LATVIJAS REPUBLIKA
JŪRMALAS PILSĒTAS DOMES
LĒMUMS
Jūrmalā
| 2009.gada 12.martā | Nr.149 |
Par detālplānojuma projekta izstrādes uzsākšanu
zemesgabalam Jūrmalā, Kāpu ielā 23
Pamatojoties uz Latvijas Republikas Ministru kabineta 2004.gada 19.oktobra noteikumiem Nr.883 Vietējās pašvaldības teritorijas plānošanas noteikumi, izskatot A/S Latvijas Krājbanka (reģistrācijas Nr.40003098527) 2008.gada 15.decembra iesniegumu un saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes attīstības un vides jautājumu komitejas 2009.gada 14.janvāra lēmumu (protokols Nr.1.1-59/01), Jūrmalas pilsētas dome nolemj:
|
Priekšsēdētājs |
Ģ.Trencis |
2.pielikums apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas
domes 2009.gada 12.marta lēmumu Nr.149
(protokols Nr.5, 13.punkts)
DARBA UZDEVUMS DETĀLPLĀNOJUMA IZSTRĀDEI
zemesgabalam Jūrmalā, Kāpu ielā 23
(kadastra Nr. 1300 014 0801, zemesgabala platība 11378 kv.m)
Zemesgabala īpašnieks Latvijas Krājbanka (reģistrācijas Nr.40003098527)
Izstrādātājs LAS arhitekts (arhitektūras firma) ar sertifikātu teritoriālplānošanā (pilsētbūvniecībā), dzīvojamo, sabiedrisko un ražošanas būvju arhitektūrā.
1. DETĀLPLĀNOJUMA IZSTRĀDES PAMATOJUMS
Projekta mērķis ir izstrādāt detālplānojumu, detalizējot esošo ēku rekonstrukcijas priekšlikumu un jaunas apbūves izvietošanas iespējas, noteikt apbūves rādītājus apbūves intensitāti, blīvumu un augstumu zemesgabalā, vadoties pēc Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem (būvnoteikumiem), Latvijas Republikas būvnormatīviem, vides un ekoloģiskajiem apstākļiem.
Detālplānojuma izstrādes nepieciešamību nosaka LR 19.10.2004. MK noteikumu Nr.883 Vietējās pašvaldības teritorijas plānošanas noteikumi 54., 54.1. un 54.2.unkti.
2. ZEMESGABALA RAKSTUROJUMS
2.1. Zemesgabals atrodas Mellužu rajonā, kvartālā starp Gundegas ielu, Kāpu ielu, Puķu ielu un kāpu zonu.
2.2. Īpašie apstākļi: saskaņā ar Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojumu zemesgabals atrodas Jauktā atpūtas un dzīvojamā teritorijā Rīgas jūras līča krasta kāpu aizsargjoslā (JK), valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa teritorijā un Rīgas jūras līča krasta kāpu aizsargjoslā.
2.3. Apbūves noteikumos Jauktas atpūtas un dzīvojamās teritorijas Rīgas jūras līča krasta kāpu aizsargjoslā (JK) nozīmē zemesgabalus, kur primārais zemes izmantošanas veids ir atpūta un ar to saistīts pakalpojumu objekts, bet sekundārais - cita atļautā izmantošana.
3. DARBA UZDEVUMS (SASKAŅĀ AR LR 19.10.2004. MK NOTEIKUMU NR.883 7., 8. UN
63.PUNKTIEM)
3.1. Detālplānojumu izstrādā saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes 2007.gada 12.jūlija saistošajiem noteikumiem Nr.19 apstiprināto Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojumu un Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem (būvnoteikumiem), atbilstoši mēroga noteiktībai detalizējot un precizējot tajā noteiktās teritorijas daļas plānoto (atļauto) izmantošanu un izmantošanas aprobežojumus.
3.2. Veikt kvartāla starp Gundegas ielu, Kāpu ielu, Puķu ielu un kāpu zonu esošās apbūves apjomu (intensitātes) analīzi, kuru ņemt vērā apbūves rādītāju noteikšanā, saskaņā ar Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu punktu 8.8.1.(2).
