LATVIJAS REPUBLIKA
JŪRMALAS PILSĒTAS DOMES
NOLIKUMS
Jūrmalā

Protokols Nr.11, 9.punkts

1. Vispārējie noteikumi

   1.1. Jūrmalas pilsētas domes pašvaldības īpašumu pārvalde ir patstavīga domes struktūrvienība un savā darbībā ir pakļauta domes izpilddirektoram.

   1.2. Pašvaldības īpašumu pārvaldes darbības mērkis ir vienotu, saskaņotu un koordinētu kā arī lietderīgu un racionālu darbību veikšana ar pašvaldības īpašumiem.

   1.3. Pašvaldības īpašumu pārvalde savā darbībā ievēro spēkā esošos normatīvos aktus, Jūrmalas pilsētas domes lēmumus, rīkojumus kā arī šo Nolikumu.

   1.4. Pašvaldības īpašumu pārvaldi saskaņā ar Latvijas Republikas likumu “Par pašvaldībām” izveido un likvidē pilsētas dome. Pārvaldes reorganizācija vai likvidācija tiek veikta ar domes lēmumu Latvijas Republikas likumos noteiktajā kārtībā.

2. Organizatoriskā struktūra

   2.1. Pašvaldības īpašumu pārvaldes darbu organizē un vada pārvaldes vadītājs, kuru ieceļ amatā un atbrīvo no amata Jūrmalas pilsētas dome. Pārvaldes darbiniekus pienem vai atbrīvo no darba ar Jūrmalas pilsētas domes rīkojumu, saskanojot to ar pārvaldes vadītāju.

   2.2. Pašvaldības īpašumu pārvaldē ietilpst pašvaldības īpašumu uzskaites nodaļa, pašvaldības īpašumu apsaimniekošanas un pasūtījumu nodaļa, pašvaldības īpašumu privatizācijas un konversijas nodaļa, dzīvokļu nodaļa.

   2.3. Pašvaldības īpašumu pārvaldes nolikumu, štatu sarakstu un maksas pakalpojumu tarifus apstiprina Jūrmalas pilsētas dome.

   2.4. Pašvaldības īpašumu pārvaldes vadītājs savu pilnvaru ietvaros:
   

   2.4.1. organizē pārvaldes darbu un ir atbildīgs par tai noteikto uzdevumu izpildi, kā arī atbild par pārvaldes funkciju veikšanu atbilstoši likumu un citu normatīvo aktu, pašvaldības lēmumu un pārvaldes Nolikuma prasībām;
   2.4.2. pārstāv pašvaldības īpašumu pārvaldi tās kompetence esošajos jautājumos;
   2.4.3. iesniedz domei lēmuma projektus par pārvaldes kompetencē esošajiem jautājumiem;
   2.4.4. apstiprina pārvaldes darbinieku pienākumu sadali un amata aprakstus;
   2.4.5. nodrošina finansu un štatu disciplīnas ievērošanu.

3. Galvenie uzdevumi

   3.1. pašvaldības īpašumu uzskaites nodaļai:
   

   3.1.1. Apzināt un uzskaitīt pašvaldības nekustamos īpašumus un organizēt to tiesisko reģistrāciju Zemesgrāmatā, veidot Jūrmalas pilsētas nekustamā īpašuma datu bāzi.
   3.1.2. Sadarbībā ar Valsts zemes dienestu veikt Jūrmalas pilsētas administratīvajā teritorijā, esošās zemes uzskaiti un kontrolēt tās izmantošanu.
   3.1.3. Risināt jautājumus, kas saistīti ar Jūrmalas pilsētas administratīvajā teritorijā esošo mežu teritoriju iegūšanu īpašumā un to tālāku apsaimniekošanas stratēģiju.
   3.1.4. Veidot vienotu datu bāzi par visiem Jūrmalas pilsētas īpašumiem.
   3.2. pašvaldības īpašumu apsaimniekošanas un pasūtījumu nodaļai:
   3.2.1. Atbildēt par Jūrmalas pašvaldības nekustamā īpašuma apsaimniekošanas un pārraudzības jautājumiem.
   3.2.2. Organizēt un realizēt kapitālās celtniecības objektu projektēšanu un būvniecību, kā arī organizēt un realizēt kapitālo remontu pašvaldības īpašuma objektos domes apstiprinātā budžeta ietvaros.
   3.2.3. Pārzināt pilsētas transporta attīstības jautājumus, atbildēt par uzdevumu izpildi.
   3.2.4. Organizēt visus jautājumus, kas saistīti ar pašvaldības pasūtījumu norisi, kontrolēt līgumsaistību izpildi.

