Latvijas Republika
LATVIJAS REPUBLIKA
JŪRMALAS PILSĒTAS DOMES
LĒMUMS
Jūrmalā
Mainīts ar Domes 2002. gada 30. janvāre 51. lēmumu
Mainīts ar Domes 1999. gada 23. decembra 1278. lēmumu
Mainīts ar Domes 1995. gada 23. februāra 169. lēmumu
1994. gada 8. septembrīNr.237

Par nekustamā īpašuma
(nedzīvojamā un vasarnīcu fonda telpu)
izmantošanas kārtības Nolikumu

Pamatojoties uz Jūrmalas pilsētas domes 1994.gada 28.jūlija lēmumu "Par privatizācijas, nedzīvojamā un vasarnīcu fonda telpu izmantošanas komisiju", Jūrmalas pilsētas dome nolemj:

Sākotnēji Izmaiņa ar Domes 1999. gada 23. decembra 1278. lēmumu
  1. Apstiprināt Nolikumu par nekustamā īpašuma (nedzīvojamā un vasarnīcu fonda telpu) izmantošamas kārtību (1.pielikums).

  2. Apstiprināt "Iesniegums par telpu, ēku, pamatlīdzekļu un inventāra nomu" veidlapu (2.pielikums).
Sākotnēji Izmaiņa ar Domes 2002. gada 30. janvāre 51. lēmumu
  1. Apstiprināt vasarnīcu fonda telpu īres maksas aprēķina metodiku (3.pielikums).
Sākotnēji Izmaiņa ar Domes 1999. gada 23. decembra 1278. lēmumu
  1. Apstiprināt nedzīvojamā fonda telpu nomas parauglīgumu (4.pielikums).

  2. Apstiprināt vasarnīcu fonda telpu īres parauglīgumu (5.pielikums).

  3. Noteikt, ka jautājums par nedzīvojamā fonda telpu izmantošanu privatizācijas, nedzīvojamā un vasarnīcu fonda telpu izmantošanas komisijā var tikt izskatīts tikai pēc zemesgabala, uz kura atrodas iznomājamais objekts, nomas līguma sagatavošanas.

  4. Uzdot iznomāto nedzīvojamā un vasarnīcu fonda telpu bilances turētājiem vienu reizi ceturksnī iesniegt domes finansu nodaļai pārskatu par saņemtajām nomas un īres maksām un to izlietojumu.

Priekšsēdētājs          A.Inkulis

1.pielikums
Apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas domes
1994.gada 8.septembra lēmumu Nr.237

NOLIKUMS
par nekustamā īpašuma (nedzīvojamā un vasarnīcu fonda telpu) izmantošanas kārtību

  1. Nolikums attiecināms uz visiem Jūrmalas pilsētas pašvaldības uzņēmumiem, nodaļām, pārvaldēm, budžeta un bezpeļņas organizācijām.

  2. Nolikums paredz kārtību, kādā tiek iznomāts Jūrmalas pilsētas pašvaldības īpašumā un valdījumā esošais nekustamais īpašums - ēkas vai atsevišķas telpas.

  3. Pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošā nekustamā īpašuma un vasarnīcu fonda telpu iznomāšanas lēmumu pieņem privatizācijas, nedzīvojamā un vasarnīcu fonda izmantošanas komisija (turpmāk tekstā - Komisija), pamatojoties uz juridisku vai fizisku personu iesniegtajiem iesniegumiem.

    (Iesniegums "Par telpu,.ēku, pamatlīdzekļu un inventāra nomu" 2.pielikumā)

  4. Dokumentus par nedzīvojamā fonda telpu nomu sagatavo un apkopo domes komercnodaļa. Pēc komercnodaļas pieprasījuma piecu dienu laikā:
    4.1 nekustamā īpašuma nodaļa izsniedz izziņu par zemes un ēku juridisko statusu;
    4.2 arhitektūras un plānošanas pārvalde dod slēdzienu par telpu izvēlētās funkcijas lietderību;
    4.3 telpu bilances turētājs iesniedz telpu inventarizācijas plāna kopiju.

  5. Dokumentus par vasarnīcu fonda telpu īri sagatavo un apkopo pilsētas saimniecības pārvalde un iesniedz izskatīšanai komisijā. Nekustamā īpašuma nodaļa nodrošina informāciju par zemes un ēkas juridisko statusu.

  6. Nedzīvojamā fonda telpas tiek iznomātas:
    6.1 pamatojoties uz komisijas lēmumu - ja to platība nepārsniedz 100 kv.m;
    6.2 pamatojoties uz Jūrmalas pilsētas domes lēmumu - ja to platība pārsniedz 100 kv.m.

