JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 6, 1. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr. 7
Oškalna ielā 1, Jūrmalā,
atsavināšanu

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr. 7 Oškalna ielā 1, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 901 3581, kas sastāv no dzīvokļa Nr. 7 ar kopējo platību 40,2 m² un kopīpašuma 4020/45760 domājamās daļas no daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 020 1402 001, (turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr. 7) 2008. gada 11. septembrī nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000038341 7.

Īpašuma tiesības uz zemesgabalu Oškalna ielā 1, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 020 1402, 3041 m² platībā nostiprinātas Sabiedrībai ar ierobežotu atbildību “PARD-M”, reģistrācijas Nr. 50103540421, Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 4050.

Dzīvokļa īpašums Nr. 7 ir 2-istabu dzīvoklis, kas atrodas 2-stāvu dzīvojamās mājas pirmajā stāvā.

Par dzīvojamo telpu Oškalna ielā 1-7, Jūrmalā, 2006. gada 2. novembrī tika noslēgts Dzīvojamās telpas īres līgums Nr. 288 ar Vārds Uzvārds (turpmāk – īrnieks) uz nenoteiktu laiku. Šobrīd īrnieks ir miris (2026. gada 18. maijā) un dzīvokļa īpašumā Nr. 7 ir deklarēta viena persona – īrnieka meita.

Jūrmalas valstspilsētas administrācijā (turpmāk – Administrācija) tika saņemts īrnieka 2026. gada 26. marta iesniegums (reģistrēts Administrācijas lietvedības sistēmā 2026. gada 26. martā ar Nr. 1.1-39/25S-3916) ar lūgumu atsavināt Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai piederošo dzīvokļa īpašumu Nr. 7. Saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk – Atsavināšanas likums) 4. panta ceturtās daļas 5. punktā noteikto īrnieks atbilst personu lokam, kas var ierosināt dzīvokļa īpašuma atsavināšanu, ja viņš vēlas nopirkt dzīvokļa īpašumu šā likuma 45. pantā noteiktajā kārtībā.

Atsavināšanas likuma 45. panta trešā daļa noteic, ka, atsavinot pašvaldības īpašumā esošu viendzīvokļa māju vai dzīvokļa īpašumu, par kuru lietošanu likumā noteiktajā kārtībā ir noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums, to vispirms rakstveidā piedāvā pirkt īrniekam un viņa ģimenes locekļiem.

Atsavināšanas likuma 45. panta ceturtā daļa noteic, ka īrnieks vai viņa ģimenes locekļi var pirkt īrēto viendzīvokļa māju vai dzīvokļa īpašumu, ja:

1) īrnieks un viņa ģimenes locekļi ir noslēguši notariāli apliecinātu vienošanos par to, kurš vai kuri no viņiem iegūs īpašumā īrēto viendzīvokļa māju vai dzīvokļa īpašumu;

2) tiesā nav celta prasība par īres līguma izbeigšanu.

Izskatot atsavināšanas ierosinājumu tika konstatēts, ka tiesā nav celta prasība par īres līguma izbeigšanu, kā arī īrnieks un viņa ģimenes locekle 2026. gada 23. aprīlī pie Rīgas apgabaltiesas zvērinātas notāres Santas Terjohinas ir noslēguši notariāli apliecinātu vienošanos par to, ka īrēto dzīvokļa īpašumu Nr. 7 iegūs īpašumā īrnieka meita – Vārds Uzvārds, personas kods personas kods (turpmāk –īrnieka meita).

Ņemot vērā iepriekš minēto, mēneša laikā no piedāvājuma par dzīvokļa īpašuma Nr. 7 atsavināšanu saņemšanas dienas īrniekam jāpaziņo Administrācijai par pirmpirkuma tiesību izmantošanu (Atsavināšanas likuma 45. panta piektā daļa).

Atsavināšanas likuma 37. panta pirmās daļas 4. punkts noteic, ka publiskas personas mantu var pārdot par brīvu cenu, ja nekustamo īpašumu iegūst Atsavināšanas likuma 4. panta ceturtajā daļā minētā persona un šādā gadījumā pārdošanas cena ir vienāda ar nosacīto cenu.

Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai nav lietderīgi saglabāt tās īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr. 7 daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā, kurā pārējie dzīvokļa īpašumi pieder privātpersonām (no 12 dzīvokļa īpašumiem Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai pieder viens dzīvokļa īpašums).

Dzīvokļa īpašumam Nr. 7 ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3. panta 2. punkts noteic, ka publiska persona rīkojas ar finanšu līdzekļiem un mantu lietderīgi, tas ir – manta atsavināma un nododama īpašumā vai lietošanā citai personai par iespējami augstāku cenu.

Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2026. gada 24. aprīļa sēdē (protokola Nr. 8.2-7/15) nolēma atsavināt dzīvokļa īpašumu Nr. 7 saskaņā ar Valsts zemes dienesta noteikto universālo kadastrālo vērtību 10 759,00 euro, piemērojot atsavināšanas veidu – pārdošanu par brīvu cenu, un dzīvokļa īpašumu Nr. 7 piedāvāt iegādāties īrnieka meitai, kā arī nolēma, ka dzīvokļa īpašums Nr. 7 tiek atsavināts ar tūlītēju samaksu (samaksu veicot viena mēneša laikā pēc atsavināšanas paziņojuma saņemšanas dienas) vai ar atlikto maksājumu līdz pieciem gadiem. Par atlikto maksājumu pircējs maksā sešus procentus gadā no vēl nesamaksātās pirkuma maksas daļas un par pirkuma līgumā noteikto maksājumu termiņu kavējumiem – nokavējuma procentus 0,1 procenta apmērā no nokavētās maksājuma summas par katru kavējuma dienu, kā to noteic Atsavināšanas likuma 36. panta trešā daļa.

Pamatojoties uz Atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu, 4. panta ceturtās daļas 5. punktu, 8. panta otro daļu, 36. panta trešo daļu, 45. panta trešo un ceturto daļu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2026. gada 24. aprīļa sēdes lēmumu (protokola Nr. 8.2-7/15), kā arī ņemot vērā Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības un transporta jautājumu komitejas 2026. gada 12. maija sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-11/35), Jūrmalas dome nolemj:

*DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU.

1.pielikums: Atsavināšanas paziņojums PDF

2.pielikums: Pirkuma līgums PDF

3.pielikums: Nomaksas pirkuma līgums PDF

Lejupielāde: DOC un PDF