   Sākotnēji	Izmaiņa ar Domes 2002. gada 18. decembra 33. nolikumu
   	3.2.5. organizēt pašvaldības kapitāla daļu ieguldījumu pārvaldi, uzskaiti un sakārtošanu uzņēmumos un uzņēmējsabiedrībās

   3.3. pašvaldības īpašumu privatizācijas un konversijas nodaļai:
   3.3.1. Koordinēt pilsētas teritorijā esošo valsts, pašvaldību, sabiedrisko un citu uzņēmumu un organizāciju komercdarbību, izvērtēt domei iesniegtos komercpiedāvājumus.
   3.3.2. Uzskaitīt, nodrošināt un kontrolēt nekustamā īpašuma atsavināšanas procesus.
   3.3.3. Sniegt atzinumus, kas saīstiti ar pilsētas īpašuma privatizāciju un konversiju, izstrādāt īpašuma konversijas un privatizācijas programmu un noteikumus.
   3.3.4. Nodrošināt privatizācijas komisijas darbu, kontrolēt tās pieņemtos lēmumus, izstrādāt objektu privatizācijas noteikumus.
   3.3.5. Nodrošināt privatizācijas procesa atklātumu un publiskumu.
   3.3.6. Pārzināt objektu izsoles jautājumus, sagatavot dokumentus izsoles organizēšanai.
   3.3.7. Sagatavot vasarnīcu un nedzīvojamā fonda nomas līgumus, kontrolēt to izpildi.
   3.3.8. Sagatavot zemes nomas līgumus un kontrolēt to izpildi.
   3.3.9. Izvērtēt pašvaldības pirmpirkuma tiesības.
   3.4. dzīvokļu nodaļai:
   3.4.1. Gatavot un apkopot informāciju par pašvaldības dzīvojamo fondu, noformēt dokumentus dzīvokļu jautājumos.
   3.4.2. Organizēt pašvaldības palīdzības sniegšanu dzīvokļu jautājumu risināšanā, tai skaitā atbildēt par iedzīvotāju uzskaites grupām.
   3.4.3. Atbildēt par iedzīvotāju pierakstīšanas un izrakstišanas jautājumiem.
   3.4.4. Sagatavot priekšlikumus domei par dzīvojamo telpu īres līgumu pārslēgšanu, noformēt mājas grāmatas, risināt dzīvojamo telpu maiņas jautājumus.

4. Galvenās funkcija

   4.1. Pašvaldības īpašumu uzskaites nodaļai:
   

   Sākotnēji

   Izmaiņa ar Domes 2002. gada 18. decembra 33. nolikumu

   4.1.1. veidot informatīvo datu bāzi par visiem pilsētas nekustamajiem īpašumiem, apkopot informāciju par īpašumu piederību, sastāvu, juridiskajām darbībām ar īpašumiem, īpašnieku maiņu u.c.; 4.1.2. veidot informatīvo datu bāzi par visiem pašvaldības īpašumiem, tai skaitā par pašvaldībai piekrītošiem īpašumiem. Uzskaitīt darbības ar pašvaldības īpašumiem: reģistrāciju Zemesgrāmatā kā arī tālākās darbības ar īpašumiem (nomu, privatizāciju, izsoli u.c). noteikt īpašumu sastāvu;