  7. Vasarnīcu fonda telpas tiek izīrētas:
    7.1 pamatojoties uz komisijas lēmumu - uz sezonu;
    7.2 pamatojoties uz Jūrmalas pilsētas domes lēmumu - uz laiku ilgāk par vienu gadu.

  8. Domes lēmuma projekts par nedzīvojamā un vasarnīcu fonda telpu nomu tiek saskaņots ar:

  9. Pēc domes vai komisijas lēmuma par nedzīvojamā vai vasarnīcu fonda telpu iznomāšanu vai izīrēšanu pieņemšanas, telpu bilances turētājs (turpmāk - Iznomātājs) sagatavo un iesniedz domes komercnodaļā līguma projektu.

  10. Nedzīvojamā fonda telpu nomas un vasarnīcu īres līgumus Jūrmalas pilsētas domes vārdā paraksta domes priekšsēdētājs vai domes vārdā ar domes lēmumu pilnvarotā persona.

  11. Līgums tiek sastādīts trijos eksemplāros - pa vienam katrai līgumslēdzējpusei un Jūrmalas pilsētas domes lietu pārvaldes vadītājam, saskaņā ar 1994.gada 28.jūlija lēmumu Nr.127 "Par līgumu sagatavošanu, noslēgšanu un glabāšanas kārtību".

  12. Nedzīvojamā fonda telpu nomas līguma noteikumu izpildi kontrolē Iznomātāji, daļā, kas saistīta ar ārpusbudžeta līdzekļu iegūšanu, - domes finansu nodaļa.

  13. Vienu reizi ceturksnī Iznomātājs iesniedz domes komercnodaļai pārskatu par tā valdījumā esošo nedzīvojamā fonda telpu iznomāšanu un rīcībā esošām brīvām nedzīvojamā fonda telpām.

2.pielikums
Apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas domes
1994.gada 8.septembra lēmumu Nr.237

Jūrmalas pilsētas domei
__________________________________________
(uzņēmuma (uzņēmējsabiedrības) nosaukums
__________________________________________
(iesniedzēja pilnvarotās personas vārds, uzvārds)

IESNIEGUMS
PAR TELPU, ĒKU, PAMATLĪDZEKĻU UN INVENTĀRA NOMU

1. Ziņas par iesniedzēju
1.1 Uzņēmējdarbības forma .............................
1.2 Uzņēmuma vadītāja vārds, uzvārds ..................
........................................................
adrese..................................................
no kura gada dzīvo Latvijas Republikā...................
1.4 Uzņēmuma juridiskā adrese..........................
..............................tālrunis..................

2. Ziņas par telpām, pamatlīdzekļiem un inventāru, ko vēlas nomāt:
 2.1 Norādīt konkrēti, kādu uzņēmējdarbību veiks pirmajos trijos gados...................................
........................................................
2.2 Nepieciešamo telpu kopējā platība (kv.m) vai ziņas par iznomājamo objektu..................................
2.3 Telpu vēlamā atrašanās vieta pilsētas teritorijā vai konkrēta adrese.....................................
2.4 Vēlamais telpu nomas termiņš (gados)...............
2.5 Nepieciešamās minimālās komunālās labierīcības.....
2.6 Piešķirto telpu remonta un rekonstrukcijas iespējas (Ls gadā)...............................................

3. Uzņēmuma sadarbības komerciālie vai citi piedāvājumi

........................................................
........................................................
........................................................
Iesniegumam par telpu, ēku, pamatlīdzekļu un inventāra nomu pievienojamie dokumenti:

1. Reģistrācijas apliecības kopija.
2. Uzņēmuma statūtu kopija.
3. Uzņēmuma dibināšanas līgums.
4. Valsts ieņēmumu dienesta izziņa par likumā paredzēto nodokļu un nodevu nomaksu.
5. Līdzšinējās un plānojamās darbības raksturojums - uzņēmējdarbības (biznesa) plāns:
5.1 Uzņēmuma pašreizējais un plānojamais (nomas līguma noslēgšanas gadījumā) ražošanas apjoms, apgrozījums, peļņa, kapitālieguldījumi (Ls gadā);
5.2 pašreizējie nodokļu maksājumi (atsevišķi Jūrmalas
pilsētas budžetā) - peļņas (ja nav, cik ilgi nebūs), apgrozījuma, sociālās apdrošināšanas, īpašuma. Šīm ziņām jābūt apstiprinātām attiecīgajā ieņēmumu dienestā, pēc pievienotās formas;
5.3 cita veida ieguldījumi Jūrmalas pilsētas attīstībā.

