LATVIJAS REPUBLIKA
JŪRMALAS PILSĒTAS VALDES
LĒMUMS
Jūrmalā

Par zemes nomas līgumu
noslēgšanu

Izskatot līdzšinējo kārtību zemes izmantošanas dokumentu sagatavošanā un izsniegšanā, Jūrmalas pilsētas valde nolemj:

1. Apstiprināt noteikumus zemes nomas līgumu noslēgšanai Jūrmalas pilsētā saskaņā ar 1.pielikumu.

2. Apstiprināt zemes nomas līguma un zemesgabala plāna tipveida paraugus, saskaņā ar 2.pielikumu.

3. Nekustamā īpašuma nodaļai nodrošināt:

   3.1.Jūrmalas pilsētas zemju nomas līguma reģistra iekārtošanu;

   3.2. valsts pārziņā esošo zemju izmantošanas kontroli saskaņā ar LR Ministru Padomes 1992.gada rīkojumā Nr.201-r noteiktajām pilnvarām;

   3.3. pašvaldības pārziņā esošo zemju izmantošanas kontroli;

   3.4. izcenojumu izstrādāšanu samaksai par zemesgabalu plānu izgatavošanu.

4. Noteikt, ka visām Jūrmalas pilsētā esošām juridiskām personām, kas ir zemju lietotāji, pieteikumi zemes nomas līgumu noslēgšanai iesniedzami valdes Nekustamā īpašuma nodaļā līdz 31.12.93. Šis noteikums attiecās arī uz visām tām juridiskām personām, kurām zeme ar Jūrmalas pilsētas valdes lēmumu tika nodota pastāvīgā vai pagaidu lietošanā un bija izdoti zemes lietošanas akti, izstrādāti teritoriju genplāni un tml.

5. Noteikt, ka 4.punktā minēto prasību neizpildīšana pamato atteikumu patreizējai zemes nomai un zemes lietošanai.

1.pielikums
apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas valdes
1993.gada 17.jūnija lēmumu Nr. 277

1. Noteikumi izstrādāti, lai ar zemes nomas līgumiem sakārtotu lietošanā esošo un nomā nododamo zemju robežas un zemes lietošanas nosacījumus, kā arī aprēķinātu zemes nomas maksu apmērus.

2. Noteikumi izstrādāti, pamatojoties uz spēkā esošiem normatīviem aktiem.

3. Jūrmalas pilsētas pašvaldība zemes nomas lietošanas līgumu slēdz par to zemju izmantošanas kārtību, kas ir:

• pašvaldības īpašumā,
• pašvaldības rīcībā (valdījumā).

5. Nomas līgumus pašvaldība slēdz uz laiku ne ilgāku par 5 gadiem vai citu termiņu, ko nosaka valdes lēmums.

6. Pieteikumu līgumu noslēgšanai prasītājs iesniedz valdes Nekustamā īpašuma nodaļā. Līdzšinējie zemju izmantotāji pievieno zemes lietošanas tiesību apliecinošus dokumentus vai to kopijas.

7. Valdes Nekustamā īpašuma nodaļa, saskaņā ar pasūtījumu, sagatavo zemes gabala plānu M 1:500, kurā parāda:

• vēsturisko situāciju ar īpašniekiem un valdījumiem;
• iznomajamā zemes gabala robežas un  pierobežniekus, zemes gabala platību.

8. Zemes gabala plānu, līdz tas kļūst par līguma neatņemamu sastāvdaļu, jāsaskaņo ar:

• Arhitektūras un plānošanas pārvaldi;
• valdes Ekoloģijas nodaļu;
• valdes Pieminekļu aizsardzības inspekciju.

• Arhitektūras un plānošanas pārvaldi;
• valdes Finansu nodaļu.

11. Zemes nomas līgumu apstiprina ar valdes lēmumu. Valdes lēmuma projektu sagatavo valdes Nekustamā īpašuma nodaļa. Līgumu paraksta valdes Nekustamā īpašuma nodaļas vadītājs vai cita valdes pilnvarota persona pēc valdes lēmuma pieņemšanas.

12. Zemes nomas līgumu noslēdz bez valdes lēmuma, ja ir valdes lēmums par namīpašumu vai ražošanas līdzekļu nomu.

13. Zemes nomas līgums nevar būt par pamatu izmaiņām zemes īpašuma statusā, t.sk. uz to pamata nav izdarāma reģistrācija Zemes grāmatā.

2.pielikums
apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas valdes
1993.gada 17.jūnija lēmumu Nr. 277

Jūrmalā       19 .g."___"._________

Jūrmalas pilsētas valde, turpmāk "IZNOMĀTĀJS", Jūrmalas pilsētas .....................................................

personā, no vienas puses un ..................................

.............................................................,

turpmāk "NOMNIEKS" tās .......................................

..............................................................

personā, no otras puses, pamatojoties uz Latvijas Republikas likumu "Par pilsētas pašvaldību", savā starpā noslēdza sekojošu līgumu (turpmāk tekstā "Līgums"):

1. "IZNOMĀTĀJS" iznomā "NOMNIEKAM" zemesgabalu

1.1. uz laiku līdz .....................................

1.2. kurš atrodas pēc adreses ...........................

..............................................................

1.3. kura platība .......................................

1.4. nolūkā izmantot ....................................

..............................................................

