JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 2, 9. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr. 4 Kārsas ielā 2,
Jūrmalā, pirmās izsoles organizēšanu

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr. 4 Kārsas ielā 2, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 900 8037, kas sastāv no dzīvokļa Nr. 4 ar kopējo platību 27,6 m², kopīpašuma 2760/26360 domājamās daļas no dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 021 6520 001, tajā skaitā kopīpašuma 2760/26360 domājamās daļas no ar dzīvojamo māju funkcionāli saistītām būvēm ar kadastra apzīmējumiem 1300 021 6520 002, 1300 021 6520 003 un kopīpašuma 2760/26360 domājamās daļas no zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 1300 021 6520, kura kopējā platība ir 967 m² (turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr. 4), 2012. gada 10. augustā nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000124959 4.

Dzīvokļa īpašums Nr. 4 ir vienistabas dzīvoklis, kas atrodas divstāvu dzīvojamās mājas pirmajā stāvā. Par dzīvokļa īpašuma Nr. 4 lietošanu nav noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums un tajā nav deklarētu personu.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes 2018. gada 6. novembra rīkojumu Nr. 1.1-14/355, izveidotā “Dzīvojamo telpu apsekošanas” darba grupa, 2022. gada 22. jūlijā, apsekojot dzīvokļa īpašumu Nr. 4, konstatēja, ka dzīvoklis ir bez ērtībām, dzīvokļa apkure tiek nodrošināta ar cietā kurināmā malkas krāsni, sausā tualete atrodas ārpus dzīvokļa, aukstais ūdens pieejams no brīvkrāna. Dzīvojamās istabās un virtuvē sienas un griesti apkvēpuši no dūmiem, dūmvadam ir sodrēju notecējumi, dzīvoklis ir nolietots. Dzīvoklī ir nepieciešams veikt remontu, nodrošināt pieslēgumu ūdens un kanalizācijas centralizētajiem tīkliem, uzstādīt telpās dūmu detektorus, saņemt skursteņslauķa slēdzienu par apkures krāšņu tehnisko stāvokli un nepieciešamajiem darbiem turpmākās ekspluatācijas nodrošināšanai. Dzīvoklis pašreizējā tehniskajā stāvoklī nav dzīvošanai derīgs (2022. gada 22. jūlija apsekošanas akts Nr. 8.1-27/23).

Lai dzīvokļa īpašumu Nr. 4 pilnvērtīgi izmantotu, tajā jāveic nepieciešamie remontdarbi, kas nodrošinātu telpu labiekārtojuma līmeni atbilstoši sanitāro normu prasībām. Jūrmalas valstspilsētas administrācija (turpmāk – Administrācija) nav tiesīga dzīvokli piedāvāt personām, kuras reģistrētas palīdzības saņemšanai dzīvokļu jautājumu risināšanai, jo likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” 16. panta pirmā un trešā daļa noteic, ka dzīvojamai telpai, kas tiek izīrēta, jābūt dzīvošanai derīgai un jāatbilst Ministru kabineta noteikumos paredzētajām būvniecības un higiēnas prasībām.

Ievērojot dzīvokļa īpašuma Nr. 4 tehnisko stāvokli, Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “Universbūve”, reģistrācijas Nr. 40103890601, sagatavoja dzīvokļa īpašuma Nr. 4 remonta darbu izmaksu tāmi, saskaņā ar ko remonta darbu izmaksas aprēķinātas 20 379,92 euro apmērā (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli).

Jūrmalas Labklājības pārvaldes Dzīvokļu nodaļa ir izvērtējusi pašvaldības palīdzības reģistros reģistrēto personu un ģimeņu skaitu, un ņemot vērā to, ka Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai pilnībā piederošās dzīvojamās mājās ir neizīrētas, remontējamas dzīvojamās telpas, nelietderīgi būtu veikt remontdarbus dzīvojamā mājā, kurā lielākā daļa dzīvokļu pieder privātpersonām (no sešiem dzīvokļiem pašvaldībai pieder divi dzīvokļi), līdz ar to Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai nav nepieciešams saglabāt tās īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr. 4.

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk – Atsavināšanas likums) 4. panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai. Līdz ar to dzīvokļa īpašums Nr. 4 ir atsavināms un saskaņā ar Atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu pārdodams izsolē.

Jūrmalas domes Transporta un mājokļu jautājumu komiteja 2023. gada 10. janvāra sēdē (protokola Nr. 1.2-26/1) nolēma uzdot Administrācijas Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai veikt nepieciešamās darbības dzīvokļa īpašuma Nr. 4 atsavināšanai.

Saskaņā ar Atsavināšanas likuma 32. panta trešās daļas 1. punktā noteikto, ņemot vērā, ka 2024. gadā organizētās trīs izsoles ir bijušas nesekmīgas, ir veikta atkārtota dzīvokļa īpašuma Nr. 4 novērtēšana.

Dzīvokļa īpašumam Nr. 4 ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3. panta 2. punkts noteic, ka publiska persona rīkojas ar finanšu līdzekļiem un mantu lietderīgi, tas ir - manta atsavināma un nododama īpašumā vai lietošanā citai personai par iespējami augstāku cenu.

Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2025. gada 4. februāra sēdē (protokols Nr. 8.2-7/3) izskatīja jautājumu par dzīvokļa īpašuma Nr. 4 pirmās izsoles organizēšanu un nolēma pārdot to rakstiskā izsolē ar augšupejošu soli, nosakot nosacīto cenu (pirmās izsoles sākumcenu) saskaņā ar Valsts zemes dienesta noteikto universālo kadastrālo vērtību – 6 454,00 euro, izsoles soli (septiņi procenti no nosacītās cenas) – 452,00 euro, noapaļojot līdz veselam euro, un izsoles reģistrācijas maksu – 140,00 euro.

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz Atsavināšanas likuma 3. panta pirmās daļas 1. punktu, 4. panta pirmo, otro daļu, 5. panta pirmo daļu, 8. panta otro daļu, 10. un 15. pantu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2025. gada 4. februāra sēdes lēmumu (protokols Nr. 8.2-7/3), kā arī Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības komitejas 2025. gada 11. februāra sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-11/8), Jūrmalas dome nolemj:

*DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU

Pielikums: Rakstiskas izsoles noteikumi PDF

Lejupielāde: DOC un PDF