199..gada.............

...............................

(ieņemamais amats)

Z.v.

................................

(paraksts)

Par iesniegumā norādītajām ziņām pilnībā atbild iesniedzējs. Ja pašvaldība konstatē, ka iesniegumā norādītās ziņas neatbilst patiesībai, tiek atteikts nomai vai risināts jautājums par nomas līguma laušanu.

Iesnieguma par telpu, ēku,
pamatlīdzekļu un inventāra nomu
2.1 pielikums

NODOKĻU MAKSĀJUMI

  Maksājumu 
Maksājumu summa Maksājumu
Nodokļu veidi summa pēdējā  summa pēdējā
kopā par  pārskata pārskata
pagājušo gadu ceturksnī Imēnesī

  Ls    Ls    Ls

PEĻŅAS

ĪPAŠUMA

IENĀKUMA

ZEMES

APGROZĪJUMA

DABAS RESURSU

CITI MAKSĀJUMI

 

 

 

 

199... gada ................

 

 

 

 

Valsts ieņēmumu dienests .................................

 

Iesnieguma par telpu, ēku,
pamatlīdzekļu un inventāra nomu
2.2.pielikums

IZZIŅA

izsniegta...............................................
(uzņēmuma, sabiedrības nosaukums, adrese)

kā nodokļu maksātājs....................................

......................................(datums)

................................................uzskaitē
(Valsts ieņēmumu dienesta nodaļa)

Uz ........................nomaksāti budžetā likumdošanā
(datums)

paredzētie nodokļi.

Nodokļu parāds................... .....................
(veidi)   (summas)

.................. .....................
(veidi)   (summas)

.................. .....................
(veidi)   (summas)

.................. .....................
(veidi)   (summas)

Izziņa izsniegta iesniegšanai...........................

........................................................

Valsts ieņēmuma dienesta

priekšniece      ................
(paraksts) Datums       Z.v.

3.pielikums
Apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas domes
1994.gada 8.septembra lēmumu Nr.237

Vasarnīcu fonda telpu īres maksas aprēķina metodika

1. Jūrmalas pilsētas Saimniecības pārvaldei, slēdzot vasarnīcu īres līgumus ar juridiskām vai fiziskām personām, īres maksa tiek aprēķināta, vadoties no sekojošiem kritērijiem:
1.1. vasarnīcu kopējās platības 1 kv.m īres maksimālās aprēķina maksas (Wi) - Ls;
1.2. vasarnīcu kopējās platības 1 kv.m īres tiesību minimālās aprēķina maksas (Wi.t) - Ls;
1.3. vasarnīcu kopējās platības (F) - kv.m;
1.4. vasarnīcu atrašanās vietas pilsētas teritorijā (Kv);
1.5. vasarnīcu tehniskā stāvokļa (Kt);
1.6. vasarnīcu labiekārtotības līmeņa (Kl);
1.7. vasarnīcu pieguļošo zaļo zonu (Kz);
1.8. vasarnīcu izmantošanas ilguma (Ki) - mēneši.

2. Vasarnīcu īres maksas aprēķins sezonai (Msez.):
      [Kv + Kt + (Kl + Kz)]
Msez. =[(Wi * Ki) + Wi.t.] * F * ---------------------- (Ls)
 2.1. vasarnīcu kopējās platības 1 kv.m īres maksimālā aprēķina maksa (Wi.t) tiek noteikta ar atbilstošu domes lēmumu;
2.2. vasarnīcu izmantošanas ilgums sezonā pieņemts no 15.aprīļa līdz 15.oktobrim (6 mēneši) - Ki = 6;
2.3. derīgā platība F (kv.m) tiek noteikta saskaņā ar ēkas inventarizācijas lietu;
2.4. vasarnīcu atrašanās vietas koeficienta (Kv) vērtības noteiktas sekojošām atrašanās vietu zonām pilsētā:

I zona - Liepupe, Dzintari, Dubulti un Jaundubulti no jūras līdz dzelzceļa līnijai, Majori no jūras līdz Rīgas ielai;
II zona - Priedaine, Bulduri, Dzintari un Dubulti aiz dzelzceļa līnijas, Majori aiz Rīgas ielas, Pumpuri no jūras līdz dzelzceļa       līnijai, Melluži no jūras līdz Zemeņu ielai, Asari un Vaivari līdz Dāvju ielai;
III zona - Jaundubulti un Pumpuri aiz dzelzceļa līnijas, Melluži aiz Zemeņu ielas;
IV zona - Asari un Vaivari aiz Dāvju ielas, Sloka, &Kauguri, Ķemeri;