3.3. Detālplānojumā katrai esošajai un plānotajai zemes vienībai parāda pašreizējo izmantošanu, ietverot LR 19.10.2004. MK noteikumu Nr.883 8.1.-8.8.punktu prasības.
4. DETĀLPLĀNOJUMA SASTĀVDAĻAS
4.1. Saskaņā ar LR 19.10.2004. MK noteikumiem Nr.883 Vietējās pašvaldības teritorijas plānošanas noteikumi 48., 49., 50., 51., 52.punktu.
4.2. Detālplānojuma min. 4 sējumus noformēt saskaņā ar LR 23.04.1996. MK noteikumiem Nr.54 Dokumentu izstrādāšanas un noformēšanas noteikumi.
4.3. Viens eksemplārs komplektējams atbilstoši LR MK 19.10.2004. noteikumu Nr.883 73.punkta prasībām.
5. DARBA IZSTRĀDĀŠANAS NOSACĪJUMI
5.1. Detālplānojuma projektu izstrādā saskaņā ar LR 19.10.2004. MK noteikumiem Nr.883 Vietējās pašvaldības teritorijas plānošanas noteikumi prasībām;
5.2. Detālplānojuma izstrādei izmanto aktualizētu Latvijas ģeodēziskā koordinātu sistēmā LKS 92 izstrādātu topogrāfisko plānu ar mēroga noteiktību 1:500 līdz 1:2000.
5.3. Saņemt nosacījumus detālplānojuma izstrādei un atzinumus par izstrādāto detālplānojuma redakciju, no:
5.3.1. Lielrīgas reģionālā vides pārvaldes,
5.3.2. VZD Lielrīgas reģionālās nodaļas,
5.3.3. VAS Latvijas Valsts ceļi,
5.3.4. V/A Sabiedrības veselības aģentūra ,
5.3.5. SIA Jūrmalas Gaisma,
5.3.6. SIA Lattelekom Lielrīgas reģiona,
5.3.7. SIA Jūrmalas ūdens,
5.3.8. CET Jūrmalas elektrisko tīklu rajona,
5.3.9. AS Latvijas Gāze Jūrmalas iecirkņa,
5.3.10. Domes Pilsētsaimniecības un būvniecības pārvaldes,
5.3.11. Domes Vides aizsardzības nodaļas,
5.3.12. Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas;
5.3.13.Valsts meža dienesta Rīgas-Ogres virsmežniecības Babītes mežniecības.
6. DETĀLPLĀNOJUMA IZSTRĀDES LAIKA GRAFIKS
6.1. Ievērot Latvijas Republikas Ministru kabineta 2004.gada 19.oktobra noteikumu Nr.883 Vietējās pašvaldības teritorijas plānošanas noteikumi 66.punktā noteiktos sabiedriskās apspriešanas termiņus.
6.2. Sabiedriskās apspriešanas gaitā, noskaidrot detālplānojuma teritorijā ietverto un tiem blakus esošo nekustamo īpašumu īpašnieku viedokli par izstrādājamo detālplānojumu.
6.3. Detālplānojuma pirmā redakcija iesniedzama izskatīšanai Būvvaldē, ne vēlāk kā 6 mēnešus pēc domes lēmuma pieņemšanas par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu.
6.4. Sabiedriskās apspriešanas laikā organizēt sabiedrisko apspriedi - tikšanos ar projekta autoriem, iedzīvotājiem un pašvaldības pārstāvjiem.
7. DETĀLPLĀNOJUMA AKCEPTĒŠANA, PIEŅEMŠANA
7.1. Pēc projekta izskatīšanas vietējā pašvaldība pieņem lēmumu par detālplānojuma pirmās redakcijas nodošanu sabiedriskajai apspriešanai un atzinumu saņemšanai. Būvvaldē tiek iesniegti detālplānojuma pirmās redakcijas materiāli sabiedriskajai apspriešanai, nosūtīšanai visām institūcijām atzinuma sniegšanai. Pieprasījumiem atzinuma saņemšanai jāpievieno detālplānojuma pirmās redakcijas eksemplārs.
