JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 1, 17. punkts

Par 2024. gada 18. jūnija Nekustamā īpašuma
nomas līguma Nr. 1.1-16.3/24-401
(Straumes iela 1A, Jūrmalā)
pārjaunojumu

Pamatojoties uz Jūrmalas domes 2024. gada 24. aprīļa lēmumu Nr. 144 “Par nekustamā īpašuma Straumes ielā 1A, Jūrmalā daļas nomas tiesību izsoles organizēšanu” un Jūrmalas Nekustamā īpašuma iznomāšanas un izīrēšanas komisijas 2024. gada 28. maija lēmumu Nr. 1 (protokols Nr. 8-2-3/7) starp Jūrmalas valstspilsētas administrāciju un SIA Cine Vector, reģistrācijas Nr. 40103996713, 2024. gada 18. jūnijā tika noslēgts Nekustamā īpašuma nomas līgums Nr. 1.1-16.3/24-401 par nekustamā īpašuma Straumes ielā 1A, Jūrmalā daļas, kas sastāv no zemesgabala daļas 345,70 m² platībā, ēkas ar kadastra apzīmējumu 1300 009 6617 001, pirmā stāva telpām Nr. 2, 4, 5, 6, 7 150,70 m² platībā, nomu līdz 2034. gada 31. maijam komercdarbības veikšanai, kas saistīta ar ūdenstūrisma pakalpojumu sniegšanu.

Jūrmalas valstspilsētas administrācijā 2025. gada 13. novembrī tika saņemts SIA Cine Vector iesniegums (reģistrēts lietvedības sistēmā ar lietas Nr. 1.1-37/25S-14001) ar lūgumu pārjaunot 2024. gada 18. jūnija Nekustamā īpašuma nomas līgumu Nr. 1.1-16.3/24-401. Iesniegumā norādīts, ka saskaņā ar 2025. gada 26. jūlija Reorganizācijas līguma 5.2. apakšpunktu SIA Cine Vector, nodod un CAPTAINS CLUB SIA, reģistrācijas Nr. 40203644645, cita starpā iegūst 2024. gada 18. jūnija Nekustamā īpašuma nomas līgumu, kas noslēgts starp SIA Cine Vector un Jūrmalas valstspilsētas administrāciju par nekustamā īpašuma Straumes ielā 1A, Jūrmalā, daļas nomu.

Saskaņā ar Latvijas Republikas Uzņēmumu reģistra 2025. gada 24. oktobra lēmumu Nr. 6-12/993370 ir nolemts ierakstīt komercreģistrā reorganizāciju – sadalīšanu, nodalot daļu mantas no komercsabiedrības SIA Cine Vector, pievienojot to komercsabiedrībai CAPTAINS CLUB SIA, un komercsabiedrībai PEGAZUS BOATS LATVIA SIA, reģistrācijas Nr. 40203648238.

Pamatojoties uz Jūrmalas domes 2024. gada 28. novembra lēmumu Nr. 590 “Par nekustamā īpašuma Straumes ielā 1A, Jūrmalā, daļas izmantošanu un Darbības programmas “Izaugsme un nodarbinātība” 3.3.1. specifiskā atbalsta mērķa projekta “Jūrmalas ūdenstūrisma pakalpojumu infrastruktūras attīstība atbilstoši pilsētas ekonomiskajai specializācijai” izbeigšanu” projekta īstenošana ir izbeigta un 2024. gada 5. decembrī starp Jūrmalas valstspilsētas administrāciju un Centrālo finanšu un līgumu aģentūru ir noslēgta vienošanās Nr. 1.1-16.6/24-772 par atbalsta summas atmaksu vienošanās Nr. 3.3.1.0/18/I/001 ietvaros. Attiecīgi projekta Nr. 3.3.1.0/18/I/001 iznākuma rādītāju (trīs komersanti; 13 darba vietas un 629 310,21 EUR nefinanšu investīcijas) sasniegšana objektā Straumes ielā 1A, Jūrmalā, nav aktuāla.

Ministru kabineta 2018. gada 20. februāra noteikumu Nr. 97 „Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” (turpmāk – MK noteikumi Nr. 97) 16.2. apakšpunkts nosaka, ja pārjaunojot nomas līgumu nomas objektu izmanto saimnieciskai darbībai, nomas maksu nosaka atbilstoši neatkarīga vērtētāja noteiktajai tirgus nomas maksai, ja tā ir augstāka nekā noteiktā nomas maksa. Savukārt MK noteikumu Nr. 97 16.4. apakšpunkts nosaka, ja nomas maksas noteikšanā pieaicina neatkarīgu vērtētāju un tā atlīdzības summu ir iespējams attiecināt uz konkrētu nomnieku, tad nomnieks papildus nomas maksai kompensē iznomātājam neatkarīga vērtētāja atlīdzības summu.

Neatkarīgā vērtētāja sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Vindeks” 2025. gada 17. decembrī noteiktā nekustamā īpašuma Straumes ielā 1A, Jūrmalā daļas, kas sastāv no zemesgabala daļas 345,70 m² platībā, ēkas, ar kadastra apzīmējumu 1300 009 6617 001, pirmā stāva telpām Nr. 2, 4, 5, 6, 7 150,70 m² platībā , tirgus nomas maksa mēnesī ir 597,00 euro (ko veido 119,00 euro zemesgabala nomas maksa no kopējās nomas maksas un 478,00 euro telpu nomas maksas no kopējās nomas maksas), papildus maksājot pievienotās vērtības nodokli.