I zona - Kv - 1;
II zona - Kv - 0,85;
III zona - Kv - 0,7;
IV zona - Kv - 0,6;

2.6. vasarnīcu tehniskā stāvokļa koeficienta (Kt) vērtības noteiktas sekojošām tehniskā stāvokļa kategorijām:

I kategorija - ēkas, telpas labā tehniskā stāvoklī,nesošo konstrukciju maiņa nav nepieciešama, nav      jāveic daļēja sienu apšuve, jumta un citu      elementu remonts vai maiņa, izņemot telpu kosmētisko remontu;

II kategorija - ēka, telpas apmierinošā tehniskā stāvoklī, nesošo konstrukciju maiņa nav nepieciešama
jāveic daļēja sienu apšuve, grīdu, jumta, notekcauruļu un citu elementu remonts vai maiņa;
III kategorija - ēka, telpas neapmierinošā tehniskā stāvoklī, nepieciešama nesošo konstrukciju daļēja maiņa;

I kategorija - Kt - 1,0;
II kategorija - Kt - 0,5;
III kategorija - Kt - 0,1;

2.6. vasarnīcu labiekārtotības līmeņa koeficienta (Kl) vērtības noteiktas sekojošiem labiekārtotības līmeņiem, ņemot vērā, ka ēkām nodrošināta elektroapgāde:
I līmenis - ēka nodrošināta ar aukstā ūdens apgādi, kanalizāciju, gāzes un siltumapgādi (centrālo apkuri, vannām, dušu);
II līmenis - ēka nodrošināta ar aukstā ūdens apgādi, kanalizāciju, apkuri, gāzes apgādi;
III līmenis - ēka nodrošināta ar aukstā ūdens apgādi,      kanalizāciju, gāzes apgādi;
IV līmenis - ēka nodrošināta ar ūdens apgādi no rokas sūkņa, sauso tualeti ēkā un gāzes apgādi;
V līmenis - ēka nodrošināta ar ūdens apgādi no rokas sūkņa, sauso tualeti ēkai pieguļošā teritorijā, gāzes apgādi;

I līmenis  - Kl - 1,0;
II līmenmis - Kl - 0,8;
III līmenis - Kl - 0,6;
IV līmenis - Kl - 0,5;
V līmenis  - Kl - 0,1;

2.7. vasarnīcai ir pieguļoša zaļā zona ar iespēju norobežot - Kz = 1,2;
2.8. īrnieka ieguldītie līdzekļi vasarnīcu remontā tiek ņemti vērā, sastādot līgumu;
2.9. ja vasarnīca tiek izmantota visu gadu (iespējams ēku apkurināt), tad sezonas īres maksai tiek pielietots koeficients - 2.

4.pielikums
Apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas domes
1994.gada 8.septembra lēmumu Nr.237

NEDZĪVOJAMĀ FONDA TELPU NOMAS PARAUGLĪGUMS

199...gada ...........  Jūrmalā

Jūrmalas pilsētas dome (turpmāk tekstā "IZNOMĀTĀJS"), Jūrmalas pilsētas domes priekšsēdētāja A.Inkuļa personā, un pašvaldības uzņēmums ......................... , tā direktor.. ........... personā, no vienas puses, un .................................. ............... (turpmāk tekstā "NOMNIEKS"), tā ............. ......... personā, no otras puses, pamatojoties uz Latvijas Republikas likumu "Par pašvaldībām", Jūrmalas pilsētas privatizācijas, nedzīvojamā un vasarnīcu fonda telpu izmantošanas komisijas 199... gada ......... lēmumu (vai Jūrmalas pilsētas domes 199..gada ......... lēmumu Nr....) savā starpā noslēdz sekojošu līgumu (turpmāk tekstā "Līgums"):

1. Līguma priekšmets.

IZNOMĀTĀJS iznomā NOMNIEKAM, saskaņā ar 1.pielikumā pievienoto inventarizācijas plānu, telpas .............(adrese) ... kv.m. platībā (turpmāk tekstā "OBJEKTS").

