Atjaunojot īpašuma tiesības uz zemi Jūrmalas pilsētā izveidojas situācijas, kad uz zemesgabala, kuram ir atjaunotas īpašuma tiesības atrodas pašvaldības uzņēmumu valdījumā esoši namīpašumi. Saskaņā ar likumdošanu namīpašuma īpašniekam ir jānomā zemesgabals no zemes īpašnieka namīpašuma apsaimniekošanai.
Izskatījusi jautājumu par zemesgabalu nomāšanu no zemes īpašniekiem, Jūrmalas pilsētas dome nolemj:
- Līguma priekšmets.
1.1 Iznomātājs nodod un Nomnieks saņem nomā līdz (nomas termiņš)______________________zemesgabalu Jūrmalā,____________ ar platību _________kv.m (izmantošanas veids) un kura robežas iezīmētas šim Līgumam pievienotajā zemesgabala plānā un Nomniekam dabā ierādītas un zināmas.
1.2 Uz Līgumā norādītā zemesgabala atrodas ___________________________________________________________________________
- Līgumslēdzēju saistības.
2.1 Iznomātājs apņemas ar dotā Līguma apbusējas parakstīšanas brīdi nodot Nomniekam nomas lietošanā Līguma 1.punktā minēto zemesgabalu, ne ar vienu no savām darbībām nepasliktināt Nomnieka nomas tiesības uz visu vai jebkādu daļu no iznomātās zemes, neiznomāt visu vai jebkādu Nomniekam iznomātās zemes daļu citām fiziskām vai juridiskām personām, vai jebkādā citā veidā neapgrūtināt iznomāto zemi bez Nomnieka iepriekšējas rakstiskas piekrišanas.
2.2 Nomnieks apņemas:
2.2.1 Līguma 1.punktā norādīto nomā saņemto zemesgabalu izmantot tikai tiem mērķiem, kādiem tas Nomniekam iznomāts saskaņā ar domes lēmumu, ievērojot Latvijas Republikas likumā "Par zemes lietošanu un zemes ierīcību" noteiktos zemes Nomnieka vispārīgos pienākumus;
2.2.2 kopt un uzturēt kārtībā nomā saņemto zemi un uz tās atrodošos mežus, daudzgadīgos stādījumus, ēkas, ceļus vai citas būves;
2.2.3 ievērot pilsētas apbūves noteikumus: neveikt uz nomā piešķirtā zemesgabala ēku vai būvju celtniecību, pārbūvi vai kapitālo remontu bez noteiktā kārtībā apstiprinātas projekta dokumentācijas, būvatļaujas un saskaņojuma ar Iznomātāju;
2.2.4 aizsargāt uz nomā saņemtā zemesgabala atrodošos dabas un kultūrvēsturiskos pieminekļus, ievērot aizsardzībā esošo objektu aizsargjoslu un aizsargzonu izmantošanas režīmu.
- Maksājumi un norēķinu veikšanas kārtība.
3.1 Iznomātājs un Nomnieks vienojas, ka par iznomātās zemes lietošanu Nomnieks maksās Iznomātājam summu (nomas maksu) Ls ______ par vienu kvadrātmetru gadā. Nomas maksas sākuma termiņš ______________________.
3.2 Maksājumus Nomnieks veic vienmērīgi pa ceturkšņiem, pārskaitot attiecīgo summu Iznomātājam uz viņa norādīto bankas kontu. Nomas maksa par pirmo ceturksni tiek pārskaitīta līdz 15.februārim, par otro ceturksni līdz 15.maijam, par trešo ceturksni līdz 15.augustam, bet par ceturto ceturksni līdz 15.oktobrim.
3.3 Nomas maksas pareizību pārbauda abas puses pēc stāvokļa uz katra gada 1.janvāri un, nepieciešamības gadījumā, izdara attiecīgas korekcijas maksājumos.
Nomas maksas pārskaitīšana pēc pašvaldības iniciatīvas var notikt ne biežāk kā reizi gadā un ne retāk kā reizi divos gados.
