JŪRMALAS DOME
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
LĒMUMS
Jūrmalā
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
| 2025. gada 28. augustā | Nr. 395 |
Par nekustamā īpašuma Jūrmalā,
kadastra Nr. 1300 007 0133
nomu
Īpašuma tiesības uz zemesgabalu Jūrmalā, ar kadastra Nr. 1300 007 0133 ar Jūrmalas pilsētas tiesas zemesgrāmatu nodaļas 2025. gada 28. janvāra lēmumu nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000941444.
Saskaņā ar Jūrmalas valstspilsētas administrācijas Pilsētplānošanas pārvaldes 2025. gada 10. jūnija vēstuli Nr. 14-1/1227 zemesgabals Bulduros ar kadastra apzīmējumu 1300 007 0124, Jūrmalā, ar kopējo platību 3436 m2 (turpmāk – zemes vienība), saskaņā ar Jūrmalas domes 2023. gada 29. jūnija saistošajiem noteikumiem Nr. 11 “Par lokālplānojuma teritorijai starp 13. līniju, apbūves teritorijām Bulduru prospekta jūras pusē, Vienības prospektu un pludmali, Jūrmalā, grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu” atrodas Dabas un apstādījumu teritorijā (DA8).
Dabas un apstādījumu teritorija (DA8) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu rekreācijas, sporta, tūrisma, kvalitatīvas dabas un kultūrvides u.tml. funkciju īstenošanu dabas vai daļēji pārveidotās dabas teritorijās, ietverot ar attiecīgo funkciju saistītās ēkas un inženierbūves.
Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā pieejamiem datiem uz zemes vienības atrodas ēka ar kadastra apzīmējumu 1300 007 1002 001.
Jūrmalas valstspilsētas administrācijā 2025. gada 19. maijā un 2025. gada 27. jūnijā saņemti Biedrības Latvijas Ebreju kopiena, reģistrācijas Nr. 40008075906, iesniegumi (reģistrēti lietvedības sistēmā ar lietas Nr. 1.1-37/25S-6222 un Nr. 1.1-37/25S-7693), ar lūgumu iznomāt zemesgabalu Bulduros, Vienības prospektā mikvas ierīkošanai. Biedrībai ir sabiedriskā labuma organizācijas statuss, darbības jomas – Pilsoniskas sabiedrības attīstība, izglītības veicināšana, labdarība, kultūras veicināšana.
Atbilstoši Ministru kabineta 2018. gada 20. februāra noteikumu Nr. 97 „Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” (turpmāk – MK noteikumi Nr. 97) 4.1. apakšpunktam, ja publiskas personas manta tiek iznomāta, lai nodrošinātu sociālās aizsardzības, kultūras, izglītības, zinātnes, sporta, vides un dzīvnieku aizsardzības vai veselības aprūpes funkcijas, tad šajā gadījumā nav jāpiemēro šo noteikumu 2., 3. un 4. nodaļas prasības.
Saskaņā ar MK noteikumu Nr. 97 5. punktu, iznomājot nomas objektu šo noteikumu 4. punktā minētajiem mērķiem, nomas maksa nosakāma atbilstoši Ministru kabineta, pašvaldību domes, citas atvasinātas publiskas personas vai kapitālsabiedrības kapitāla daļu turētāja apstiprinātā nomas pakalpojumu maksas cenrādim, vai – ja tāds nav pieejams – pamatojoties uz neatkarīga vērtētāja noteikto tirgus nomas maksu.
Savukārt gadījumos, kad nomas objekts tiek izmantots saimnieciskās darbības veikšanai saskaņā ar MK noteikumi Nr. 97 4.1. un 4.4. apakšpunktu un tiek piemērota samazināta nomas maksas, šāds atbalsts nomniekam kvalificējams kā komercdarbības atbalsts. Šādā situācijā nomas pakalpojumu maksas cenrādi nosaka, ņemot vērā neatkarīga vērtētāja noteikto tirgus nomas maksu. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju un tā atlīdzības summu ir iespējams attiecināt uz konkrētu nomnieku, nomnieks papildus nomas maksai kompensē iznomātājam neatkarīga vērtētāja atlīdzības summu.
Neatkarīgā vērtētāja sabiedrības ar ierobežotu atbildību “ Interbaltija”, reģistrācijas Nr. 40003518352, 2025. gada 4. augustā noteiktā nekustamā īpašuma Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 007 0133, kas sastāv no zemesgabala 3436 m2 platībā un būves ar kadastra apzīmējumu 1300 007 1002 001, nomas maksa gadā ir 1499,50 euro, ko veido 1498,50 euro zemesgabala nomas maksa jeb 99,93 procenti no kopējās nomas maksas un 1,00 euro būves nomas maksa jeb 0,07 procenti no kopējās nomas maksas, papildus maksājot pievienotās vērtības nodokli.
Pamatojoties uz Biedrības Latvijas Ebreju kopiena 2025. gada 19. maija un 2025. gada 27. jūnija iesniegumiem, Pašvaldību likuma 73. panta trešo daļu, MK noteikumu Nr. 97 4. un 5. punktu, kā arī ņemot vērā Jūrmalas Nekustamā īpašuma iznomāšanas un izīrēšanas komisijas 2025. gada 18. jūnija lēmumu Nr. 2 (protokols Nr. 8-2-3/17) un 2025. gada 17. jūlija lēmumu Nr. 1 (protokols Nr. 8-2-3/19) un Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības un transporta jautājumu komitejas 2025. gada 12. augusta sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-11/68), Jūrmalas dome nolemj:
1. Iznomāt Biedrībai Latvijas Ebreju kopiena, reģistrācijas Nr. 40008075906, nekustamo īpašumu Jūrmalā, ar kadastra Nr. 1300 007 0133, kas sastāv no zemesgabala 3436 m2 platībā un būves ar kadastra apzīmējumu 1300 007 1002 001, uz 10 (desmit) gadiem tūrisma infrastruktūras objekta izveidošanai un uzturēšanai.
2. Noteikt nekustamā īpašuma Jūrmalā, ar kadastra Nr. 1300 007 0133, nomas maksu 1499,50 euro gadā, papildus maksājot pievienotās vērtības nodokli.
3. Noteikt, ka Biedrība Latvijas Ebreju kopiena kompensē Jūrmalas valstspilsētas administrācijai pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja Sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Interbaltija” atlīdzības summu 302,50 euro apmērā.
4. Jūrmalas valstspilsētas administrācijas Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai organizēt nekustamā īpašuma nomas līguma noslēgšanu (saskaņā ar līguma paraugu lēmuma pielikumā).
5. Pilnvarot Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības izpilddirektoru parakstīt nekustamā īpašuma nomas līgumu.
|
Priekšsēdētājs |
(paraksts*) |
G. Truksnis |
*DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU
Pielikums PDF