Par zemes vienības Vārnukrogs 2003, Jūrmalā, sadali, nekustamā īpašuma lietošanas mērķa noteikšanu un nosaukuma piešķiršanu

JŪRMALAS DOME

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

2025. gada 28. augustā

Nr. 450

Par zemes vienības Vārnukrogs 2003, Jūrmalā,
sadali, nekustamā īpašuma lietošanas mērķa
noteikšanu un nosaukuma piešķiršanu

Izskatot Sabiedrības ar ierobežotu atbildību “DELTA KOMPĀNIJA”, reģistrācijas numurs 40103411129 (turpmāk – Sabiedrība), 2025. gada 10. jūlija iesniegumu, kas Jūrmalas valstspilsētas administrācijā (turpmāk – Administrācija) reģistrēts ar Nr. 1.1-37/25S-8197, ar lūgumu Jūrmalas domei apstiprināt zemes vienības Vārnukrogs 2003, Jūrmalā, kadastra apzīmējums 13000012003 sadali, piešķirt adreses un lietošanas mērķi, atbilstoši detālplānojumam, Jūrmalas dome konstatē turpmāk minēto.

Nekustamais īpašums sastāv no zemes vienības Vārnukrogs 2003, Jūrmalā 49836 m² platībā. Īpašuma tiesības uz zemesgabalu Vārnukrogs 2003, Jūrmalā, kadastra numurs 13000012003 (turpmāk – zemes vienība) Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000080402 nostiprinātas Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai.

Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem uz zemes vienības atrodas zemesgrāmatā nereģistrētas būves (Dārza mājiņas) un citas būves bez adreses ar sekojošiem kadastra apzīmējumiem:

13000012003001, 13000012003002, 13000012003003, 13000012003004, 13000012003005, 13000012003006, 13000012003007, 13000012003008, 13000012003009, 13000012003010, 13000012003011, 13000012003012, 13000012003013, 13000012003014, 13000012003015, 13000012003016, 13000012003017, 13000012003018, 13000012003019, 13000012003020, 13000012003021, 13000012003022, 13000012003023, 13000012003024, 13000012003025, 13000012003026, 13000012003027, 13000012003028, 13000012003029, 13000012003030, 13000012003031, 13000012003032, 13000012003033, 13000012003034, 13000012003035, 13000012003036, 13000012003038, 13000012003039, 13000012003040, 13000012003041, 13000012003042, 13000012003043, 13000012003045, 13000012003046, 13000012003047, 13000012003048, 13000012003049 (Vasarnīca), 13000012003050, 13000012003051, 13000012003052, 13000012003053, 13000012003054, 13000012003055, 13000012003056, 13000012003057, 13000012003058, 13000012003059, 13000012003060, 13000012003061, 13000012003062, 13000012003063, 13000012003064, 13000012003066, 13000012003067 (Vasarnīca), 13000012003068, 13000012003069, 13000012003070, 13000012003071, 13000012003072, 13000012003073, 13000012003075, 13000012003076, 13000012003077, 13000012003078, 13000012003079, 13000012003080, 13000012003081, 13000012003082 (Dzīvojamā māja), 13000012003083.

Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem zemes vienībai ir reģistrēts nekustamā īpašuma lietošanas mērķis – Dabas pamatnes, parki, zaļās zonas un citas rekreācijas nozīmes objektu teritorijas, ja tajās atļautā saimnieciskā darbība nav pieskaitāma pie kāda cita klasifikācijā norādīta lietošanas mērķa (kods 0501).

Nekustamais īpašums nav apgrūtināts ar kredītsaistībām, par nekustamā īpašuma tiesībām nav ierosināta tiesvedība.

Zemes vienībai ir izstrādāts detālplānojums, kas apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas domes 2017. gada 9. jūnija lēmumu Nr. 302 (protokols Nr. 10, 23. punkts) “Par detālplānojuma zemesgabalam Vārnukrogs 2003, Jūrmalā, apstiprināšanu” (turpmāk – detālplānojums).