   4.1.3. gatavot dokumentus pašvaldībai piekrītošu īpašumu reģistrācijai Zemesgrāmatā. Reģistrēt pašvaldības īpašumus Zemesgrāmatā. Apzināt pilsētas brīvo zemju fondu, kas nepieciešams pašvaldībai uzdoto funkciju veikšanai, gatavot dokumentus reģistrācijai Zemesgrāmatā. Sadarbībā ar būvvaldi iesniegt priekšlikumus zemesgabalu tālākai izmantošanai;
   4.1.4. gatavot dokumentus Latvikas Republikas Ministru kabineta rīkojumu projektu sagatavošanai par Valstij piekrītošo nekustamo īpašumu nodošanu Jūrmalas domes īpašumā;
   4.1.5. pārzinat visu pašvaldības īpašumu juridiskās robežas, pārstāvēt domi saistībā ar pašvaldības īpašumu robežu ierādīšanu dabā;
   4.1.6. sagatavot izejmateriālus tālākai darbībai ar pašvaldības īpašumiem – nomai, izsolei, privatizācijai u.c.
   4.1.7. sagatavot priekšlikumus Jūrmalas domei:
   

   • par Jūrmalas pilsētas īpašumiem, kuri saglabājami pilsētas īpašumā vai paredzami atsavināšanai;
     
   • par jauna īpašuma iegādi un privātā īpašuma atsavināšanu pašvaldības vai sabiedriskajām vajadzībām.

   4.2. Pašvaldības īpašumu apsaimniekošanas un pasūtījumu nodaļai:
   4.2.1. izstrādāt un iesniegt domei Jūrmalas pašvaldības īpašuma pārvaldīšanas koncepciju;
   4.2.2. organizēt nodaļas valdījumā nodoto atsevišķo nekustamo īpašumu pārvaldi;
   4.2.3. sagatavot ar nekustamo īpašumu pārvaldīšanu saistīto normatīvo aktu projektus;
   4.2.4. piedalīties pašvaldības īpašuma objektu privatizācijas sagatavošanas un realizācijas procesā;
   4.2.5. veikt pašvaldības īpašuma objektu ieguldījumu novērtēšanu;
   4.2.6. veikt pašvaldības kapitālās celtniecības un kapitālā remonta tekošo un perspektīvo plānošanu;
   4.2.7. organizēt līgumu slēgšanu ar būvniecības un projektēšanas firmām;
   4.2.8. pēc noslēgtiem līgumiem organizēt celtniecības un remonta darbu izpildi, kontrolēt tās norisi;
   4.2.9. veikt celtniecības un remonta darbu finansēšanas kontroli, tehnisko uzraudzību un izpildīto darbu un objektu pieņemšanu;
   4.2.10. izstrādāt pilsētas transporta attīstības programmu, kontrolēt tās izpildi;
   4.2.11. risināt jautājumus saistībā ar pasažieru pārvadāšanu, kontrolēt doto uzdevumu izpildi;
   4.2.12. organizēt visu pašvaldības pasūtījumu izpildi:
   
   • kapitālās celtniecības un kapitālā remonta darbiem;
     
   • pilsētas apsaimniekošanas darbiem;
     
   • citiem pašvaldības pasūtījumiem.

   Sākotnēji	Izmaiņa ar Domes 2002. gada 18. decembra 33. nolikumu
   	4.2.13. veikt pašvaldības īpašuma uzskaiti un aktualizāciju datu bāzes programmā, norādot pašvaldības īpašumu piederību, sastāvu, juridiskās darbības ar to, u.c. 4.2.14. organizēt līgumu noslēgšanu par pašvaldības īpašumu nodošanu apsaimniekošanā, 4.2.15. izstrādāt priekšlikumus par veicamajām darbībām pašvaldības īpašumu lietderīgai, efektīvai un racionālai apsaimniekošanai.