2. Līgumslēdzēju saistības.

 2.1 IZNOMĀTĀJS apņemas:

2.1.1 līdz ......gada ........... nodot OBJEKTU NOMNIEKAM lietošanā uz .. gadiem no Līguma noslēgšanas dienas;

2.1.2 mēneša laikā pēc LĪGUMA 2.2.8 punktā minētās dokumentācijas saņemšanas izskatīt jautājumu par jauna nomas līguma noslēgšanu vai arī izveidot komisiju OBJEKTA pārņemšanai;

 2.2 NOMNIEKS apņemas:

2.2.1 apdrošināt nekustamo īpašumu uz sava rēķina par summu, kas nav mazāka par bilances vērtību. Apdrošināšanas atlīdzību bojājuma vai bojāejas gadījumā saņem IZNOMĀTĀJS. NOMNIEKAM divu mēnešu laikā no līguma noslēgšanas brīža jānodod IZNOMĀTĀJAM apdrošināšanas polise. Ja ēkai vai telpai bojājumus nodara apstākļi, pret kuriem NOMNIEKS ir ēku apdrošinājis, tad IZNOMĀTĀJS atmaksā NOMNIEKAM izdevumus nepieciešamā remonta veikšanai. Taču tikai tādā apmērā, kas nepārsniedz apdrošināšanas atlīdzību.

2.2.2 ņemot vērā domes lēmuma par zemesgabala nomu noteikto termiņu noslēgt zemes nomas līgumu ar domes nekustamā īpašuma nodaļu par zemesgabala, uz kura atrodas OBJEKTS, nomu;

2.2.3 pārņemt OBJEKTU savā lietošanā sākot ar 199... gada ..........;

2.2.4 nodrošināt OBJEKTA darbības uzsākšanu ne vēlāk kā ..... gada .........;

2.2.5 izmantot OBJEKTU;

2.2.6 OBJEKTU ekspluatēt un izmantot sekojoši:

2.2.6.1 pilnībā saglabājot nomāto OBJEKTU un atlīdzinot IZNOMĀTĀJAM radušos materiālos zaudējumus, kas tam vai trešajām personām radušās NOMNIEKA vainas dēļ;

2.2.6.2 nodrošinot sanitāri higiēnisko, ugunsdrošības, vides aizsardzības noteikumu un citu valsts un municipālo dienestu prasību ievērošanu;

2.2.7 ekspluatējot OBJEKTU, remonta un rekonstrukcijas darbus veikt Jūrmalas pilsētas būvnoteikumos noteiktajā kārtībā;

2.2.8 bez kavēkļiem atļaut IZNOMĀTĀJA pārstāvjiem veikt iznomāto telpu tehnisko pārbaudi un nodrošināt NOMNIEKA pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un to parakstīšanā;

2.2.9 trīs mēnešus pirms Līguma termiņa beigām iesniegt IZNOMĀTĀJAM priekšlikumus par Līguma termiņa pagarināšanu vai 10 dienu laikā pēc Līguma termiņa beigām ar pieņemšanas un nodošanas aktu nodot OBJEKTU IZNOMĀTĀJAM.

Sākotnēji Izmaiņa ar Domes 1995. gada 23. februāra 169. lēmumu
2.2.10 Pēc Līguma parakstīšanas NOMNIEKS stājas visās nepieciešamajās līgumattiecībās par elektropiegādi, gāzes, ūdens un siltumapgādi, telefona sakariem.

3. Maksājumi un norēķinu veikšanas kārtība.

3.1. Līgumslēdzēji vienojas noteikt nomas maksu saskaņā ar 2.pielikumu, kas ir šī Līguma neatņemama sastāvdaļa.

3.2. Nomas maksu NOMNIEKS maksā vienmērīgi pa mēnešiem, pārskaitot Ls ................bankas Jūrmalas nodaļā rēķinā Nr. ............. Par kārtējo mēnesi nomas maksa tiek pārskaitīta līdz nākošā mēneša 10.datumam pēc attiecīgā mēneša.

Sākotnēji Izmaiņa ar Domes 1995. gada 23. februāra 169. lēmumu
Nomas maksa tiek maksāta sākot ar privatizācijas, nedzīvojamā un vasarnīcu fonda telpu izmantošanas komisijas lēmuma vai ar domes lēmuma pieņemšanas brīdi.

3.3. Visos oficiālajos valsts naudas un cenu mērogu izmaiņu gadījumos, kā arī pēc pašvaldības iniciatīvas nomas maksa tiek koriģēta valdības noteiktajā kārtībā un termiņos. Nomas maksa tiek pārrēķināta arī straujas inflācijas gadījumā, iepriekšējā nomas gada inflācijas koeficientam pārsniedzot 10% likmi. Nomas maksas pareizību pārbauda abas puses pēc stāvokļa uz esošā gada 1.janvāri, un, nepieciešamības gadījumā, izdara attiecīgas korekcijas maksājumos.

Nomas maksas pārskatīšana pēc pašvaldības iniciatīvas var notikt ne biežāk kā reizi gadā.

3.4 Ja maksājumi par OBJEKTA nomu netiek veikti noteiktajos termiņos, NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM soda naudu 0,3% apmērā no parāda summas par katru nokavēto maksājuma dienu.

