JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 2, 15. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr. 2 Skolas ielā 61A,
Jūrmalā, atsavināšanu

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr. 2 Skolas ielā 61A, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 900 9397, kas sastāv no dzīvokļa Nr. 2 ar kopējo platību 34,48 m², kopīpašuma 3448/390079 domājamās daļas no daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 020 1210 001 un kopīpašuma 3448/390079 domājamās daļas no zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 1300 020 1210, kura kopējā platība ir 5246 m², (turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr. 2) 2009. gada 19. augustā nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 6659 2.

Dzīvokļa īpašums Nr. 2 ir 2-istabu dzīvoklis, kas atrodas 5-stāvu dzīvojamās mājas pirmajā stāvā.

Par dzīvojamo telpu Skolas ielā 61A - 2, Jūrmalā, 2021. gada 10. februārī noslēgts Dzīvojamās telpas īres līgums ar Vārds Uzvārds (iepriekš uzvārds – Uzvārds, turpmāk – īrniece) uz laiku līdz 2026. gada 22. janvārim. Šobrīd dzīvokļa īpašumā Nr. 2 ir deklarētas četras personas – īrniece, viņas brālis, māte un meita.

Jūrmalas valstspilsētas administrācijā (turpmāk – Administrācija) ir saņemts īrnieces 2025. gada 25. novembra iesniegums (reģistrēts Administrācijas lietvedības sistēmā 2025. gada 25. novembrī ar Nr. 1.1-39/25S-14513) ar lūgumu atsavināt Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai piederošo dzīvokļa īpašumu Nr. 2. Īrniece atbilst Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk – Atsavināšanas likums) 4. panta ceturtās daļas 5. punktā noteiktajam personu lokam, kas var ierosināt dzīvokļa īpašuma atsavināšanu, ja viņa vēlas nopirkt dzīvokļa īpašumu šā likuma 45. pantā noteiktajā kārtībā.

Atsavināšanas likuma 45. panta trešā daļa noteic, ka, atsavinot pašvaldības īpašumā esošu viendzīvokļa māju vai dzīvokļa īpašumu, par kuru lietošanu likumā noteiktajā kārtībā ir noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums, to vispirms rakstveidā piedāvā pirkt īrniekam un viņa ģimenes locekļiem.

Atsavināšanas likuma 45. panta ceturtā daļa noteic, ka īrnieks vai viņa ģimenes locekļi var pirkt īrēto viendzīvokļa māju vai dzīvokļa īpašumu, ja:

1) īrnieks un viņa ģimenes locekļi ir noslēguši notariāli apliecinātu vienošanos par to, kurš vai kuri no viņiem iegūs īpašumā īrēto viendzīvokļa māju vai dzīvokļa īpašumu;

2) tiesā nav celta prasība par īres līguma izbeigšanu.

Izskatot atsavināšanas ierosinājumu tika konstatēts, ka tiesā nav celta prasība par īres līguma izbeigšanu, līdz ar to īrniece ir tiesīga pirkt dzīvokļa īpašumu Nr. 2, kā arī īrniece un viņas ģimenes locekļi 2026. gada 2. februārī pie Rīgas apgabaltiesas zvērināta notāra Jāņa Skrastiņa ir noslēguši notariāli apliecinātu vienošanos par to, ka īrēto dzīvokļa īpašumu Nr. 2 iegūs īpašumā īrnieces brālis – Vārds Uzvārds.

Ņemot vērā iepriekš minēto, mēneša laikā no piedāvājuma par dzīvokļa īpašuma atsavināšanu saņemšanas dienas Vārds Uzvārds, personas kods personas kods (turpmāk – dzīvokļa īrnieks) jāpaziņo Administrācijai par pirmpirkuma tiesību izmantošanu (Atsavināšanas likuma 45. panta piektā daļa).

Atsavināšanas likuma 37. panta pirmās daļas 4. punkts noteic, ka publiskas personas mantu var pārdot par brīvu cenu, ja nekustamo īpašumu iegūst Atsavināšanas likuma 4. panta ceturtajā daļā minētā persona un šādā gadījumā pārdošanas cena ir vienāda ar nosacīto cenu.

Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai nav lietderīgi saglabāt tās īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr. 2 daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā, kurā lielākā daļa dzīvokļa īpašumu pieder privātpersonām (no 84 dzīvokļa īpašumiem pašvaldībai pieder četri dzīvokļa īpašumi).

Dzīvokļa īpašumam Nr. 2 ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3. panta 2. punkts noteic, ka publiska persona rīkojas ar finanšu līdzekļiem un mantu lietderīgi, tas ir – manta atsavināma un nododama īpašumā vai lietošanā citai personai par iespējami augstāku cenu.

Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2026. gada 22. janvāra sēdē (protokola Nr. 8.2-7/2) nolēma atsavināt dzīvokļa īpašumu Nr. 2 saskaņā ar Valsts zemes dienesta noteikto universālo kadastrālo vērtību 22 477,00 euro, piemērojot atsavināšanas veidu – pārdošanu par brīvu cenu un dzīvokļa īpašumu Nr. 2 piedāvāt iegādāties dzīvokļa īrniekam, kā arī nolēma, ka dzīvokļa īpašums Nr. 2 tiek atsavināts ar tūlītēju samaksu (samaksu veicot viena mēneša laikā pēc atsavināšanas paziņojuma saņemšanas dienas) vai ar atlikto maksājumu līdz pieciem gadiem. Par atlikto maksājumu pircējs maksā sešus procentus gadā no vēl nesamaksātās pirkuma maksas daļas un par pirkuma līgumā noteikto maksājumu termiņu kavējumiem – nokavējuma procentus 0,1 procenta apmērā no nokavētās maksājuma summas par katru kavējuma dienu, kā to noteic Atsavināšanas likuma 36. panta trešā daļa.

Pamatojoties uz Atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu, 4. panta ceturtās daļas 5. punktu, 8. panta otro daļu, 36. panta trešo daļu, 45. panta trešo un ceturto daļu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2026. gada 22. janvāra sēdes lēmumu (protokola Nr. 8.2-7/2), kā arī ņemot vērā Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības un transporta jautājumu komitejas 2026. gada 10. februāra sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-11/10), Jūrmalas dome nolemj:

*DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU

1.pielikums: Atsavināšanas paziņojums PDF

2.pielikums: Pirkuma līgums PDF

3.pielikums: Nomaksas pirkuma līgums PDF

Lejupielāde: DOC un PDF