Saskaņā ar detālplānojumu zemes vienība atrodas Vasarnīcu apbūves teritorijā priežu parkā (1VP), Dabas teritorijā (1D2), (1D2-1) un Satiksmes infrastruktūras teritorijā (S). Atbilstoši detālplānojumam zemes vienībā paredzēts izdalīt ielu (sarkanajās līnijās) un funkcionālās zonas atsevišķās zemes vienībās.

Administrācijas Pilsētplānošanas pārvalde (turpmāk – Pārvalde) 2025. gada 10. martā ir izdevusi nosacījumus Nr. 14-15/16 Zemes ierīcības projekta (turpmāk – ZIP) izstrādes uzsākšanai zemes vienībai.

Sabiedrība ir saņēmusi Administrācijas 2025. gada 12. marta iesniegumu Nr. 1.1-37/25N-1158 ar lūgumu veikt zemes vienības sadali (uzmērīšanu) atbilstoši detālplānojumam.

Projekta mērķis ir no zemes vienības izdalīt ielu (sarkanajās līnijās) un funkcionālās zonas atsevišķās zemes vienībās, atbilstoši izstrādātajam detālplānojumam.

Detālplānojuma izstrādē paredzētie zemes ierīcības darbi atbilst normatīvo aktu prasībām, kas regulē zemes ierīcības projekta izstrādi.

Pārvalde, izskatot Sabiedrības izstrādāto ZIP, kā arī veicot teritorijas apsekošanu dabā, konstatēja, ka uz vienas no projektētās zemes vienības sadalījuma robežas joprojām atrodas būves, kas atbilstoši detālplānojumam ir nojaucamas un pārvietojamas. Projektētā robeža (uz kuras atrodas būves) atrodas starp plānoto zemes vienību Nr. 4 (kadastra apzīmējums 13000010021) 1060 m² platībā un zemes vienību Nr. 5 (kadastra apzīmējums 13000010022) 19339 m² platībā.

Saskaņā ar Ministru kabineta 2016. gada 2. augusta noteikumu Nr. 505 “Zemes ierīcības projekta izstrādes noteikumi” (turpmāk – Zemes ierīcības noteikumi) 7.1 punktu projektētā robeža var šķērsot būvi, ja to ir paredzēts nojaukt, un tas tiek veikts pirms projekta apstiprināšanas vietējā pašvaldībā.

Ņemot vērā iepriekš minēto, ZIP tiks apstiprināts vairākos posmos, neapstiprinot zemes vienību Nr. 4 (kadastra apzīmējums 13000010021) 1060 m² platībā un Nr. 5 (kadastra apzīmējums 13000010022) 19339 m² platībā sadali.

Minēto zemes vienību sadale tiks apstiprināta pēc būvju nojaukšanas un pārvietošanas atbilstoši detālplānojumam.

Apstiprinātajā daļā tiktu izveidotas zemes vienības Nr. 1 (kadastra apzīmējums 13000010018) 20004 m² platībā; Nr. 2 (kadastra apzīmējums 13000010019) 4529 m² platībā; Nr. 3 (kadastra apzīmējums 13000010020) 842 m² platībā; Nr. 6 (kadastra apzīmējums 13000010023) 4062 m² platībā (plānotā iela).

Pamatojoties uz Ministru kabineta 2021. gada 29. jūnija noteikumu Nr. 455 “Adresācijas noteikumi” 15. punktu, pilsētu un ciemu teritoriju daļās, kur ir ielas, apbūvei paredzētajai zemes vienībai vai ēkai piešķir numuru ar piesaisti ielas nosaukumam. Pilsētu un ciemu teritoriju daļās, kur nav ielu, līdz ielu izbūvei vai, ja brauktuvei noteikts ceļa statuss, apbūvei paredzētajai zemes vienībai un ēkai saglabā vai piešķir nosaukumu kā adreses elementu.