3.5 NOMNIEKS maksā Jūrmalas pašvaldības budžetā visus likumos paredzētos maksājumus pašvaldībai no OBJEKTĀ veiktās darbības rezultātā iegūtās peļņas.

4. Līguma spēkā stāšanās kārtība un darbības laiks.

4.1 Līgums stājas spēkā pēc tā parakstīšanas.

(izraksts no .................... lēmuma ......... 3.pielikumā).

Pēc Līguma stāšanās spēkā visas iepriekšējās vienošanās, pārrunas un sarakste par Līgumu zaudē savu spēku.

4.2 Gadījumā, ja kāda no pusēm tiek reorganizēta vai likvidēta, Līgums paliek spēkā un tā noteikumi ir saistoši līgumslēdzējpuses tiesību pārņēmējam.

4.3 Līgums zaudē savu spēku pēc Līguma termiņa beigām.

5. Strīdu izšķiršanas kārtība.

Radušies strīdi par līgumsaistību neizpildi tiek risināti savstarpēji vienojoties. Gadījumā, ja vienoties nav iespējams, strīdus jautājumi izskatāmi Latvijas Republikas saimnieciskajā tiesā.

6. Līguma izmaiņas un laušana.

6.1 Izmainīt Līguma noteikumus var tikai pēc abpusējas vienošanās. Līguma izmaiņas un papildinājumi stājas spēkā, ja tie ir rakstiski noformēti un abu pušu parakstīti.

6.2 Līgums tiek lauzts pēc līgumslēdzēju pušu iniciatīvas, rakstiski paziņojot par to otrai līgumslēdzējai pusei 30 dienas iepriekš:

6.2.1 ja iestājušies "Nepārvarama spēka" apstākļi, kuri darbojas ilgāk nekā sešus mēnešus;

6.2.2 ja otra līgumslēdzēja puse nepilda Līguma noteikumus.

Šajā gadījumā Līguma noteikumus neizpildījusī puse atlīdzina otrai pusei visus ar Līguma noteikumu neizpildīšanu un Līguma laušanu saistītos zaudējumus un papildizdevumus.

6.3 Līgums var tikt lauzts pēc vienas puses pieprasījuma, rakstiski paziņojot par to otrai pusei ne vēlāk kā trīs mēnešus iepriekš un atlīdzinot otrai pusei visus zaudējumus, kā arī papildizdevumus, kas radušies sakarā ar Līguma laušanu.

Šis Līguma punkts neattiecas uz gadījumu, kad Līguma laušanas iniciatīva tikusi izraisīta otrai pusei nepildot Līguma noteikumus.

6.4 Līgums var tikt lauzts, brīdinot par to NOMNIEKU 10 dienas iepriekš, ja NOMNIEKS nav maksājis ikmēneša telpu nomas maksu ilgāk kā trīs mēnešus.

7. Citi noteikumi.

7.1 Līgums sastādīts latviešu valodā 3 eksemplāros, no kuriem divi atrodas pie IZNOMĀTĀJA, bet viens pie NOMNIEKA. Tas sastāv no .. lappusēm, tai skaitā pielikumi uz.. lappusēm.

7.2 Citu darbību OBJEKTĀ NOMNIEKS var veikt tikai pēc Līguma 2.2.4 punktā minēto noteikumu izpildes.

7.3 NOMNIEKS nedrīkst iznomāt OBJEKTU vai tā daļas trešajām personām bez saskaņošanas ar IZNOMĀTĀJU.

7.4..................................................................................................................................................................................

7.5..................................................................................................................................................................................

7.6..................................................................................................................................................................................

8. Pušu rekvizīti.

NOMNIEKS IZNOMĀTĀJS

.............................. Jūrmalas pilsētas dome

.............................. Jūrmala, Jomas ielā 1/5

.............................. domes ārpusbudžeta rēķins

.............................. Nr.142413 LUB Jūrmalas

.............................. nodaļa (kods 310101597)

 

 9. Pušu paraksti.

 

Nomnieka pilnvarotā persona domes pilnvarotā persona

 

................... Jūrmalas pilsētas

................... domes priekšsēdētājs

 

(zīmogs) (zīmogs)

 

      ............      .............

(paraksts) (paraksts)

......... A.Inkulis

 

Bilances turētāja

pilnvarotā persona

 

pašvaldības uzņēmuma

...........

direktor..

(zīmogs)

..............

(paraksts)

..............

