1.1. kārtību, kādā plānojami un uzskaitāmi ieņēmumi no:

1.2. iestāžu sniegto maksas pakalpojumu izcenojumu, nodevu, licenču u.c. pašvaldībā apstiprinātu maksājumu (turpmāk – maksas pakalpojumu) noteikšanas metodiku un izcenojumu apstiprināšanas kārtību, ja normatīvajos aktos nav noteikts citādi;

1.3. iestāžu lietošanā nodoto nekustamā īpašuma nomas maksas aprēķināšanas metodiku, tās aprēķināšanas kārtību, ja iestāde telpas iznomā ne ilgāk par 1 mēnesi vai tās tiek iznomātas ilgākā laika periodā, bet īslaicīgi, ar pārtraukumiem.

13.1. ar pakalpojuma sniegšanu saistītās:

13.2. darbības apjomu; _{Grozīts ar domes 2020.gada 20.februāra 1.instrukciju}

13.3. pieskaitījuma likmes, sadalot netiešās izmaksas pa pakalpojumu veidiem. Pieskaitījuma likmes noteikšanā izmanto šādas metodes (izvēles pamatotība un pati metode tiek atspoguļota grāmatvedības politikā):

NM - nomas objekta nomas maksa (bez pievienotās vērtības nodokļa);

Tizm - tā nekustamā īpašuma tiešās izmaksas gadā, kurā atrodas nomas objekts.

NĪpl - tā nekustamā īpašuma kopējā iznomājamā platība, kurā atrodas nomas objekts;

Nizm - netiešās izmaksas gadā uz kvadrātmetru.

IZNpl - iznomājamā platība (kvadrātmetri).

Tizm. Tiešās izmaksas gadā:

Tizm = A + Baps + P + Apdr + Zn + Nod + C , kur

A - attiecīgā nekustamā īpašuma uzturēšanas izmaksas. Iekļauj:

Pasta, telefona un citu sakaru pakalpojumu izmaksas;

Apkures izmaksas;

Ūdens un kanalizācijas izmaksas;

Elektroenerģijas izmaksas;

Atkritumu izvešanas izmaksas;

Apsaimniekošanas un apsardzes izmaksas;

Izmaksas zaļo zonu un pagalmu kopšanai;

Izmaksas inventāra iegādei, kuru izmanto nekustamā īpašuma kopšanā;

Izmaksas saimniecības materiālu iegādei, kurus izmanto nekustamā īpašuma kopšanā;

un citas izmaksas, kas tieši saistītas ar īpašuma uzturēšanu.

Baps - attiecīgā nekustamā īpašuma tieši iesaistītā personāla plānotā atlīdzība un darba devēja valsts sociālās apdrošināšanas obligātās iemaksas gadā (sētnieki, apkopējas, dežuranti, apsargi, remontstrādnieki, elektriķi, noliktavas pārzini un citi).

P - to pamatlīdzekļu plānotās uzturēšanas izmaksas, tai skaitā nolietojuma summa gadā, kurus izmanto vai plānots izmantot nekustamā īpašuma un tam pieguļošās teritorijas sanitārajā uzkopšanā (putekļu sūcēji, grīdu tīrāmās mašīnas, sniegu tīrāmās mašīnas un citi).

Apdr - attiecīgā nekustamā īpašuma apdrošināšanas izdevumi gadā.

Zn - zemes vienības nomas maksa gadā, ja iznomājamais objekts atrodas uz citam īpašniekam piederošas zemes vienības.

Gadījumā, ja pašvaldība nav noslēgusi līgumu ar zemes īpašnieku, aprēķinā iekļauj aptuvenu zemes nomas maksas apmēru- 6% no zemes kadastrālas vērtības gadā.

Nod - attiecīgā nekustamā īpašuma nekustamā īpašuma nodoklis gadā, ja iznomātājam tāds ir jāmaksā.

C – citas izmaksas, piemēram:

To pamatlīdzekļu nolietojumu, kuri atrodas iznomātajā objektā;

Jauno pamatlīdzekļu iegāde iznomātajā objektā.

Ja iznomātājs un nomnieks savstarpēji vienojas, ka nomnieks veiks darbības, kuras veido tā nekustamā īpašuma tiešās izmaksas, kurā atrodas nomas objekts, attiecīgās izmaksas nosacītās nomas maksas aprēķinā neiekļauj, bet iekļauj līgumā par nekustamā īpašuma nomu.

Nizm. Netiešās izmaksas gadā:

Nizm = Adm x k/Kpl , kur

Adm - iznomātāja administrācijas kopējie plānotie izdevumi gadā vispārējās darbības nodrošināšanai. Iekļauj:

Izdevumus par pasta, telefona un citu sakaru pakalpojumiem;

Izdevumus par apkuri;

Izdevumus par ūdeni un kanalizāciju;

Izdevumus par elektroenerģiju;

Izdevumus par atkritumu izvešanu;

Ēku, būvju un telpu remonta izdevumus;

Iekārtu, inventāra un aparatūras remonta izdevumus, tehnisko apkalpošanu;

Ēku, būvju un telpu uzturēšanas izdevumus;

Īres un nomas izdevumus;

Biroja, kancelejas preču izdevumus;

Inventāra izdevumus;

Remontmateriālu izdevumus;

Saimniecības materiālu izdevumus;

Elektroiekārtu remonta un uzturēšanas materiālu izdevumus;

Datortehnikas remonta un uzturēšanas materiālu izdevumus;

Jauno pamatlīdzekļu iegādes izdevumus;

Administrācijas darbinieku plānotā atlīdzība un darba devēja valsts sociālās apdrošināšanas obligātās iemaksas gadā, izņemot tieši iesaistītā personāla atlīdzību;

Datortehnikas, sakaru un citas biroja tehnikas nolietojums gadā;

Pārējie iepriekš neklasificētie izdevumu veidi.

k - koeficients (īpatsvars), kas raksturo kādu daļu no kopējiem administrācijas izdevumiem ir plānots attiecināt uz nekustamo īpašumu pārvaldīšanu. To aprēķina nekustamo īpašumu pārvaldīšanā iesaistīto darbinieku plānoto atlīdzību gadā (darbinieki, kas tieši iesaistīti lēmumu pieņemšanas, līgumu slēgšanas, aprēķina veikšanas procesā, kā arī pārbaudes un kontroles procesā) izdalot ar visos iznomātāja darbības virzienos iesaistīto darbinieku plānoto atlīdzību gadā. Iesaistīto darbinieku sarakstu uz katra gada 1.janvāri, uz attiecīgā akta pamata, apstiprina domes izpilddirektors.

Kpl - to nekustamo īpašumu kopējā platība, kas ir iestādes lietošanā.

Nekustamo īpašumu kopējā platība tiek aprēķināta summējot iestādes lietošanā esošo ēku kopējo platību.

NM = (Tizm + Nizm)/T

T – norāda paredzamo konkrētās telpas iznomāšanas apjomu diennaktīs vai stundās gadā.

19.1. ir izdarīti grozījumi normatīvajos aktos vai mainījušies apstākļi, kas ietekmē iestādes maksas pakalpojumu klāstu;

19.2. pēc cenu izvērtēšanas konstatēts, ka pārskatītās cenas novirze no spēkā esošās pakalpojuma cenas pārsniedz 20 (divdesmit) procentus;

19.3. ir mainījies plānoto maksas pakalpojumu vienību skaits noteiktā laikposmā un tas būtiski ietekmē vienas pakalpojuma vienības sniegšanas izmaksas.