   4.3. Pašvaldības īpašuma privatizācijas un konversijas nodaļai:
   4.3.1. izstrādāt normatīvos aktus, nolikumus, noteikumus par pašvaldības īpašumu atsavināšanu, izīrēšanu, nomu;
   4.3.2. sagatavot privatizācijas komisijai protokolu projektus un protokolus, nodrošināt privatizācijas procesa norisi;
   4.3.3. sagatavot domes lēmuma projektus pamatojoties uz privatizācijas komisijas lēmumiem;
   4.3.4. sagatavot materiālus finansu komitejai par izsoļu organizēšanu pašvaldības īpašumiem;
   4.3.5. sagatavot domes lēmuma projektus par nekustamā īpašuma atsavināšanu, izsoļu organizēšanu;
   4.3.6. noorganizēt un nodrošināt nekustamā īpašuma izsoļu procesa norisi;
   4.3.7. apkopot un izskatīt iesniegumus par zemes nomas un zemes iznomāšanas jautājumiem;
   4.3.8. sagatavot zemes nomas līgumus par pašvaldībai piederošu vai piekrītošu zemesgabalu iznomāšanu;
   4.3.9. sagatavot zemes nomas līgumus par pašvaldībai nepiederošu zemesgabalu, uz kuriem atrodas pašvaldības īpašuma objekti, nomu;
   4.3.10. kontrolēt visu nomas līgumu saistību izpildi;
   4.3.11. kontrolēt un iesniegt domē priekšlikumus par līgumu pārtraukšanu un domei nodarīto kaitējumu atlīdzināšanu līgumsaistību vai citu normatīvo aktu neizpildes gadījumā;
   4.4.Dzīvokļu nodaļai:
   4.4.1. iesniegt pilsētas domei vai domes dzīvokļu un iedzīvotāju pierakstīšanas un izrakstīšanas komisijai priekšlikumus un noformēt dokumentus par dzīvojamās platības maiņu, īres līgumu pārformēšanu, personu (ģimeņu) uzņemšanu dzīvokļu apstākļu uzlabošanas uzskaitē un noņemšanu no uzskaites, dzīvojamās platības piešķiršanu;
   4.4.2. noformēt dokumentus par iedzīvotāju pierakstīšanu un izrakstīšanu no dzīves vietas un veidot datu bāzi par pierakstītām personām Jūrmalā, kooperatīvo dzīvokļu privatizāciju, dzīvojamās telpas īres līgumu registrēšanu valsts institūciju valdījumā esošās ekās, dzīvojamās platības maiņas variantu iekļaušanu datu bāzē;
   4.4.3. piedalīties atsevišķu komisiju darbā, veicot to organizatorisko un tehnisko apkalpošanu (domes dzīvokļu un iedzīvotāju pierakstīšanas un izrakstīšanas komisijā);
   4.4.4. izskatīt pilsoņu iesniegumus, sūdzibas, ierosinājumus un savas kompetences ietvaros sniegt atbildes dzīvokļu jautājumos; apkopot informāciju un gatavot priekšlikumus pilsētas domei par atsevišķu jautājumu risināšanu.

5. Tiesības

   Pašvaldības īpašumu pārvaldei savas kompetences ietvaros ir tiesības:

   5.1. Pieprasīt un saņemt no domes pārvaldēm, nodaļām, pašvaldības uzņēmumiem, iestādēm un organizācijām nepieciešamo informāciju un dokumentus pārvaldes uzdevumu un funkciju veikšanai.

   5.2. Pieprasīt un saņemt pārvaldes darbībai nepieciešamo informāciju no pilsētas teritorijā esošajām fiziskām un juridiskām personām.

   5.3. Ar domes vadības piekrišanu pārvaldes galveno uzdevumu risināšanā iesaistīt citas domes nodaļas un to speciālistus, pieaicinot ekspertus.

   5.4. Sniegt maksas pakalpojumus Latvijas Republikas likumdošanā noteiktajā kārtibā.

   5.5. Sistemātiski paaugstināt pārvaldes darbinieku profesionālo kvalifikāciju.

   5.6. Organizēt apspriedes un piedalīties dažāda līmeņa semināros, konferencēs, apspriedēs par pārvaldes kompetencē esošajiem jautājumiem.

   5.7. Nodaļas vadītājiem ziņot Jūrmalas pilsētas domes sēdēs par nodaļas kompetencē ietilpstošajiem jautājumiem.

   5.8. Nodaļas vadītājiem ir paraksta tiesības uz nodaļas izzejošajiem dokumentiem jautājumos, kas ietilpst nodaļas kompetencē.

6. Atbildība

Priekšsēdētājs

D.Urbanovičs