JŪRMALAS PILSĒTAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, fakss: 67093956; e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 10, 42. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr.4 Slokas ielā 7, Jūrmalā,
pirmās izsoles organizēšanu

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr.4 Slokas ielā 7, Jūrmalā, kadastra Nr.1300 901 5602, kas sastāv no dzīvokļa Nr.4 ar kopējo platību 48,1 m² - viendzīvokļa dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 010 2002 003, tajā skaitā 481/2906 domājamās daļas no mājas funkcionāli saistītām būvēm ar kadastra apzīmējumiem 1300 010 2002 006, 1300 010 2002 007 un kopīpašuma 481/2906 domājamām daļām no zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 1300 010 2002, kura kopējā platība ir 1369 m², (turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr.4), nostiprinātas 2014.gada 23.janvārī Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000083165 4.

Dzīvokļa īpašums Nr.4 atrodas viendzīvokļa dzīvojamā ēkā, kas celta 1935.gadā. Saskaņā ar sertificēta vērtētāja SIA “Vindeks” 2020.gada 26.maija novērtējumu šobrīd dzīvokļa apdare kopumā ir sliktā tehniskā stāvoklī, nolietojusies, daļēji demontēta.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes (turpmāk – Dome) 2018.gada 6.novembra rīkojumu Nr.1.1-14./355, izveidotā “Dzīvojamo telpu apsekošanas” darba grupa, apsekojot dzīvokļa īpašumu Nr.4, konstatēja, ka dzīvoklim nav pieslēguma pilsētas ūdensvadam un centrālai apkurei. Telpās ir demontēta santehnika. Grīdas klājums daļēji bojāts. Virtuvē demontēta krāsns. (2020.gada 28.janvāra Apsekošanas akts Nr.8.1-27/2). Dzīvoklis pašreizējā tehniskajā stāvoklī nav dzīvošanai derīgs.

Lai dzīvokļa īpašumu Nr.4 pilnvērtīgi izmantotu, jāveic nepieciešamie remontdarbi. Dome nav tiesīga dzīvokli piedāvāt personām, kuras reģistrētas palīdzības saņemšanai dzīvokļu jautājumu risināšanai, jo likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” 16.panta pirmā un trešā daļa noteic, ka dzīvojamai telpai, kas tiek izīrēta, jābūt dzīvošanai derīgai un jāatbilst Ministru kabineta noteikumos paredzētajām būvniecības un higiēnas prasībām.

Ievērojot dzīvokļa tehnisko stāvokli SIA “BŪVBALSTS” sagatavoja dzīvokļa remonta darbu izmaksu tāmi. Saskaņā ar tāmi dzīvokļa īpašuma Nr.4 remonta darbu izmaksas aprēķinātas 41 405,75 EUR apmērā (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli).

Izvērtējot pašvaldības palīdzības reģistros reģistrēto personu un ģimeņu skaitu, un ņemot vērā to, ka pašvaldībai pilnībā piederošās dzīvojamās mājās ir neizīrētas, remontējamas dzīvojamās telpas, nesamērīgi būtu remontdarbu tāmēs norādīto finanšu līdzekļu apmēru ieguldīt remontu veikšanai dzīvokļos dzīvojamās mājās, kur lielākais skaits dzīvokļu ir privatizēti.

Domes Pilsētsaimniecības un drošības komiteja 2020.gada 9.jūnija sēdē (protokola Nr.1.2.-24/6) nolēma uzdot Domes īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai veikt nepieciešamās darbības dzīvokļa īpašuma Nr.4 atsavināšanai.

Dzīvokļa īpašumam Nr.4 ir noteiktas šādas vērtības (EUR):

Ievērojot to, ka dzīvokļa īpašums Nr.4 ir sliktā tehniskā stāvoklī, kura atjaunošanai jāiegulda lieli finanšu līdzekļi, Domei nav nepieciešams saglabāt pašvaldības īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr.4, kas nav piemērots dzīvošanai.

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk - Atsavināšanas likums) 4.panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai, līdz ar to dzīvokļa īpašums Nr.4 ir atsavināms un saskaņā ar Atsavināšanas likuma 3.panta otro daļu pārdodams izsolē.

Ņemot vērā iepriekš minēto un Domes Pilsētsaimniecības un drošības komitejas 2020.gada 9.jūnija sēdē (protokola Nr.1.2-24/6) nolemto, Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļa ierosina atsavināt dzīvokļa īpašumu Nr.4, pārdodot rakstiskā izsolē ar augšupejošu soli, nosakot pirmās izsoles sākumcenu saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību - 24 600 EUR, izsoles soli (7%) – 1722 EUR un izsoles reģistrācijas maksu 140 EUR.

Saskaņā ar Pievienotās vērtības nodokļa likuma 52.panta pirmās daļas 24.punktu un Domes Pilsētplānošanas nodaļas 2020.gada 2.jūnija vēstulē Nr.14-1/1634 sniegto informāciju, atsavinot dzīvokļa īpašumu Nr.4, pievienotās vērtības nodoklis netiek piemērots.

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 3.panta pirmās daļas 1.punktu, 4.panta pirmo, otro daļu, 5.panta pirmo daļu, 8.panta otro daļu, 10. un 15.pantu, Jūrmalas pilsētas pašvaldības Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2020.gada 2.jūlija sēdes lēmumu (protokols Nr.8.2-7/10), kā arī Jūrmalas pilsētas domes Attīstības un vides jautājumu komitejas 2020.gada 15.jūlija sēdes atzinumu (protokols Nr.1.2-21/8), Jūrmalas pilsētas dome nolemj:

Pielikums PDF

Lejupielāde: DOC un PDF