JŪRMALAS DOME
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
LĒMUMS
Jūrmalā
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
| 2024. gada 27. jūnijā | Nr. 268 |
Par namīpašuma daļas Nometņu ielā 15,
Jūrmalā, atsavināšanu
Ēku (būvju) īpašums, kadastra Nr. 1300 520 1809, ar adresi Nometņu iela 15, Jūrmala; Nometņu iela 15 k-1, Jūrmala; Nometņu iela 15 k-2, Jūrmala; Nometņu iela 15 k- 3, Jūrmala; Nometņu iela 15 k-4, Jūrmala, kas sastāv no būvēm: siltuma mezgla, kadastra apzīmējums 1300 020 1801 001, ar kopējo platību 139,1 m2, bāra/kafejnīcas, kadastra apzīmējums 1300 020 1801 002, ar kopējo platību 112,6 m2, tualetes, kadastra apzīmējums 1300 020 1801 003, ar kopējo platību 22,7 m2, zivju paviljona, kadastra apzīmējums 1300 020 1801 004, ar kopējo platību 213,7 m2, un darbnīcas, kadastra apzīmējums 1300 020 1801 005, ar kopējo platību 52,9 m2, (turpmāk – namīpašums), uz kuru īpašuma tiesības nostiprinātas 1999. gada 21. oktobrī Jūrmalas pilsētas pašvaldībai uz 10/24 domājamām daļām un 2013. gada 22. novembrī – Vārds Uzvārds uz 14/24 domājamām daļām Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 909 A.
Pamatojoties uz 1997. gada 22. augusta Pirkuma līgumu Nr. 646/2-5, starp namīpašuma kopīpašniekiem ir noteikta ēku dalīta lietošanas kārtība: Jūrmalas pilsētas pašvaldības lietošanā ir siltuma mezgls, kadastra apzīmējums 1300 020 1801 001, bārs/kafejnīca, kadastra apzīmējums 1300 020 1801 002, tualete, kadastra apzīmējums 1300 020 1801 003, (turpmāk – namīpašuma daļa) un Vārds Uzvārds lietošanā ir zivju paviljons, kadastra apzīmējums 1300 020 1801 004, un darbnīca, kadastra apzīmējums 1300 020 1801 005 .
Namīpašums atrodas uz zemesgabala Nometņu ielā 15, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 020 0144, kadastra apzīmējums 1300 020 0131, ar kopējo platību 2000 m2, (turpmāk – zemesgabals) reģistrēts Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000639959, uz kuru īpašuma tiesības nostiprinātas 2022. gada 1. decembrī: Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai uz 72/100 domājamām daļām un Vārds Uzvārds uz 28/100 domājamām daļām.
Zemesgabals atdalīts no zemes vienības Skolas ielā 40, Jūrmalā, kadastra apzīmējums 1300 020 1801, pamatojoties uz Jūrmalas pilsētas domes 2017. gada 14. decembra lēmumu Nr. 597 “Par zemes ierīcības projekta un zemes vienības sadales apstiprināšanu Skolas ielā 40, Jūrmalā, un adreses piešķiršanu”.
Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk – Atsavināšanas likums) 4. panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai. Konkrētajā situācijā Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai nav lietderīgi saglabāt pašvaldības īpašumā namīpašuma daļu, kas atrodas uz pašvaldības un privātpersonas kopīpašumā esoša zemesgabala.
Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai piederošā namīpašuma daļa netiek izmantota pašvaldības funkciju nodrošināšanai vai tās institūciju vajadzībām, un nav paredzēts arī nākotnē to izmantot pašvaldības vai tās iestāžu funkciju nodrošināšanai. L īdz ar to namīpašuma daļu lietderīgāk ir nodot atsavināšanai.
Saskaņā ar Atsavināšanas likuma 4. panta ceturtās daļas 7. punktu pirmpirkuma tiesības uz pašvaldībai piederošo namīpašuma daļu var izmantot gan namīpašuma kopīpašnieks, gan arī zemesgabala kopīpašnieks.
Gadījumā, ja izsludinātajā termiņā par pirmpirkuma tiesību izmantošanu piesakās abas iepriekš minētās personas, tiek rīkota izsole starp pirmpirkuma tiesīgajām personām. Gadījumā, ja izsludinātajā termiņā par pirmpirkuma tiesību izmantošanu piesakās tikai viena pirmpirkuma tiesīgā persona, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija izsoli nerīko un pirkuma līgums pēc nosacītās cenas samaksas pilnā apmērā tiek noslēgts ar šo pirmpirkuma tiesīgo personu.