7.2. Projekta materiāli sabiedriskajai apspriešanai iesniedzami uz planšetēm (A1 vai A2 formātā, vēlams uz plānā kartona) un digitālā veidā (*.dgn, *dwg, *.pdf formātā).
7.3. Detālplānojuma dokumentācija apstiprināšanai domē iesniedzama pēc saskaņošanas Būvvaldē.
7.4. Detālplānojuma grafiskās daļas plānus iesniegt Būvvaldē digitālā veidā (*.dgn, *.dwg, *.dxf formātā), pievienojot iesniegto grafisko materiālu sarakstu.
Ansule, 67753677
3.pielikums apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas
domes 2009.gada 12.marta lēmumu Nr.149
(protokols Nr.5, 13.punkts)
Līgums Nr.____________
par detālplānojuma izstrādi
Jūrmalā, 2009.gada _____________
Jūrmalas pilsētas dome tās izpilddirektora G.Trukšņa personā, kurš rīkojas saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes 2007.gada 12.jūlija saistošajiem noteikumiem Nr.21 Jūrmalas pilsētas pašvaldības nolikums, turpmāk saukts Vietējā pašvaldība, no vienas puses un _______________________________________________________, turpmāk saukts - Detālplānojuma izstrādes ierosinātājs, no otras puses, abi kopā saukti - Puses, pamatojoties uz Teritorijas plānošanas likuma 12.panta trešo daļu un Ministru kabineta 2005.gada 31.maija noteikumiem Nr.367 Noteikumi par detālplānojuma izstrādes līgumu un detālplānojuma izstrādes un finansēšanas kārtību noslēdz šādu līgumu, turpmāk saukts Līgums:
1. Līguma priekšmets
1.1. Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes 2009.gada _____________ lēmumu Nr.______ Par detālplānojuma projekta izstrādes uzsākšanu zemesgabalam Jūrmalā, Kāpu ielā 23 (prot.Nr._____, ___.punkts) Detālplānojuma izstrādes ierosinātājs finansē detālplānojuma izstrādi 100% (simts procentu) apmērā.
1.2. Detālplānojums tiek izstrādāts zemesgabalam Jūrmalā, Kāpu ielā 23 (kadastra Nr.1300 014 0801).
1.3. Detālplānojuma izstrādes vadītāja ir Jūrmalas pilsētas domes būvvaldes teritoriālplānošanas nodaļas vecākā teritoriālplānotāja Rita Ansule.
2. Detālplānojuma izstrādes vadības apmaksas kārtība un termiņi
2.1. Detālplānojuma izstrādes ierosinātājs apņemas veikt maksājumu Ls 605 (seši simti pieci lati) apmērā par detālplānojuma izstrādes vadīšanu, saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes 2006.gada 3.maija lēmumu Nr.409 Par grozījumiem Jūrmalas pilsētas domes 2005.gada 29.septembra lēmumā Nr.399 Par Jūrmalas pilsētas domes būvvaldes maksas pakalpojumiem pielikuma 2.1.punktu, šādā kārtībā:
2.1.1. Detālplānojuma izstrādes ierosinātājs30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc Līguma parakstīšanas veic priekšapmaksu 50% apmērā;
2.1.2. Detālplānojuma izstrādes ierosinātājs30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc detālplānojuma galīgās redakcijas apstiprināšanas Jūrmalas pilsētas domē veic atlikušo maksājumu 50% apmērā.
3. Pušu saistības
3.1. Detālplānojuma izstrādes ierosinātājam ir pienākums veikt maksājumus Pašvaldībai Līgumā noteiktā apmērā un kārtībā.
3.2. Vietējai pašvaldībai ir pienākums nodrošināt detālplānojuma izstrādes vadību un uzraudzību saskaņā ar LR spēkā esošo normatīvu prasībām.
3.3. Pusēm ir tiesības veikt nepieciešamās tikšanās, pārrunas, kā arī izpildīt citas saskaņotas darbības, kas saistītas ar Līguma izpildi.