Pamatojoties uz SIA Cine Vector 2025. gada 13. novembra iesniegumu, Pašvaldību likuma 73. panta trešo daļu, MK noteikumu Nr. 97 16. punktu, kā arī ņemot vērā Jūrmalas Nekustamā īpašuma iznomāšanas un izīrēšanas komisijas 2025. gada 8. decembra lēmumu Nr. 2 (protokols Nr. 8-2-3/35), un Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības un transporta jautājumu komitejas 2026. gada 13. janvāra sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-11/2), Jūrmalas dome nolemj:

*DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU

Pielikums Jūrmalas domes

2026. gada 29. janvāra lēmumam Nr. 16

(protokols Nr. 1, 17. punkts)

2024. gada 18. jūnija Nekustamā īpašuma nomas līguma Nr. 1.1-16.3/24-401
PĀRJAUNOJUMA LĪGUMS

Jūrmalas valstspilsētas administrācija , reģistrācijas Nr. 90000056357 (turpmāk – IZNOMĀTĀJS), Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības izpilddirektora Edgara Stobova personā, kurš rīkojas saskaņā ar Jūrmalas domes 2026. gada __._______ lēmumu Nr. ____ “Par 2024. gada 18. jūnija Nekustamā īpašuma nomas līguma Nr. 1.1-16.3/24-401 (Straumes iela 1A, Jūrmalā) pārjaunojumu”, no vienas puses, un

SIA Cine Vector, reģistrācijas Nr. 40103996713, (turpmāk – NOMNIEKS) kuras vārdā saskaņā ar statūtiem rīkojas tās valdes locekļi Vārds Uzvārds un Vārds Uzvārds, no otras puses,

CAPTAINS CLUB SIA, reģistrācijas Nr. 40203644645, (turpmāk – JAUNAIS NOMNIEKS) kuras vārdā saskaņā ar statūtiem rīkojas tās valdes loceklis Vārds Uzvārds no trešās puses, turpmāk katrs atsevišķi vai abi kopā saukti arī PUSE/-ES,

ievērojot starp IZNOMĀTĀJS un NOMNIEKU 2024. gada 18. jūnijā noslēgto Nekustamā īpašuma nomas līguma Nr. 1.1-16.3/24-401 par nekustamā īpašuma Straumes ielā 1A, Jūrmalā daļu, kas sastāv no zemesgabala daļas 345,70 m² platībā, ēkas ar kadastra apzīmējumu 1300 009 6617 001, pirmā stāva telpām Nr. 2, 4, 5, 6, 7 150,70 m² platībā nomu līdz 2034. gada 31. maijam komercdarbības veikšanai, kas saistīta ar ūdenstūrisma pakalpojumu sniegšanu (turpmāk – Līgums; pielikumā) un NOMNIEKA 2025. gada 13. novembra iesniegumu (reģistrēts IZNOMĀTĀJA lietvedības sistēmā ar lietas Nr. 1.1-37/25S-14001) ar lūgumu pārjaunot 2024. gada 18. jūnija Nekustamā īpašuma nomas līgumu Nr. 1.1-16.3/24-401 noslēdz šādu pārjaunojuma līgumu:

1. Ar šo pārjaunojuma līgumu NOMNIEKS nodod JAUNAJAM NOMNIEKAM visas saistības, kas izriet no Līguma, un no šī pārjaunojuma līguma spēkā stāšanās brīža NOMNIEKS atsvabinās no visām saistībām, kas tam bija noteiktas Līgumā. Savukārt JAUNAIS NOMNIEKS pārņem NOMNIEKA saistības un stājas NOMNIEKA vietā saskaņā ar Līguma noteikumiem no šī pārjaunojuma līguma spēkā stāšanās brīža.

2. Puses ar parakstu uz šī pārjaunojuma līguma apliecina savu piekrišanu no Līguma izrietošo saistību pārjaunošanai un JAUNĀ NOMNIEKA stāšanos NOMNIEKA vietā.

3. Puses ir iepazinušās ar Civillikuma 1867. līdz 1880. pantu noteikumiem.

4. Puses vienojas par šādiem grozījumiem Līgumā:

5. Pārējie Līguma noteikumi paliek nemainīgi.

6. Šis pārjaunojuma līgums stājas spēkā ar tā abpusējas parakstīšanas brīdī un ir neatņemama Līguma sastāvdaļa.

7. Pārējiem gadījumiem, kas nav atrunāti šajā pārjaunojuma līgumā, Puses piemēro spēkā esošo normatīvo aktu un Līguma noteikumus.

8. Šis pārjaunojuma līgums ir sagatavots latviešu valodā elektroniska dokumenta veidā uz divām lapām ar pielikumu, parakstīts elektroniski ar drošu elektronisko parakstu. Šim pārjaunojuma līgumam kā neatņemama sastāvdaļa ir pievienots pielikums – 2024. gada 18. jūnija Nekustamā īpašuma nomas līgums Nr. 1.1-16.3/24-401 uz septiņām lapām.

9. Pušu rekvizīti

*Dokuments parakstīts ar drošu elektronisko parakstu un satur laika zīmogu

Lejupielāde: DOC un PDF