5.pielikums
Apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas domes
1994.gada 8.septembra lēmumu Nr.237

VASARNĪCU FONDA TELPU ĪRES PARAUGLĪGUMS

199..gada..........   Jūrmalā

Jūrmalas pilsētas dome (turpmāk tekstā "IZĪRĒTĀJS"), Jūrmalas pilsētas domes priekšsēdētāja A.Inkuļa personā, un pašvaldības uzņēmums ......................... , tā direktor.. ........... personā, no vienas puses, un .................................. ............... (turpmāk tekstā "ĪRNIEKS"), tā ............. ......... personā, no otras puses, pamatojoties uz Latvijas Republikas likumu "Par pašvaldībām", Jūrmalas pilsētas privatizācijas, nedzīvojamā un vasarnīcu fonda telpu izmantošanas komisijas 199... gada ......... lēmumu (vai Jūrmalas pilsētas domes 199..gada ......... lēmumu Nr....) savā starpā noslēdz sekojošu līgumu (turpmāk tekstā "Līgums"):

1. Līguma priekšmets.

IZĪRĒTAJS izīrē ĪRNIEKAM, saskaņā ar 1.pielikumā pievienoto inventarizācijas plānu, namīpašumu (vai tā daļu) .............(adrese) (turpmāk tekstā "OBJEKTS"), sastāvošu no:

- ............................................................

- ............................................................

un zemesgabalu .......... kv.m platībā.

2. Līgumslēdzēju saistības.

 2.1 IZĪRĒTĀJS apņemas:

2.1.1 līdz ......gada ........... nodot OBJEKTU ĪRNIEKAM lietošanā uz .. gadiem (sezonu) no Līguma noslēgšanas dienas;

2.2 ĪRNIEKS apņemas:

2.2.1 pārņemt OBJEKTU savā lietošanā sākot ar 199... gada ..........;

2.1.2 par OBJEKTU maksāt Jūrmalas pilsētas domes noteikto īres maksu.....................;

2.2.3 OBJEKTU ekspluatēt un izmantot sekojoši:

2.2.3.1 pilnībā saglabājot izīrēto OBJEKTU un atlīdzinot IZĪRĒTĀJAM radušos materiālos zaudējumus, kas tam vai trešajām personām radušās ĪRNIEKA vainas dēļ;

2.2.3.2 nodrošinot sanitāri higiēnisko, ugunsdrošības, vides aizsardzības noteikumu un citu valsts un municipālo dienestu prasību ievērošanu.

2.2.4 ekspluatējot OBJEKTU, remonta un rekonstrukcijas darbus veikt Jūrmalas pilsētas būvnoteikumos noteiktajā kārtībā;

2.2.5 OBJEKTU izmantot tikai līgumā paredzētajiem mērķiem, ievērojot tehniskā stāvokļa apskates aktā noteikto izmantošanas režīmu, nepieļaut OBJEKTA izmantošanu pastāvīgai dzīvošanai;

2.2.6 uzturēt OBJEKTAM pieguļošo ietves daļu pilnīgā kārtībā;

2.2.7 desmit dienu laikā pēc Līguma termiņa beigām ar pieņemšanas un nodošanas aktu nodot OBJEKTU IZĪRĒTĀJAM, ja termiņš netiek pagarināts.

3. Maksājumi un norēķinu veikšanas kārtība.

3.1. Līgumslēdzēji vienojas noteikt nomas maksu saskaņā ar 2.pielikumu , kas ir šī Līguma neatņemama sastāvdaļa.

3.2. Nomas maksu ĪRNIEKS maksā vienmērīgi pa mēnešiem, pārskaitot Ls ................bankas Jūrmalas nodaļā rēķinā Nr. ............. Par kārtējo mēnesi nomas maksa tiek pārskaitīta līdz nākošā mēneša 10.datumam pēc attiecīgā mēneša.

3.3. Visos oficiālajos valsts naudas un cenu mērogu izmaiņu gadījumos, kā arī pēc pašvaldības iniciatīvas nomas maksa tiek koriģēta valdības noteiktajā kārtībā un termiņos. Nomas maksa tiek pārrēķināta arī straujas inflācijas gadījumā, iepriekšējā nomas gada inflācijas koeficientam pārsniedzot 10% likmi.

3.4 Ja maksājumi par OBJEKTA nomu netiek veikti noteiktajos termiņos, ĪRNIEKS maksā IZĪRĒTĀJAM soda naudu 0,3% apmērā no parāda summas par katru nokavēto maksājuma dienu.

4. Līguma spēkā stāšanās kārtība un darbības laiks.

4.1 Līgums stājas spēkā pēc tā parakstīšanas.

(izraksts no .................... lēmuma ......... 3.pielikumā).

