskās prasības, vides aizsardzības, kultūrvēstures pieminekļu aizsardzības un vides vizuālās kvalitātes prasības:
2.1.1.1 piedalās pašvaldības attīstības plāna izstrādē;
2.1.1.2 iesniedz domei izskatīšanai ar būvniecību saistītus dokumentus;
2.1.1.3 izskata un izvērtē esošos teritoriālplānojumus, zemes ierīcības un lietojuma dokumentus, apbūves noteikumus un vides vizuālās noformēšanas noteikumus un, ja nepieciešams, ierosina domei lemt par jaunu saistošu teritoriālplānojumu un noteikumu vai to grozījumu izstrādāšanu;
2.1.1.4 atbilstoši domes lēmumam organizē attīstības plāna, detālplānojuma apbūves noteikumus un citu noteikumu vai to grozījumu izstrādāšanu;
2.1.1.5 izstrādā vides vizuālās noformēšanas prasības, ievērojot teritorijā esošo kultūrvēstures pieminekļu un citu īpaši aizsargājamu objektu saglabāšanu un aizsardzību;
2.1.1.6 likumdošanas ietvaros realizē domes noteikto kultūrvēsturiskā mantojuma apzināšanu, aizsardzību un saglabāšanu, pamatojoties uz likumu "Par kultūras pieminekļu aizsardzību";
2.1.1.7 organizē līdzsvarotas vides veidošanas un būvniecības ieceru publisku apspriešanu saskaņā ar likumu un citu normatīvo aktu prasībām;
2.1.1.8 piedalās izsoļu (konkursu) organizēšanā, konkursu komisiju darbā un būvniecības piedāvājuma dokumentācijas sagatavošanā objektiem, kuri pilnīgi vai daļēji tiek finansēti no pašvaldības budžeta.
2.2 Pārrauga būvniecības procesu teritorijā:
2.2.1 sadarbībā ar Valsts būvinspekciju kontrolē teritorijā veicamo atbilstību likumu un citu normatīvo aktu un saistošo apbūves noteikumu prasībām;
2.2.2 ievēro vides aizsardzības politiku, pamatojoties uz likumiem "Par vides aizsardzību", "Par īpaši aizsargājamām dabas teritorijām", "Aizsargjoslu likums" un citiem normatīvajiem aktiem;
2.2.3 pieprasa būvuzraudzību un autoruzraudzību saskaņā ar būvnoteikumu 159. un 161.punktā un citos normatīvajos aktos noteiktām prasībām;
2.2.4 organizē būvobjektu pieņemšanu ekspluatācijā atbilstoši Vispārējo būvnoteikumu un citu normatīvo aktu noteiktām prasībām.
2.3 Administrē vides veidošanas un attīstības procesu teritorijā:
2.3.1 izskata fizisko un juridisko personu iesniegumus;
2.3.2 reģistrē un izskata būvniecības pieteikumus - uzskaites kartes, kā arī sniedz rakstiskus atzinumus vai motivētus atteikumus par būvniecības iecerēm un aktualizē būvniecības pieteikumu - uzskaites karšu otro un trešo daļu (Vispārējo būvnoteikumu 1.pielikums);
2.3.3 apkopo, sagatavo un izsniedz pasūtītājam būvprojektēšanai pieprasītos dokumentus un materiālus, kā arī plānošanas un arhitektūras uzdevumus saskaņā ar Vispārējo būvnoteikumu 39.punktā minētiem nosacījumiem;
2.3.4 izskata un apstiprina iesniegtos būvprojektus, bet specializētās būvniecības gadījumā, izskata, saskaņo un reģistrē tos;
2.3.5 iesniedz apstiprinātos būvprojektus (saskaņotos speciālo būvju projektus) saskaņošanai domei, ja teritorijai nav spēkā esoša detālplānojuma;
2.3.6 izsniedz būvatļauju un vides vizuālās noformēšanas atļaujas, bet specializētās būvniecības gadījumā reģistrē būvatļaujas;
2.3.7 veic inženierģeoloģisko, ar zemes ierīcību un lietojumu saistīto darbu un citu teritorijas izpētes darbu uzskaiti un aktualizē apbūves un inženierkomunikāciju izvietojuma plānus;
2.3.8 kārto ar būvvaldes darbību saistīto materiālu un dokumentu arhīvu un nodrošina tā glabāšanu;
2.3.9 saskaņā ar normatīvo aktu prasībām apkopo datus un sistemātiski sniedz tos Valsts statistikas komitejai un citām institūcijām;
2.3.10 izdod izziņas Jūrmalas pilsētas Zemesgrāmatu nodaļai par jaunbūvju vai nepabeigtās būvniecības faktisko stāvokli teritorijā.