3.4. Detālplānojuma izstrādes ierosinātājam ir pienākums nodrošināt Pašvaldību ar nepieciešamajiem informatīvajiem materiāliem, to iesniegšanai Jūrmalas pilsētas domes komitejās un sēdēs pēc detālplānojuma izstrādes vadītāja pieprasījuma.
3.5. Detālplānojuma izstrādes ierosinātājam ir pienākums sagatavot nepieciešamos informatīvos materiālus sabiedriskās apspriešanas uzsākšanai, veikt detālplānojuma teritorijā un tai pieguļošo zemes īpašnieku un iedzīvotāju rakstisku aptauju un publicēt paziņojumu laikrakstā Latvijas Vēstnesis.
3.6. Vietējā pašvaldība nodrošina nepieciešamo lēmumu projektu sagatavošanu un iesniegšanu Jūrmalas pilsētas domes komitejās un sēdēs.
3.7. Vietējā pašvaldība publicē nepieciešamos paziņojumus vietējā laikrakstā Jūrmalas Ziņas un paziņojumu par detālplānojuma uzsākšanu un apstiprināšanu arī laikrakstā Latvijas Vēstnesis.
3.8. Vietējā pašvaldība pieprasa detālplānojuma izstrādei nepieciešamos nosacījumus no institūcijām, kas minētas Jūrmalas pilsētas domes 2009.gada ___________ lēmuma Nr._____ otrā pielikuma ______.punktā.
3.9. Vietējā pašvaldība nodod Detālplānojuma izstrādes ierosinātājam šādus dokumentus vai to kopijas:
3.9.1. Saņemtos nosacījumus un atzinumus;
3.9.2. Sabiedriskās apspriešanas protokolus.
3.10. Pēc detālplānojuma galīgās redakcijas izstrādāšanas un akceptēšanas Būvvaldē, Vietējai pašvaldībai ir pienākums Jūrmalas pilsētas domes sēdē izskatīt detālplānojuma projektu un pieņemt vienu no lēmumiem saskaņā ar Ministru kabineta noteikumiem.
3.11. Ja Detālplānojuma izstrādes ierosinātājs nepilda Līguma 2.1.punktā noteikto kārtību, tad Detālplānojuma izstrādes ierosinātājs Vietējai pašvaldībai par katru nokavēto dienu maksā līgumsodu 1% (viena procenta) apmērā no 2.1.punktā minētās summas.
3.12. Detālplānojuma izstrādes finansēšanas kārtību nosaka Detālplānojuma izstrādes ierosinātājs un detālplānojuma izstrādātājs, savstarpēji vienojoties (ja detālplānojuma ierosinātājs pats neizstrādā detālplānojumu), līgumā norādot Ministru kabineta 2005.gada 31.maija noteikumu Nr.367 Noteikumi par detālplānojuma izstrādes līgumu un detālplānojuma izstrādes un finansēšanas kārtību 7.punktā noteikto.
4. Strīdu izskatīšanas kārtība
4.1. Strīdi, kas rodas Līguma neizpildes gadījumā, tiek risināti sarunu ceļā.
4.2. Ja sarunu ceļā nevar panākt vienošanos, tad strīds tiek risināts normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.
5. Papildus nosacījumi
5.1. Līgumā izdarīti grozījumi ir spēkā tikai tādā gadījumā, ja tie iesniegti rakstiski un apstiprināti ar Pušu parakstiem.
5.2. Jautājumus, kas nav minēti Līgumā, Puses risina saskaņā ar normatīvajiem aktiem.
5.3. Līgums sastādīts divos eksemplāros, no kuriem viens tiek nodots Vietējai pašvaldībai, otrs - Detālplānojuma izstrādes ierosinātājam.
Pašvaldība Detālplānojuma izstrādes ierosinātājs
Jūrmalas pilsētas dome
Jomas 1/5, Jūrmala, LV-2015
n/m reģ.Nr.90000036357
_______________________ ________________________
(G.Truksnis)