Pēc Līguma stāšanās spēkā visas iepriekšējās vienošanās, pārrunas un sarakste par Līgumu zaudē savu spēku.

4.2. Gadījumā, ja kāda no pusēm tiek reorganizēta vai likvidēta, Līgums paliek spēkā un tā noteikumi ir saistoši līgumslēdzējpuses tiesību pārņēmējam.

4.3. Līgums zaudē savu spēku pēc Līguma termiņa beigām.

4.4. Līguma termiņš var tikt pagarināts, pusēm vienojoties Jūrmalas pilsētas domes noteiktajā kārtībā.

5. Strīdu izšķiršanas kārtība.

Radušies strīdi par līgumsaistību neizpildi tiek risināti savstarpēji vienojoties. Gadījumā, ja vienoties nav iespējams, strīdus jautājumi izskatāmi Latvijas Republikas saimnieciskajā tiesā.

6. Līguma izmaiņas un laušana.

6.1. Izmainīt Līguma noteikumus var tikai pēc abpusējas vienošanās. Līguma izmaiņas un papildinājumi stājas spēkā, ja tie ir rakstiski noformēti un abu pušu parakstīti.

6.2. Līgums tiek lauzts pēc līgumslēdzēju pušu iniciatīvas, rakstiski paziņojot par to otrai līgumslēdzējai pusei 30 dienas iepriekš:

6.2.1. ja iestājušies "Nepārvarama spēka" apstākļi, kuri darbojas ilgāk nekā sešus mēnešus;

6.2.2. ja otra līgumslēdzēja puse nepilda Līguma noteikumus.

Šajā gadījumā Līguma noteikumus neizpildījusī puse atlīdzina otrai pusei visus ar Līguma noteikumu neizpildīšanu un Līguma laušanu saistītos zaudējumus un papildizdevumus.

6.3. Līgums var tikt lauzts pēc vienas puses pieprasījuma, rakstiski paziņojot par to otrai pusei ne vēlāk kā trīs mēnešus iepriekš un atlīdzinot otrai pusei visus zaudējumus, kā arī papildizdevumus, kas radušies sakarā ar Līguma laušanu.

Šis Līguma punkts neattiecas uz gadījumu, kad Līguma laušanas iniciatīva tikusi izraisīta otrai pusei nepildot Līguma noteikumus.

6.4. Līgums var tikt lauzts, brīdinot par to ĪRNIEKU desmit dienas iepriekš, ja ĪRNIEKS nav maksājis ikmēneša telpu nomas maksu ilgāk par trijiem mēnešiem.

7. Citi noteikumi.

7.1. Līgums sastādīts latviešu valodā 3 eksemplāros, pa vienam katrai līgumslēdzējpusei un Jūrmalas pilsētas domes lietu pārvaldes vadītājam. Tas sastāv no .. lappusēm, tai skaitā pielikumi uz.. lappusēm.

7.2. ĪRNIEKS nedrīkst iznomāt OBJEKTU vai tā daļas trešajām personām bez saskaņošanas ar IZĪRĒTĀJU.

7.3....................................................................................................................

7.4....................................................................................................................

7.5....................................................................................................................

8. Pušu rekvizīti.

ĪRNIEKS IZĪRĒTĀJS

.............................. Jūrmalas pilsētas dome

.............................. Jūrmala, Jomas ielā 1/5

.............................. domes ārpusbudžeta rēķins

.............................. Nr.142413 LUB Jūrmalas

.............................. nodaļa (kods 310101597)

 

 9. Pušu paraksti.

 

Īrnieka pilnvarotā persona domes pilnvarotā persona

 

................... Jūrmalas pilsētas

................... domes priekšsēdētājs

 

(zīmogs) (zīmogs)

 

............ ...........

(paraksts) (paraksts)

......... A.Inkulis

 

Bilances turētāja

pilnvarotā persona

 

pašvaldības uzņēmuma

...........

direktor..

(zīmogs)

...........

(paraksts)

...........

 

______________________________________________________________Līgums pagarināts līdz ..............................................................

 

Pamatojums ..............................................................

..............................................................

 

Īres maksa ..............................................................

 

....................... Pušu paraksti

 

 

 

Īrnieka pilnvarotā persona domes pilnvarotā persona

................... Jūrmalas pilsētas

................... domes priekšsēdētājs

 

(zīmogs) (zīmogs)

............ .............

(paraksts) (paraksts)

......... A.Inkulis

Bilances turētāja

pilnvarotā persona

pašvaldības uzņēmuma

...........

direktors..

(zīmogs)

 

...........

(paraksts)

...........