Pamatojoties uz Zemes ierīcības likuma 5. panta pirmo daļu, 9. panta otro daļu, Ministru kabineta 2006. gada 20. jūnija noteikumu Nr. 496 “Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība” 2. punktu , Ministru kabineta 2021. gada 29. jūnija noteikumu Nr. 455 “Adresācijas noteikumi” 2., 9., 10., 12. punktu, Jūrmalas pilsētas domes 2017. gada 9. jūnija lēmumu Nr. 302 (protokols Nr. 10, 23. punkts) “Par detālplānojuma zemesgabalam Vārnukrogs 2003, Jūrmalā, apstiprināšanu” un Jūrmalas domes Attīstības un vides jautājumu komitejas 2025. gada 14. augusta sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-11/72), Jūrmalas dome nolemj:

1. Apstiprināt zemes vienības Vārnukrogs 2003, Jūrmalā, kadastra apzīmējums 13000012003, reālo sadali daļā, atdalot zemes vienības daļas 20004 m², 4529 m², 842 m², 4062 m² platībās, saskaņā ar lēmuma grafisko pielikumu.

2. Izveidot jaunu zemes vienību ar kopējo platību 20004 m², kadastra apzīmējums 13000010018, saskaņā ar lēmuma grafisko pielikumu.

3. Piešķirt nosaukumu:

Veiktā darbība	Adresācijas objekts	Kadastra apzīmējums	Adresācijas objekta jaunā adrese
Piešķirt nosaukumu	Jauna zemes vienība	13000010018	Vārnukrogs 0018, Jūrmala

4. Pēc sadales, uz zemes vienības ar kopējo platību 20004 m², kadastra apzīmējums 13000010018, atrodas zemesgrāmatā nereģistrētas būves (Dārza mājiņas) un citas būves bez adreses ar sekojošiem kadastra apzīmējumiem:

5. Noteikt zemes vienībai kadastra apzīmējums 13000010018 nekustamā īpašuma lietošanas mērķi: Individuālo dzīvojamo māju apbūve (kods – 0601).

6. Izveidot jaunu zemes vienību ar kopējo platību 4529 m², kadastra apzīmējums 13000010019, saskaņā ar lēmuma grafisko pielikumu.

7. Piešķirt nosaukumu:

Veiktā darbība	Adresācijas objekts	Kadastra apzīmējums	Adresācijas objekta jaunā adrese
Piešķirt nosaukumu	Jauna zemes vienība	13000010019	Vārnukrogs 0019, Jūrmala

8. Pēc sadales, uz zemes vienības ar kopējo platību 4529 m², kadastra apzīmējums 13000010019, atrodas zemesgrāmatā nereģistrētas būves (Dārza mājiņas) un citas būves bez adreses ar sekojošiem kadastra apzīmējumiem:

13000012003070, 13000012003071, 13000012003072, 13000012003073, 13000012003075, 13000012003076, 13000012003077, 13000012003078, 13000012003079, 13000012003080, 13000012003081, 13000012003082 (Dzīvojamā māja), 13000012003083.

9. Noteikt zemes vienībai kadastra apzīmējums 13000010019 nekustamā īpašuma lietošanas mērķi: Individuālo dzīvojamo māju apbūve (kods – 0601).

10. Izveidot jaunu zemes vienību ar kopējo platību 842 m², kadastra apzīmējums 13000010020, saskaņā ar lēmuma grafisko pielikumu.

11. Piešķirt nosaukumu:

Veiktā darbība	Adresācijas objekts	Kadastra apzīmējums	Adresācijas objekta jaunā adrese
Piešķirt nosaukumu	Jauna zemes vienība	13000010020	Vārnukrogs 0020, Jūrmala

12. Pēc sadales, uz zemes vienības ar kopējo platību 842 m², kadastra apzīmējums 13000010020, atrodas zemesgrāmatā nereģistrētas būves (Dārza mājiņas) un citas būves bez adreses ar sekojošiem kadastra apzīmējumiem:

13000012003066, 13000012003067 (Vasarnīca), 13000012003068, 13000012003069.