2.4 Veic juridiskas darbības ar nekustamajiem īpašumiem:
2.4.1 veido vienotu nekustamā īpašuma datu bāzi pašvaldības vajadzībām, t.sk. zemes nodokļa aprēķināšanai;
2.4.2 gatavo zemes nomas līgumus, reģistrē, sistematizē tos datu bāzē;
2.4.3 reģistrē Zemesgrāmatā pašvaldības īpašumus;
2.4.4 īsteno zemju politiku pašvaldības noteikto uzdevumu līmenī;
2.4.5 zemes reformas laikā veic zemes reformas un ēku denacionalizācijas uzdevumus.
2.5 Būvvaldei savas kompetences ietvaros ir tiesības:
2.5.1 pieprasīt un saņemt būvvaldes darbībai nepieciešamo informāciju no teritorijā esošajām fiziskām un juridiskām personām;
2.5.2 atkarībā no būvniecības ieceres nozīmīguma, noteikt būvprojektēšanai nepieciešamo dokumentu sarakstu, būvprojekta stadiju skaitu, projekta apjomu, kā arī būvniecības ieceres publiskās apspriešanas nepieciešamību un pieprasīt grafiskā un cita ekspozīcijas materiāla izstrādi, pirms būvatļaujas izsniegšanas pieprasīt papildu dokumentus specializētās būvniecības gadījumā;
2.5.3 motivēti noraidīt būvniecības ieceres un būvprojektus, pieprasīt to ekspertīzi atbilstoši likumu un citu normatīvo aktu prasībām;
2.5.4 anulēt būvatļaujas, pārtraukt būvdarbus vai teritorijas izpētes darbus, lemt par būves konservāciju vai nojaukšanu saskaņā ar Būvniecības likuma 31.pantā un Vispārējo būvnoteikumu 120., 165. un 168.punktā noteiktām prasībām;
2.5.5 normatīvajos aktos noteiktā kārtībā kontrolēt teritorijā jebkuru būvi vai zemes lietojumu neatkarīgi no piederības un īpašuma formas;
2.5.6 sagatavot protokolus par fizisko un juridisko personu saistošo apbūves noteikumu pārkāpumiem un ierosināt domei vai pilsētas administratīvajai komisijai attiecīgās personas saukt pie administratīvās atbildības;
2.5.7 būvvalde ir tiesīga sniegt maksas pakalpojumus likumdošanā noteiktā kātībā.
2.6 Būvvalde un tās amatpersonas ir atbildīgas par būvniecības atbilstību likumu un citu normatīvo aktu un saistošo apbūves noteikumu prasībām savas teritorijas robežās.
- Būvvaldes struktūra.
3.1 Būvvaldes darbu organizē un vada būvvaldes vadītājs, kuru ieceļ amatā un atbrīvo no amata Jūrmalas pilsētas dome.
3.2 Būvvaldes vadītājs:
3.2.1 plāno, organizē un vada būvvaldes darbu;
3.2.2 iesniedz priekšlikumus par būvvaldes darbinieku pieņemšanu darbā un atbrīvošanu no tā;
3.2.3 bez īpašas pilnvaras pārstāv būvvaldi tās kompetencē esošajos jautājumos;
3.2.4 sniedz ziņojumus par būvvaldes darbību Jūrmalas pilsētas domei pēc tās pieprasījuma;
3.2.5 atbild par būvvaldes funkciju veikšanu atbilstoši likumu un citu normatīvo aktu, pašvaldības lēmumu un būvvaldes nolikuma prasībām;
3.2.6 atbild par attiecīgās informācijas sagatavošanu un tās atbilstību.
3.3 Būvvaldes struktūru un tās amatpersonu un darbinieku skaitu, atbilstoši būvvaldes uzdevumiem, likumu un citu normatīvo aktu prasībām, kā arī teritorijas īpatnībām pēc būvvaldes vadītāja ierosinājuma apstiprina Jūrmalas pilsētas dome.
3.4 Veicamo pienākumu sadalījumu atbilstoši būvvaldes uzdevumam nosaka būvvalde pati.
3.5 Būvvaldes vadītājam jābūt ar augstāko izglītību arhitekta specialitātē, ar vismaz 5 gadu praktiska darba stāžu.
3.6 Būvvaldes amatpersonām jābūt atbilstošai speciālai izglītībai, kā arī būvniecības kontroles tiesībām un profesionālās kvalifikācijas sertifikātam, ja to attiecīgajai profesijai vai amatam nosaka likumi vai citi normatīvie akti.
3.7 Būvvaldes amatpersonas ar teritoriālplānošanu, projektēšanu, zemes ierīcību un būvniecību saistītu uzņēmējdarbību (t.sk. individuālo darbu) teritorijā veic tikai pēc pašvaldības pasūtījuma.
3.8 Būvvaldi finansē no Jūrmalas pilsētas pašvaldības budžeta atbilstoši domes apstiprinātai izdevumu tāmei.
