JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 4, 2. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr. 7 Talsu šosejā 31 k-1,
Jūrmalā, atsavināšanu

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr. 7 Talsu šosejā 31 k-1, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 900 8186, kas sastāv no dzīvokļa Nr. 7 ar kopējo platību 30,2 m², kopīpašuma 3020/283171 domājamās daļas no daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 020 0702 001 un kopīpašuma 3020/283171 domājamās daļas no zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 1300 020 0702, kura kopējā platība ir 2043 m², (turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr. 7) 2009. gada 9. martā nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai, Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 5782 7.

Dzīvokļa īpašums Nr. 7 ir vienistabas dzīvoklis, kas atrodas 5-stāvu dzīvojamās mājas trešajā stāvā.

Par dzīvojamo telpu Talsu šosejā 31 k-1-7, Jūrmalā, 2019. gada 2. maijā noslēgts Dzīvojamās telpas īres līgums Nr. 1.2-16.2.1/633 ar Vārds Uzvārds (turpmāk – īrniece) uz nenoteiktu laiku. Šobrīd dzīvokļa īpašumā Nr. 7 ir deklarētas piecas personas.

Jūrmalas valstspilsētas administrācijā (turpmāk – Administrācija) saņemts īrnieces iesniegums (reģistrēts Administrācijas lietvedības sistēmā 2024. gada 28. augustā ar Nr. 1.1-39/24S-9669) ar lūgumu atsavināt Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai piederošo dzīvokļa īpašumu Nr. 7. Īrniece atbilst Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk – Atsavināšanas likums) 4. panta ceturtās daļas 5. punktā noteiktajam personu lokam, kas var ierosināt dzīvokļa īpašuma atsavināšanu, ja viņa vēlas nopirkt dzīvokļa īpašumu šā likuma 45. pantā noteiktajā kārtībā.

Atsavināšanas likuma 45. panta trešā daļa noteic, ka atsavinot valsts vai pašvaldības īpašumā esošu viendzīvokļa māju vai dzīvokļa īpašumu, par kuru lietošanu likumā “Par dzīvojamo telpu īri” noteiktajā kārtībā ir noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums, to vispirms rakstveidā piedāvā pirkt īrniekam un viņa ģimenes locekļiem.

Atsavināšanas likuma 45. panta ceturtā daļa noteic, ka īrnieks vai viņa ģimenes locekļi var pirkt īrēto viendzīvokļa māju vai dzīvokļa īpašumu, ja:

1) īrnieks un viņa ģimenes locekļi ir noslēguši notariāli apliecinātu vienošanos par to, kurš vai kuri no viņiem iegūs īpašumā īrēto viendzīvokļa māju vai dzīvokļa īpašumu;

2) tiesā nav celta prasība par īres līguma izbeigšanu.

Izskatot atsavināšanas ierosinājumu tiek konstatēts, ka tiesā nav celta prasība par īres līguma izbeigšanu, līdz ar to īrniece ir tiesīga pirkt dzīvokļa īpašumu Nr. 7, kā arī īrniece un viņas ģimenes locekļi 2025. gada 11. februārī pie Rīgas apgabaltiesas zvērināta notāra Kaspara Gerharda ir noslēguši notariāli apliecinātu vienošanos par to, ka īrēto dzīvokļa īpašumu Nr. 7 iegūs īpašumā Vārds Uzvārds, vienlaikus izteikta vēlme iegādāties dzīvokļa īpašumu Nr. 7 ar atlikto maksājumu uz pieciem gadiem.

Ņemot vērā iepriekš minēto mēneša laikā no piedāvājuma par dzīvokļa īpašuma atsavināšanu saņemšanas dienas īrniekam jāpaziņo Administrācijai par pirmpirkuma tiesību izmantošanu (Atsavināšanas likuma 45. panta piektā daļa).

Atsavināšanas likuma 37. panta pirmās daļas 4. punkts noteic, ka publiskas personas mantu var pārdot par brīvu cenu, ja nekustamo īpašumu iegūst Atsavināšanas likuma 4. panta ceturtajā daļā minētā persona un šādā gadījumā pārdošanas cena ir vienāda ar nosacīto cenu.

Administrācijai nav lietderīgi saglabāt Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr. 7, kas atrodas daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā, kurā 93 procenti dzīvokļa īpašumu ir privatizēti (no 66 dzīvokļa īpašumiem Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai pieder pieci dzīvokļa īpašumi).

Dzīvokļa īpašumam Nr. 7 ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2025. gada 22. janvāra sēdē (protokola Nr. 8.2-7/2) nolēma atsavināt dzīvokļa īpašumu Nr. 7 saskaņā ar Valsts zemes dienesta noteikto universālo kadastrālo vērtību 20 369,00 euro, piemērojot atsavināšanas veidu – pārdošanu par brīvu cenu un dzīvokļa īpašumu Nr. 7 piedāvāt iegādāties dzīvokļa īrniecei (vai viņas ģimenes locekļiem pēc savstarpēji noslēgtas notariāli apliecinātas vienošanās), kā arī nolēma, ka dzīvokļa īpašums Nr. 7 tiek atsavināts ar tūlītēju samaksu (samaksu veicot viena mēneša laikā pēc atsavināšanas paziņojuma saņemšanas dienas) vai ar atlikto maksājumu līdz pieciem gadiem. Par atlikto maksājumu pircējs maksā sešus procentus gadā no vēl nesamaksātās pirkuma maksas daļas un par pirkuma līgumā noteikto maksājumu termiņu kavējumiem – nokavējuma procentus 0,1 procenta apmērā no nokavētās maksājuma summas par katru kavējuma dienu, kā to noteic Atsavināšanas likuma 36. panta trešā daļa.

Pamatojoties uz Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu, 4. panta ceturtās daļas 5. punktu, 8. panta otro daļu, 36. panta trešo daļu, 45. panta trešo un ceturto daļu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2025. gada 22. janvāra sēdes lēmumu (protokola Nr. 8.2-7/2) un, ņemot vērā Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības komitejas 2025. gada 11. marta sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-11/20), Jūrmalas dome nolemj:

*DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU

1.pielikums: Atsavināšanas paziņojums PDF

2.pielikums: Nomaksas pirkuma līgums PDF

Lejupielāde: DOC un PDF