13. Noteikt zemes vienībai kadastra apzīmējums 13000010020 nekustamā īpašuma lietošanas mērķi: Dabas pamatnes, parki, zaļās zonas un citas rekreācijas nozīmes objektu teritorijas, ja tajās atļautā saimnieciskā darbība nav pieskaitāma pie kāda cita klasifikācijā norādīta lietošanas mērķa (kods 0501).

14. Izveidot jaunu zemes vienību ar kopējo platību 4062 m², kadastra apzīmējums 13000010023, saskaņā ar lēmuma grafisko pielikumu.

15. Piešķirt nosaukumu:

Veiktā darbība	Adresācijas objekts	Kadastra apzīmējums	Adresācijas objekta jaunā adrese
Piešķirt nosaukumu	Jauna zemes vienība	13000010023	Vārnukrogs 0023, Jūrmala

16. Noteikt zemes vienībai (kadastra apzīmējums 13000010023) nekustamā īpašuma lietošanas mērķi: Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā (kods - 1101).

17. Zemes vienības Vārnukrogs 2003, Jūrmalā, kadastra apzīmējums 13000012003 daļu, kas ietver plānotās zemes vienības Nr. 4 (kadastra apzīmējums 13000010021) 1060 m² platībā un Nr. 5 (kadastra apzīmējums 13000010022) 19339 m² platībā, saskaņā ar lēmuma grafisko pielikumu, apstiprināt pēc būvju nojaukšanas un pārvietošanas atbilstoši detālplānojumam.

18. Zemes vienības Vārnukrogs 2003, Jūrmalā, kadastra apzīmējums 13000012003 neapstiprinātajai ZIP daļai ar kopējo platību 20399 m² saglabāt nosaukumu Vārnukrogs 2003, Jūrmalā, un piešķirt jaunu kadastra apzīmējumu, līdz zemes ierīcības projekta pilnai apstiprināšanai.

19. Zemes vienības neapstiprinātajā daļā ar kopējo platību 20399 m², kadastra apzīmējums 13000010021 un kadastra apzīmējums 13000010022, atrodas zemesgrāmatā nereģistrētas būves (Dārza mājiņas) un citas būves bez adreses ar sekojošiem kadastra apzīmējumiem:

13000012003038, 13000012003039, 13000012003040, 13000012003041, 13000012003042, 13000012003062, 13000012003063, 13000012003064.

20. Noteikt neapstiprinātajai ZIP daļai 1060 m² platībā nekustamā īpašuma lietošanas mērķi: Individuālo dzīvojamo māju apbūve (kods – 0601), un 19339 m² platībā nekustamā īpašuma lietošanas mērķi: Dabas pamatnes, parki, zaļās zonas un citas rekreācijas nozīmes objektu teritorijas, ja tajās atļautā saimnieciskā darbība nav pieskaitāma pie kāda cita klasifikācijā norādīta lietošanas mērķa (kods 0501).

21. Uzdot zemes vienību katram īpašniekam vai, ja tāda nav, valdītājam vai kadastra subjektam individuāli un visiem īpašniekiem vai, ja tādi nav, valdītājiem vai kadastra subjektiem kopā nodrošināt visu pazemes un virszemes inženiertīklu saglabāšanu, kas atrodas zemesgabala teritorijā un netraucēt to ekspluatāciju.

Šo lēmumu saskaņā ar Administratīvā procesa likuma 70. panta pirmo daļu, 76. panta pirmo un otro daļu, 79. panta pirmo daļu, 188. panta otro daļu un 189. panta pirmo daļu var pārsūdzēt viena mēneša laikā no tā spēkā stāšanās dienas pieteikumu iesniedzot Administratīvās rajona tiesas attiecīgajā tiesu namā pēc pieteicēja adreses [fiziskā persona — pēc deklarētās dzīvesvietas adreses, papildu adreses (Dzīvesvietas deklarēšanas likuma izpratnē) vai nekustamā īpašuma atrašanās vietas, juridiskā persona — pēc juridiskās adreses].

Priekšsēdētājs

(paraksts*)

G.Truksnis

*DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU

Grafiskais pielikums PDF

Lejupielāde: DOC un PDF