JŪRMALAS PILSĒTAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, fakss: 67093956; e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 8, 68. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr.6 Sēravotu ielā 11A, Jūrmalā,
pirmo izsoli

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr.6 Sēravotu ielā 11A, Jūrmalā, kadastra Nr.1300 900 8035, kas sastāv no:

- dzīvokļa Nr.6 ar kopējo platību 25,3 m²;

- kopīpašuma 2530/18500 domājamām daļām no dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 026 5709 001;

- kopīpašuma 2530/18500 domājamām daļām no zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 1300 026 5709, kura kopējā platība ir 1090 m² (turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr.6), Jūrmalas pilsētas pašvaldībai nostiprinātas 2012.gada 8.augustā Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000100667 6.

Dzīvoklis Nr.6 ir vienistabas dzīvoklis, kas atrodas 2-stāvu dzīvojamās mājas 2.stāvā.

Ar Jūrmalas pilsētas domes (turpmāk – Dome) 2016.gada 6.septembra rīkojumu Nr.1.1-14/247 izveidotā “Dzīvojamo telpu apsekošanas” darba grupa (turpmāk - darba grupa), apsekojot dzīvokļa īpašumu Nr.6, konstatēja, ka dzīvoklis ir sliktā tehniskā stāvoklī, nav dzīvošanai derīgs un iekļaujams dzīvošanai nederīgo pašvaldības telpu reģistrā (2017.gada 23.augusta protokols Nr.8.1-2/17). Ievērojot dzīvokļa slikto tehnisko stāvokli, SIA “BŪVBALSTS”, reģistrācijas Nr.40103531183, sagatavoja dzīvokļa remonta darbu izmaksu tāmi. Saskaņā ar tāmi dzīvokļa Nr.6 remonta darbu izmaksas aprēķinātas 14359,01 EUR apmērā (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli).

Domes Drošības, kārtības, transporta un komunālo lietu komiteja 2018.gada 13.marta sēdē (protokola Nr.1.2-24/2) nolēma uzdot Domes Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai izvērtēt minētā dzīvokļa nepieciešamību pašvaldības funkciju nodrošināšanai un organizēt tā atsavināšanas procesu.

Sabiedrības ar ierobežotu atbildību „Balti Construction”, vienotais reģistrācijas Nr.40103810894, sertificēts būvspeciālists Imants Kristovskis (LBS būvprakses sertifikāts Nr.20-7144), 2018.gada 15.aprīlī veica dzīvokļa īpašuma Nr.6 tehniskā stāvokļa apsekošanu. Slēdzienā norādīts, ka ņemot vērā dzīvokļa tehnisko stāvokli (nolietojums – 78%) un neatbilstību mūsdienu prasībām (nav ūdensvads un kanalizācija), dzīvokļa pārbūvei vajadzīgi ļoti lieli kapitālieguldījumi, kas būs tuvu jauna dzīvokļa izbūves izmaksām. Dzīvoklis pašreizējā tehniskajā stāvoklī nav dzīvošanai derīgs. Līdz ar to Dome nav tiesīga dzīvokli piedāvāt personām, kuras reģistrētas palīdzības saņemšanai dzīvokļu jautājumu risināšanai, jo likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” 16.panta pirmā un trešā daļa noteic, ka dzīvojamai telpai, kas tiek izīrēta, jābūt dzīvošanai derīgai un jāatbilst Ministru kabineta noteikumos paredzētajām būvniecības un higiēnas prasībām.

Dzīvokļa īpašuma Nr.6 vērtības (EUR):

Ievērojot to, ka dzīvokļa īpašums Nr.6 atrodas aptuveni 1900.gadā celtas koka konstrukcijas divstāvu 7-dzīvokļu dzīvojamā mājā bez labierīcībām, ēkas apdare laika gaitā ir nolietojusies, ēkai nepieciešams kapitālais remonts, nav lietderīgi ieguldīt finanšu līdzekļus remontdarbu veikšanai, ja tie vairākkārt pārsniedz dzīvokļa īpašuma Nr.6 tirgus vērtību, turklāt no 7 dzīvojamā mājā esošiem dzīvokļiem 5 dzīvokļi ir privatizēti un 2 dzīvokļi pieder pašvaldībai. Līdz ar to Domei nav nepieciešams saglabāt pašvaldības īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr.6, kas ir atzīts par dzīvošanai nederīgu.

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk - Atsavināšanas likums) 4.panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai, līdz ar to dzīvokļa īpašums Nr.6 ir atsavināms un saskaņā ar Atsavināšanas likuma 3.panta otro daļu pārdodams izsolē.

Domes izdevumi, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma Nr.6 apsaimniekošanu, vidēji mēnesī ir 19 EUR (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli). Šobrīd par dzīvokļa īpašuma Nr.6 lietošanu nav noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums un tajā nav deklarētu personu.

Jūrmalas pilsētas pašvaldības Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2018.gada 25.aprīļa sēdē (protokols Nr.8.2-7/5) izskatīja jautājumu par dzīvokļa īpašuma pirmās izsoles organizēšanu un nolēma pārdot to rakstiskā izsolē ar augšupejošu soli, nosakot nosacīto cenu (pirmās izsoles sākumcenu) saskaņā ar ar sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību - 2700 EUR, izsoles soli - 270 EUR un izsoles reģistrācijas maksu - 70 EUR.

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 3.panta pirmās daļas 1.punktu, 4.panta pirmo, otro daļu, 5.panta pirmo daļu, 8.panta otro daļu, 10. un 15.pantu, Jūrmalas pilsētas pašvaldības Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2018.gada 25.aprīļa sēdes lēmumu (protokols Nr.8.2-7/5), kā arī Jūrmalas pilsētas domes Attīstības un vides jautājumu komitejas 2018.gada 16.maija sēdes atzinumu (protokols Nr.1.2-21/5), Jūrmalas pilsētas dome nolemj:

Pielikums DOC

Lejupielāde: DOC un PDF