3.4 Ja maksājumi par zemes nomu netiek veikti noteiktajos termiņos, Nomnieks maksā soda naudu Iznomātājam saskaņā ar Latvijas Republikas likumu "Par nodokļiem un nodevām", kurš stājās spēkā 1995.gada 1.aprīlī.
- Līguma spēkā stāšanās kārtība un darbības laiks.
4.1 Līgums stājas spēkā ar Līguma abpusējas parakstīšanas brīdi.
Pēc Līguma stāšanās spēkā visas iepriekšējās vienošanās, pārrunas un sarakste par Līgumu zaudē savu spēku.
4.2 Gadījumā, ja kāda no līgumslēdzēju pusēm tiek reorganizēta vai likvidēta, Līgums paliek spēkā un tā noteikumi ir saistoši līgumslēdzējpuses tiesību pārņēmējam.
4.3 Līgums beidzas bezierunu kārtībā un zaudē savu likumīgo spēku:
4.3.1 beidzoties līguma termiņam, ja šis termiņš nav noteiktajā kārtībā pagarināts;
4.3.2 ja Nomnieks nemaksā Iznomātājam zemes nomas maksu 6 (sešus) mēnešus;
4.3.3 ja zeme tiek izmantota mērķiem, kādi nav paredzēti nododot zemi nomā;
4.3.4 pirms Līguma termiņa beigām abpusējas Iznomātāja un Nomnieka rakstiskas vienošanās.
- Līguma grozīšana un laušana.
5.1 Izmainīt Līguma noteikumus var tikai pēc abpusējas vienošanās. Līguma izmaiņas un papildinājumi stājas spēkā, ja tie ir rakstiski noformēti un abu pušu parakstīti.
5.2 Līgums var tikt lauzts pēc līgumslēdzēju pušu iniciatīvas rakstiski paziņojot par to otrai līgumslēdzēju pusei 3 (trīs) mēnešus iepriekš un norādot uzteikuma iemeslus:
5.2.1 ja iestājušies "Nepārvarama spēka" apstākļi, kuri darbojas ilgāk nekā 6 (sešus) mēnešus;
5.2.2 ja otra līgumslēdzēja puse nepilda Līguma noteikumus. Šajā gadījumā Līguma noteikumus neizpildījusī puse atlīdzina otrai pusei visus ar Līguma noteikumu neizpildīšanu un Līguma laušanu saistītos zaudējumus un papildizdevumus.
5.3 Līgums var tikt lauzts pēc vienas puses pieprasījuma, rakstiski paziņojot par to otrai pusei ne vēlāk kā 6 (sešus) mēnešus iepriekš un atlīdzinot otrai pusei visus zaudējumus, kā arī papildizdevumus, kas radušies sakarā ar Līguma laušanu. Šis Līguma punkts neattiecas uz gadījumiem, kuri norādīti 5.2 punktā.
- Citi noteikumi.
6.1 Līgumam pievienotais iznomājamā zemesgabala plāns ir Zemes nomas līguma neatņemama sastāvdaļa.
6.2 Nomnieks nedrīkst iznomāt zemesgabalu vai tā daļas trešajām personām.
6.3 Nepildot Līguma minētos pienākumus Iznomātājs un Nomnieks ir atbildīgi Latvijas Republikas likumdošanas aktos noteiktā kārtībā.
6.4 Radušies strīdi par līgumsaistību neizpildi tiek risināti savstarpēji vienojoties. Gadījumā, ja vienoties nav iespējams, strīdus jautājumi izskatāmi tiesā.
6.5 Līgums sastādīts latviešu valodā 3 (trijos) eksemplāros, no kuriem divi atrodas pie Iznomātāja, bet viens pie Nomnieka.
- Pušu rekvizīti.
Iznomātājs Nomnieks
Jūrmalā Pašvaldības uzņēmums
- Pušu paraksti.
Iznomātāja pilnvarotā persona Pašvaldības uzņēmuma pilnvarotā persona
Z.v. (paraksts)_______________ Z.v. (paraksts)____________
Līgums reģistrēts Jūrmalas pilsētas domes nekustamā īpašuma nodaļas zemju reģistrā 19___.gada ____________________________