..............................................................

un kura robežas iezīmētas šim nolūkam pievienotajam zemesgabala plānam un NOMNIEKAM dabā ierādītas un zināmas.

1.5. Uz līgumā norādītajām zemēm atrodas ................

..............................................................

..............................................................

..............................................................

2. Šī līguma 1.punktā norādīto un nomā saņemto zemi var izmantot tikai tiem mērķiem, kādiem tā izmantotājam piešķirta saskaņā ar valdes lēmumu, ievērojot LR likumā "Par zemes lietošanu un zemes ierīcību" noteiktos zemes nomnieka vispārīgos pienākumus un sekojošās īpašās prasības:

....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

3. NOMNIEKS apņemās:

3.1. izmantot zemi atbilstoši tiem mērķiem un noteikumiem, kādi paredzēti līguma 1. un 2. punktos;

3.2. kopt un uzturēt kārtībā iznomāto teritoriju, mežus, daudzgadīgos stādījumus, ēkas, ceļus vai citas būves;

3.3. aizsargāt dabas un kultūrvēsturiskos pieminekļus, ievērot aizsardzībā esošo objektu aizsargjoslu un aizsargzonu izmantošanas režīmu;

3.4. ar savu darbību neaizskart citu zemju lietotāju un iedzīvotāju likumīgās intereses;

3.5. atlīdzināt kaitējumu par nodarījumu, kas radies NOMNIEKA vainas dēļ;

3.6. nepārkāpt pilsētas apbūves noteikumus un būvnoteikumus.

4. Maksājumi un norēķinu veikšanas kārtība:

4.1. nomas maksu NOMNIEKS maksā saskaņā ar pielikumu Nr...., kas ir šī līguma neatņemama sastāvdaļa;

4.2. nomas maksu NOMNIEKS maksā divas reizes gadā, pārskaitot attiecīgo summu IZNOMĀTĀJAM Latvijas Bankas Jūrmalas nodaļā rēķinā Nr. .............. . Par kārtējo pusgadu nomas maksa tiek pārskaitīta līdz nākošā mēneša ..... datumam;

4.3. visos oficiālajos valsts naudas un cenu mērogu izmaiņu gadījumos, kā arī pēc pašvaldības iniciatīvas, nomas maksa tiek koriģēta valdības noteiktajā kārtībā un termiņos. Nomas maksa tiek pārrēķināta arī straujas inflācijas gadījumā, iepriekšējā nomas gada inflācijas koeficientam .....% likmi.

Nomas maksas pareizību pārbauda abas puses pēc stāvokļa uz esošā gada 1.janvāri un, nepieciešamības gadījumā, izdara attiecīgas korekcijas maksājumos.

Nomas maksas pārskaitīšana pēc pašvaldības iniciatīvas var notikt ne biežāk kā reizi gadā.

4.4. Ja maksājumi par zemes nomu netiek veikti noteiktajos termiņos, NOMNIEKS maksā soda naudu ........... apmērā no maksājuma summas par katru nokavēto dienu.

5. Par ēku, būvju, ražošanas līdzekļu lietošanu NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM saskaņā ar atsevišķi noslēgta līguma noteikumiem.

6. Zemes nomas līgums izbeidzas:

6.1. beidzoties zemes iznomāšanas termiņam, ja šis termiņš netiek noteiktā kārtībā pagarināts;

6.2. abpusējas vienošanās gadījumā;

6.3. uzteikšanas gadījumā;

6.4. ja nav nomaksāta zemes noma viena gada laikā pēc zemes nomas līguma noslēgšanas;

6.5. veicot uz nomā piešķirtā zemesgabala ēku vai būvju celtniecību, pārbūvi un kapitālo remontu bez noteiktā kārtībā apstiprināta projekta dokumentācijas un būvatļaujas, vai atkārtoti pārkāpjot pilsētas apbūves noteikumus.

7. IZNOMĀTĀJS var uzteikt NOMNIEKAM turpmāko darbību, par to rakstiski paziņojot vienu mēnesi iepriekš un norādot uzteikuma iemeslus.

8. Nomas līguma neatņemama sastāvdaļa ir iznomājamā zemes gabala plāns, kas saskaņots Jūrmalas pilsētas valdes noteiktajā kārtībā.

9. Līgumā minēto pienākumu nepildīšanas gadījumā IZNOMĀTĀJS un NOMNIEKS ir atbildīgi LR likumdošanas aktos noteiktajā kārtībā.

10. NOMNIEKS nedrīkst iznomāt zemi vai tās daļas trešajām personām.

11. Līgums sagatavots 2 eksemplāros, no kuriem viens izdots IZNOMĀTĀJAM, otrs - NOMNIEKAM.

12. Līgums stājas spēkā pēc tā reģistrācijas Jūrmalas pilsētas valdes Nekustamā īpašuma nodaļas nomas zemju reģistrā.

IZNOMĀTĀJS     NOMNIEKS

Jūrmalas pilsētas valde  .....................

Jūrmalā, Jomas ielā 1/5   .....................

Valdes pilnvarotā persona  NOMNIEKA pilnvarotā persona

.........................  .....................

(amats)      (amats)

/zīmogs/ /zīmogs/

.........................  .....................

(paraksts)     (paraksts)

SASKAŅOJUMI:

Arhitektūras un plānošanas pārvalde:

............................................................................................................................

Valdes finansu nodaļa

............................................................................................................................