Atsavināšanas likuma 37. panta pirmās daļas 4. punkts noteic, ka publiskas personas mantu var pārdot par brīvu cenu, ja nekustamo īpašumu iegūst šā likuma 4. panta ceturtajā daļā minētā persona. Šajā gadījumā pārdošanas cena ir vienāda ar nosacīto cenu (8. pants).
Namīpašuma daļai ir noteiktas šādas vērtības (euro):
|
Sertificēta vērtētāja Sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Vindeks” aktualizētā tirgus vērtība 2024. gada 25. aprīlī |
VZD kadastrālā vērtība 2024. gada 1. janvārī |
Atlikusī bilances vērtība (Jūrmalas valstspilsētas administrācijas Centralizētās grāmatvedības dati) 2024. gada 1. jūnijā |
|
|
Siltuma mezgls 1300 020 1801 001 |
17 108* |
4 710 |
3 678,42 |
|
Bārs/kafejnīca 1300 020 1801 002 |
13 848 |
23 151* |
20 404,00 |
|
Tualete 1300 020 1801 003 |
2 792* |
1 153 |
1 840,03 |
Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3. panta 2. punkts noteic, ka publiska persona, kā arī kapitālsabiedrība rīkojas ar finanšu līdzekļiem un mantu lietderīgi, tas ir - manta atsavināma un nododama īpašumā vai lietošanā citai personai par iespējami augstāku cenu.
Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2024. gada 5. jūnija sēdē (protokola Nr. 8.2-7/14) nolēma atsavināt namīpašuma daļu, pārdot par brīvu cenu saskaņā ar augstāko sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību un Valsts zemes dienesta noteikto kadastrālo vērtību (skatīt*), nosakot objekta nosacīto cenu – 43 051,00 euro, izsoles soli noteikt (7 % no nosacītās cenas) – 3 014,00 euro, noapaļojot līdz veselam euro, un izsoles reģistrācijas maksu 140,00 euro. Atsavināt namīpašuma daļu ar tūlītēju samaksu (samaksu veicot viena mēneša laikā pēc izsoles).
Pamatojoties uz Atsavināšanas likuma 3. panta pirmās daļas 1. punktu, 4. panta ceturtās daļas 7. punktu, 8. panta otro daļu, 11. panta pirmo un trešo daļu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2024. gada 5. jūnija sēdes lēmumu (protokola Nr. 8.2-7/14) un, ņemot vērā Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības komitejas 2024. gada 11. jūnija sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-29/6), Jūrmalas dome nolemj:
1. Atsavināt, pārdodot mutiskā izsolē ar augšupejošu soli, starp pirmpirkuma tiesīgajām personām Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai piederošo namīpašuma daļu.
2. Apstiprināt namīpašuma daļas:
2.1. nosacīto cenu (izsoles sākumcenu) 43 051,00 euro (četrdesmit trīs tūkstoši piecdesmit viens euro un 00 centi);
2.2. izsoles soli – 3 014,00 euro (trīs tūkstoši četrpadsmit euro un 00 centi);
2.3. izsoles reģistrācijas maksu – 140,00 euro (viens simts četrdesmit euro un 00 centi).
3. Noteikt, ka namīpašuma daļa tiek atsavināta ar tūlītēju samaksu, norēķinu par namīpašuma daļu veicot viena mēneša laikā no izsoles dienas.
4. Apstiprināt namīpašuma daļas izsoles noteikumus starp pirmpirkuma tiesīgajām personām saskaņā ar šī lēmuma pielikumu.
5. Pirmpirkuma tiesības uz namīpašuma daļu var realizēt namīpašuma kopīpašnieks un zemesgabala kopīpašnieks.
6. Gadījumā, ja izsludinātajā termiņā par pirmpirkuma tiesību izmantošanu piesakās vairāk kā viena no 5. punktā minētajām personām, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija rīko izsoli starp pirmpirkuma tiesīgajām personām saskaņā ar šī lēmuma 4. punktā apstiprinātiem izsoles noteikumiem.
7. Gadījumā, ja izsludinātajā termiņā par pirmpirkuma tiesību izmantošanu piesakās tikai viena pirmpirkuma tiesīgā persona, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija izsoli nerīko un Jūrmalas valstspilsētas administrācijas Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļa organizē pirkuma līguma noslēgšanu ar šo pirmpirkuma tiesīgo personu par nosacīto cenu, pēc nosacītās cenas samaksas pilnā apmērā.
8. Gadījumā, ja izsludinātajā termiņā nepiesakās neviena no pirmpirkuma tiesīgajām personām, Jūrmalas dome lemj par turpmāko rīcību ar namīpašuma daļu.
|
Priekšsēdētāja |
R. Sproģe |
Pielikums: Izsoles noteikumi starp pirmpirkuma tiesīgajām personām PDF