Latvijas Republika

LATVIJAS REPUBLIKA
JŪRMALAS PILSĒTAS DOMES
LĒMUMS
Jūrmalā
1999.gada 4.martāNr.223

Par detālplānojuma - attīstības plāna
izmaiņu apstiprināšanu
Lielupes labā krasta teritorijai

Jūrmalas pilsētas domes arhitektūras un plānošanas pārvalde ir izstrādājusi detālplānojumu - attīstības plāna izmaiņas "Lielupes labā krasta teritorijai", saskaņā ar 1995.gada 10.augusta Jūrmalas pilsētas domes lēmumu Nr.930, 1997.gada 9.aprīļa Lielrīgas reģionālās vides pārvaldes "Ekoloģisko uzdevumu", kā arī detalizējot un izvērtējot spēkā esošo Jūrmalas attīstības plānu. Projektā apskatītā teritorija aizņem 1165 ha lielu platību, ietverot trīs Jūrmalas rajonus - Priedaini, Bražuciemu un Vārnukrogu. Projekts tika izstrādāts ar mērķi izvērtēt teritorijas tālākās izmantošanas iespējas. Izpētes darba rezultātā ir izstrādāts priekšlikums Lielupes labā krasta teritorijas zonējuma izmaiņām, galvenokārt liekot uzsvaru degradētās vides pakāpeniskai rekultivācijai, paredzot jaunas apbūves zonas ekonomiskai attīstībai piemērotās teritorijās:

Projekta ietvaros tika izstrādāts "Ekosistēmu botānisks novērtējums atsevišķos objektos Jūrmalā, Priedainē" (I.Kabucis), kas bija par pamatu izdarīt izmaiņas teritorijas zonējumā atsevišķās no dabas sistēmu viedokļa vērtīgās vai mazvērtīgās teritorijās. Tika precizētas visu veidu aizsargjoslas projektētajā teritorijā, veikts ekonomiskās situācijas novērtējums un noteiktas perspektīvo apbūves teritoriju nosacītās un paraugvērtības (LR Valsts zemes dienesta Jūrmalas nodaļas nekustamā īpašuma vērtēšanas birojs), apkopoti dati par infrastruktūras esošo stāvokli un izstrādāta tās perspektīvās attīstības shēma. Tāpat tika ņemti vērā Jūrmalas pilsētas domes apstiprinātie "Priedaines cieto sadzīves atkritumu izgāztuves apsaimniekošanas noteikumi", P/U "Jūrmalas zaļumsaimniecība" 1992.gadā izstrādātais projekts "Baltās kāpas labiekārtojuma un aizsardzības projekts I.kārta", kā arī visi iepriekš pieņemtie Jūrmalas pilsētas domes un Jūrmalas pilsētas TDP izpildkomitejas lēmumi attiecībā par minēto teritoriju.

Gar visu Lielupes krastu, saskaņā ar LPSR Ministru padomes 1963.gada lēmumu Nr.194, tika izvietotas vasaras pagaidu atpūtas bāzes, par kuru nojaukšanu un degradētās vides rekultivāciju ir vairākkārtēji lēmumi. Projektēts saglabāt "Dabas pamatnes teritorijas" gan no Varkaļu kanāla līdz Lielupes tiltam, gan no Priedaines līdz "Baltajai kāpai", kā arī nelikumīgo vasarnīcu likvidēšanu kāpas buferzonā. Juridiski atzītajiem privātīpašumiem šajā teritorijā nosakāms neatbilstoša izmantojuma statuss (saskaņā ar LR Ministru kabineta 1998.gada 24.februāra "Noteikumiem par teritoriju plānojumiem" Nr.62 71.punktu). Par vasarnīcu īpašnieku kooperatīvās sabiedrības "Vārnukrogs" juridisko statusu ir saņemts zvērinātā advokāta Vlada Kidika atzinums un Jūrmalas pilsētas domes juridiskās nodaļas atzinums. Pamatojoties uz šiem atzinumiem un sākotnējiem lēmumiem par zemes platības izdalīšanu vasarnīcu celtniecībai, projektā paredzēts saglabāt daļu no šobrīd aizņemtās kooperatīva "Vārnukrogs" teritorijas.

Projekta ietvaros ir izstrādātas šādas attīstības plāna izmaiņas:

  1. Pie Varkaļu kanāla - zonējuma maiņa no Dabas pamatnes teritorijas (DP) uz Darījumu iestāžu teritoriju (D);

  2. Babītes ielā 1 - zonējuma maiņa no Jauktās ražošanas teritorijas (JR) uz Darījumu iestāžu teritoriju (D);

  3. Teritorija starp Babītes ielu un Lielupes krastu - zonējuma maiņa no Dabas pamatnes teritorijas (DP) uz Darījumu iestāžu teritoriju (D) un Sabiedrisko iestāžu teritoriju (S);

  4. Lielupes palieņu pļavas Priedainē - zonējuma maiņa no Sabiedrisko iestāžu teritorijas (S) uz Dabas pamatnes teritoriju (DP);

  5. Lielupes krasts pie Priedaines - daļēja zonējuma maiņa no Dabas pamatnes teritorijas (DP) uz Sabiedrisko iestāžu teritoriju (S);

  6. Priedainē pie Dreiliņu ielas - daļēja zonējuma maiņa no Dabas pamatnes teritorijas (DP) uz "Priežu parka" rajonu ar apbūvi (P) un Sabiedrisko iestāžu teritoriju (S);

  7. "Priedainē - 7" - zonējuma maiņa no Dabas pamatnes teritorijas (DP) uz "Priežu parka" rajonu ar apbūvi (P), Savrupmāju dzīvojamo teritoriju (DZ) un Jauktas darījumu, atpūtas un dzīvojamo teritoriju (J);

  8. Priedainē, bijušais kūdras karjers - zonējuma maiņa no Jauktas ražošanas teritorijas (JR) uz Sabiedrisko iestāžu teritoriju (S);

  9. Vārnukrogā, bijušās jahtu remonta bāzes teritorija - zonējuma maiņa no Jauktas darījumu, atpūtas un dzīvojamās teritorijas (J) uz Sabiedrisko iestāžu teritoriju (S);

  10. Vārnukrogā, teritorijā aiz "Baltās kāpas" aizsargjoslas līdz Buļļupes un Lielupes satekai - zonējuma maiņa no Dabas pamatnes teritorijas (DP) uz "Priežu parka" rajonu ar apbūvi (P), vasarnīcu kooperatīvam "Vārnukrogs" nepieciešams izstrādāt šai teritorijai specializētus apbūves noteikumus un detālplānojumu.

Detālplānojums - attīstības plāna izmaiņas "Lielupes labā krasta teritorijai" tika izskatīts Lielrīgas reģionālās vides pārvaldes ekspertu komisijā 1998.gada 3.novembrī, bet saskaņots 1999.gada 24.februārī.

Ņemot vērā minēto un vadoties no Latvijas Republikas likumiem un Jūrmalas pilsētas domes 1998.gada 10.decembra lēmuma Nr.1244 "Par izmaiņām Jūrmalas pilsētas attīstības plānā un papildinājumiem apbūves noteikumos", Jūrmalas pilsētas dome nolemj:

  1. Apstiprināt izstrādāto detālplānojumu - attīstības plāna izmaiņas "Lielupes labā krasta teritorijai".

  2. Uzdot Jūrmalas pilsētas domes arhitektūras un plānošanas pārvaldei (A.Bīviņš) līdz 1999.gada 15.aprīlim veikt nepieciešamās izmaiņas Jūrmalas attīstības plānā".

Priekšsēdētājs          L.Alksnis