JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 13, 7. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr. 5 Raiņa ielā 18/20,
Jūrmalā, pirmās izsoles organizēšanu

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr. 5 Raiņa ielā 18/20, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 901 8591, kas sastāv no dzīvokļa Nr. 5 ar kopējo platību 37,9 m², kopīpašuma 379/2672 domājamās daļas no dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 021 6506 003, tajā skaitā kopīpašuma 379/3469 domājamās daļas no ar dzīvojamo māju funkcionāli saistītās būves ar kadastra apzīmējumu 1300 021 6506 018 un kopīpašuma 498/10000 domājamās daļas no zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 1300 021 6506, kura kopējā platība ir 2208 m² (turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr. 5), 2025. gada 1. jūlijā nostiprinātas Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000150088 5.

Dzīvokļa īpašums Nr. 5 ir divistabu dzīvoklis, kas atrodas divstāvu dzīvojamās mājas otrajā stāvā. Par dzīvokļa īpašuma Nr. 5 lietošanu nav noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums un tajā nav deklarētu personu.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes 2018. gada 6. novembra rīkojumu Nr. 1.1-14/355, izveidotā “Dzīvojamo telpu apsekošanas” darba grupa, 2024. gada 27. decembrī, apsekojot dzīvokļa īpašumu Nr. 5, konstatēja, ka dzīvoklis ir bez ērtībām – nav nodrošināts ar auksto ūdeni un kanalizāciju. Dzīvokļa apkure tiek nodrošināta ar cietā kurināmā malkas krāsni. Dzīvoklis atrodas sliktā tehniskā stāvoklī. Dzīvoklī nepieciešams veikt visu telpu sienu un griestu remontu, nomainīt grīdas segumu, uzstādīt apkures sistēmu, izveidot vienotu sanitāro mezglu, nodrošināt pieslēgumu ūdens un kanalizācijas centralizētajiem tīkliem, uzstādīt telpās dūmu detektorus. Dzīvoklis pašreizējā tehniskajā stāvoklī nav dzīvošanai derīgs (2024. gada 27. decembra apsekošanas akts Nr. 8.1-27/28).

Lai dzīvokļa īpašumu Nr. 5 pilnvērtīgi izmantotu, tajā jāveic nepieciešamie remontdarbi, kas nodrošinātu telpu labiekārtojuma līmeni atbilstoši sanitāro normu prasībām. Jūrmalas valstspilsētas administrācija (turpmāk – Administrācija) nav tiesīga dzīvokli piedāvāt personām, kuras reģistrētas palīdzības saņemšanai dzīvokļu jautājumu risināšanai, jo likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” 16. panta pirmā un trešā daļa noteic, ka dzīvojamai telpai, kas tiek izīrēta, jābūt dzīvošanai derīgai un jāatbilst Ministru kabineta noteikumos paredzētajām būvniecības un higiēnas prasībām.

Ievērojot dzīvokļa īpašuma Nr. 5 tehnisko stāvokli, Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “Universbūve”, reģistrācijas Nr. 40103890601, sagatavoja dzīvokļa īpašuma Nr. 5 remonta darbu izmaksu tāmi, saskaņā ar ko remonta darbu izmaksas aprēķinātas 49 707,99 euro apmērā (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli).

Jūrmalas Labklājības pārvaldes Dzīvokļu nodaļa ir izvērtējusi pašvaldības palīdzības reģistros reģistrēto personu un ģimeņu skaitu, un ņemot vērā to, ka Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai pilnībā piederošās dzīvojamās mājās ir neizīrētas, remontējamas dzīvojamās telpas, nelietderīgi būtu veikt remontdarbus dzīvojamā mājā, kurā lielākā daļa dzīvokļu pieder privātpersonām (no 6 dzīvokļiem pašvaldībai pieder 2 dzīvokļi), līdz ar to Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai nav nepieciešams saglabāt tās īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr. 5. Saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk – Atsavināšanas likums) 3. panta otro daļu dzīvokļa īpašums Nr. 5 ir pārdodams izsolē.

Jūrmalas domes Transporta un mājokļu jautājumu komiteja 2025. gada 11. februāra sēdē (protokola Nr. 1.2-11/7) nolēma uzdot Administrācijas Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai veikt nepieciešamās darbības dzīvokļa īpašuma Nr. 5 atsavināšanai.

Dzīvokļa īpašumam Nr. 5 ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3. panta 2. punkts noteic, ka publiska persona rīkojas ar finanšu līdzekļiem un mantu lietderīgi, tas ir – manta atsavināma un nododama īpašumā vai lietošanā citai personai par iespējami augstāku cenu.

Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2025. gada 4. augusta sēdē (protokols Nr. 8.2-7/17) izskatīja jautājumu par dzīvokļa īpašuma Nr. 5 pirmās izsoles organizēšanu un nolēma pārdot to rakstiskā izsolē ar augšupejošu soli, nosakot nosacīto cenu (pirmās izsoles sākumcenu) saskaņā ar Valsts zemes dienesta noteikto universālo kadastrālo vērtību – 6 151,00 euro, izsoles soli (septiņi procenti no nosacītās cenas) – 431,00 euro, noapaļojot līdz veselam euro, un izsoles reģistrācijas maksu – 140,00 euro.

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz A tsavināšanas likuma 3. panta pirmās daļas 1. punktu, 4. panta pirmo, otro daļu, 5. panta pirmo daļu, 8. panta otro daļu, 10. un 15. pantu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2025. gada 4. augusta sēdes lēmumu (protokols Nr. 8.2-7/17), kā arī Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības un transporta jautājumu komitejas 2025. gada 12. augusta sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-11/68), Jūrmalas dome nolemj:

*DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU

Pielikums: Rakstiskas izsoles noteikumi PDF

Lejupielāde: DOC un PDF