JŪRMALAS PILSĒTAS DOME
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, fakss: 67093956; e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
LĒMUMS
Jūrmalā
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, fakss: 67093956; e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
| 2020.gada 26.novembrī | Nr. 690 |
Par neapdzīvojamās telpas Nr.5 Jomas ielā 10, Jūrmalā,
pirmās izsoles organizēšanu
Īpašuma tiesības uz neapdzīvojamo telpu Nr.5 Jomas ielā 10, Jūrmalā, kadastra Nr.1300 901 1818, kas sastāv no neapdzīvojamās telpas Nr.5 ar kopējo platību 86,2 m2 un kopīpašuma 9570/23200 domājamām daļām no dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 009 3901 001, (turpmāk – neapdzīvojamā telpa Nr.5), nostiprinātas 2015.gada 16.janvārī Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000534324 5.
Dzīvojamā māja, kurā atrodas neapdzīvojamā telpa Nr.5, uzcelta uz Jūrmalas pilsētas pašvaldības īpašumā esoša zemesgabala (kadastra apzīmējums 1300 009 3901) 760 m2 platībā, Jomas ielā 10, Jūrmalā un daļēji atrodas Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā iezīmētajās ielu sarkanajās līnijās.
Līdz ar to, saskaņā ar likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 7.panta septītajā daļā noteikto, kā arī saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes 2016.gada 20.oktobra lēmumā Nr.548 “Par apbūvēta zemesgabala Jomas ielā 10, Jūrmalā, daļas iznomāšanu” noteikto un pamatojoties uz 2017.gada 11.janvāra Zemes nomas līgumu Nr.1.2-16.3.1/25, zemesgabala 9570/23200 domājamā daļa nav iekļauta dzīvokļa īpašuma (neapdzīvojamās telpas) sastāvā, neapdzīvojamās telpas īpašniekam ir zemes nomas tiesības uz 99 gadiem.
Ņemot vērā SIA “Universbūve” 2019.gada 8.janvāra lokālo tāmi par telpu grupu 001 un 601 pārbūvi par administratīvajām telpām un ēkas fasādes remonts ar daļēju siltumizolācijas nomaiņu, Pašvaldības īpašumu tehniskā nodrošinājuma daļas vecākais eksperts būvniecības jautājumos veica aprēķinu par remontdarbu izmaksām, kas attiecināmas uz neapdzīvojamo telpu Nr.5 un tas ir 35 562,53 EUR apmērā (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli).
Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk - Atsavināšanas likums) 4.panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai. Ievērojot to, ka neapdzīvojamā telpa netiek izmantota pašvaldības institūciju vajadzībām, kā arī nav paredzēts to nākotnē izmantot pašvaldības vajadzībām, neapdzīvojamās telpas saglabāšana pašvaldības īpašumā nav lietderīga. Atsavināšanas likuma 3.panta otrā daļa noteic, ka publisku personu mantas atsavināšanas pamatveids ir mantas pārdošana izsolē. Līdz ar to neapdzīvojamā telpa pārdodama izsolē.
Neapdzīvojamai telpai Nr.5 ir noteiktas šādas vērtības (EUR):
|
Sertificēta vērtētāja SIA “Grant Thornton Baltic” noteiktā tirgus vērtība 2020.gada 8.oktobrī |
VZD kadastrālā vērtība 2020.gada 1.janvārī |
Atlikusī bilances vērtība (Domes Centralizētās grāmatvedības dati) 2020.gada 21.oktobrī |
|
39 700 |
16 522 |
38 945,30 |
Ievērojot to, ka nav lietderīgi ieguldīt finanšu līdzekļus remontdarbu veikšanai, ja tie ir tuvi neapdzīvojamās telpas Nr.5 tirgus vērtībai, kā arī ņemot vērā, ka no dzīvojamā mājā esošajiem sešiem dzīvokļu īpašumiem divi dzīvokļi pieder pašvaldībai, Domei nav nepieciešams saglabāt pašvaldības īpašumā neapdzīvojamo telpu Nr.5.
Jūrmalas pilsētas pašvaldības Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2020.gada 6.novembra sēdē (protokols Nr.8.2-7/14) izskatīja jautājumu par neapdzīvojamās telpas Nr.5 pirmās izsoles organizēšanu un nolēma pārdot to rakstiskā izsolē ar augšupejošu soli, nosakot nosacīto cenu (pirmās izsoles sākumcenu) saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību – 39 700 EUR, izsoles soli – 2 779 EUR un izsoles reģistrācijas maksu - 140 EUR.
Saskaņā ar Pievienotās vērtības nodokļa likuma 1.panta 12.punkta f) apakšpunktu, 37.pantu, 52.panta pirmās daļas 24.punktu un Domes Pilsētplānošanas nodaļas 2020.gada 22.oktobra vēstulē Nr.14-1/3144 sniegto informāciju, atsavinot neapdzīvojamo telpu Nr.5, tiek piemērots pievienotās vērtības nodoklis neapdzīvojamās telpas Nr.5 pārbūvei, kas nav pieņemta ekspluatācijā.
Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 3.panta pirmās daļas 1.punktu, 4.panta pirmo, otro daļu, 5.panta pirmo daļu, 8.panta otro daļu, 10. un 15.pantu, Pievienotās vērtības nodokļa likuma 1.panta 12.punkta f) apakšpunktu, 37.pantu, 52.panta pirmās daļas 24.punktu, Jūrmalas pilsētas pašvaldības Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2020.gada 6.novembra sēdes lēmumu (protokols Nr.8.2-7/14), kā arī Jūrmalas pilsētas domes Attīstības un vides jautājumu komitejas 2020.gada 19.novembra ārkārtas sēdes atzinumu (protokols Nr.1.2-21/15), Jūrmalas pilsētas dome nolemj:
1. Atsavināt, pārdodot rakstiskā izsolē ar augšupejošu soli, ar tūlītēju samaksu, Jūrmalas pilsētas pašvaldībai piederošo neapdzīvojamo telpu Nr.5 Jomas ielā 10, Jūrmalā, kadastra Nr.1300 901 1818, kas sastāv no neapdzīvojamās telpas Nr.5 ar kopējo platību 86,2 m2 un kopīpašuma 9570/23200 domājamām daļām no dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 009 3901 001, (turpmāk – neapdzīvojamā telpa Nr.5).
2. Apstiprināt neapdzīvojamās telpas Nr.5:
2.1. nosacīto cenu (pirmās izsoles sākumcenu) 39 700 EUR (trīsdesmit deviņi tūkstoši septiņi simti euro), pircējam papildus maksājot pievienotās vērtības nodokļa standartlikmi par neapdzīvojamās telpas Nr.5 pārbūvi, kas nav pieņemta ekspluatācijā;
2.2. izsoles soli 2 779 EUR (divi tūkstoši septiņi simti septiņdesmit deviņi euro);
2.3. izsoles reģistrācijas maksu 140 EUR (viens simts četrdesmit euro).
3. Apstiprināt neapdzīvojamās telpas Nr.5 rakstiskas izsoles noteikumus saskaņā ar šī lēmuma pielikumu.
4. Gadījumā, ja tiek rīkota otrā (vai trešā) neapdzīvojamās telpas Nr.5 izsole, tā tiek organizēta saskaņā ar šī lēmuma 3.punktā apstiprinātajiem izsoles noteikumiem, apstiprinot izsoles sākumcenu, izsoles soli un izsoles reģistrācijas maksu.
|
|
|
|
Priekšsēdētājs |
G. Truksnis |
Pielikums PDF