JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 6, 72. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr.9 Robežu ielā 22, Jūrmalā,
pirmās izsoles organizēšanu

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr.9 Robežu ielā 22, Jūrmalā, kadastra Nr.1300 901 1368, kas sastāv no dzīvokļa Nr.9 ar kopējo platību 36,9 m², kopīpašuma 3690/19220 domājamās daļas no dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 026 0915 001, kopīpašuma 3690/19220 domājamām daļām no ar dzīvojamo māju funkcionāli saistītajām palīgceltnēm ar kadastra apzīmējumiem 1300 026 0915 002, 1300 026 0915 003, 1300 026 0915 004, un kopīpašuma 3690/19220 domājamām daļām no zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 1300 026 0915, kura kopējā platība ir 1379 m², ( turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr.9), 2008.gada 11.septembrī nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000020716 9.

Dzīvokļa īpašums Nr.9 ir divistabu dzīvoklis, kas atrodas koka konstrukcijas divstāvu dzīvojamās mājas otrajā stāvā.

2017.gada 30.septembrī dzīvojamā mājā Robežu ielā 22, Jūrmalā, notika ugunsgrēks, par ko Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienests 2017.gada 1.oktobrī sastādīja aktu Nr.17-33214.

Pamatojoties uz Jūrmalas pilsētas domes būvvaldes 2017.gada 11.novembra lēmumu Nr.2450 “Par dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 026 0915 001 Robežu ielā 22, Jūrmalā, ekspluatācijas aizliegumu un tehnisko izpēti” 1.punktu, SIA “Jūrmalas namsaimnieks” veica ēkas tehnisko izpēti ar mērķi noteikt vai ēka pēc ugunsgrēka ir atjaunojama vai nojaucama.

Sertificēts būvinženieris Vadims Sergēječevs (LBS būvprakses sertifikāts Nr.20-4704) 2018.gada 15.janvārī veica dzīvojamās mājas Robežu ielā 22, Jūrmalā, tehniskā stāvokļa apsekošanu. Slēdzienā norādīts, ka pamatkonstrukciju (sienas, pārsegumi) esošais stāvoklis nenodrošina ēkas telpisko noturību, apdraud sabiedrisko drošību un rada kaitējumus kaimiņiem un garāmgājējiem Civillikuma 1084.panta izpratnē. Ēkas atjaunošana no ekonomiskā viedokļa var būt problemātiska, bet saglabāt to esošā veidā neļauj tās tehniskais stāvoklis. Līdz ar to rekomendēts ēku nojaukt.

Jūrmalas valstspilsētas būvvaldes 2022.gada 14.februāra atzinumā par būves ekspluatācijas pārbaudi Nr.BIS-BV-15.1-2022-154 norādīts, ka dzīvojamās ēkas Robežu ielā 22, Jūrmalā, jumta un nesošo sienu konstrukcija zaudējusi savu mehānisko stiprību, stabilitāti un lietošanas drošību, atrodas avārijas stāvoklī.

Jūrmalas valstspilsētas administrācijas Īpašumu pārvaldes Dzīvokļu nodaļa nav tiesīga šādā ēkā esošu dzīvokli piedāvāt personām, kuras reģistrētas palīdzības saņemšanai dzīvokļu jautājumu risināšanai, jo likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” 16.panta pirmā un trešā daļa noteic, ka dzīvojamai telpai, kas tiek izīrēta, jābūt dzīvošanai derīgai un jāatbilst Ministru kabineta noteikumos paredzētajām būvniecības un higiēnas prasībām.

Dzīvokļa īpašumam Nr.9 ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Ievērojot to, ka nav lietderīgi ieguldīt finanšu līdzekļus ēkas, t.sk. dzīvokļa īpašuma Nr.9, atjaunošanā, kā arī to, ka no daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā esošiem sešiem dzīvokļiem pašvaldībai pieder tikai viens dzīvoklis, Jūrmalas valstspilsētas administrācijai nav nepieciešams saglabāt pašvaldības īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr.9. Turklāt daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Robežu ielā 22, Jūrmalā, dzīvokļu īpašnieku 2019.gada 21.janvāra kopsapulcē tika izskatīts jautājums par dzīvojamās mājas Robežu ielā 22, Jūrmalā, turpmāko izmantošanu pēc 2017.gada 30.septembra ugunsgrēka, un dzīvokļu īpašnieki vienbalsīgi nolēma neatjaunot dzīvojamo māju.

Šobrīd saskaņā ar zemesgrāmatas datiem dzīvojamā mājā Robežu ielā 22, Jūrmalā, dzīvokļi Nr.1, Nr.2, Nr.4 un Nr.8 pieder vienam īpašniekam – Marekam Rederam.

Jūrmalas valstspilsētas administrācijā 2022.gada 28.februārī saņemts Mareka Redera iesniegums (reģistrēts lietvedības sistēmā Nr.1.1-37/22S-4056), kurā izteikts lūgums atsavināt viņam dzīvokļa īpašumu Nr.9, lai novērstu sabiedrības drošības apdraudējumu.

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk - Atsavināšanas likums) 4.panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai, līdz ar to dzīvokļa īpašums Nr.9 ir atsavināms un saskaņā ar Atsavināšanas likuma 3.panta otro daļu pārdodams izsolē.

Par dzīvokļa īpašuma Nr.9 lietošanu nav noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums un tajā nav deklarētu personu.

Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2022.gada 10.marta sēdē (protokols Nr.8.2-7/3) izskatīja jautājumu par dzīvokļa īpašuma Nr.9 pirmās izsoles organizēšanu un nolēma pārdot to rakstiskā izsolē ar augšupejošu soli, nosakot nosacīto cenu (pirmās izsoles sākumcenu) saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto aktualizēto tirgus vērtību – 4 300 euro (četri tūkstoši trīs simti euro), izsoles soli – 430 euro (četri simti trīsdesmit euro) un izsoles reģistrācijas maksu – 70 euro (septiņdesmit euro).

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz A tsavināšanas likuma 3.panta pirmās daļas 1.punktu, 4.panta pirmo, otro daļu, 5.panta pirmo daļu, 8.panta otro daļu, 10. un 15.pantu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2022.gada 10.marta sēdes lēmumu (protokols Nr.8.2-7/3), kā arī Jūrmalas domes Attīstības un vides jautājumu komitejas 2022.gada 22.marta sēdes atzinumu (protokols Nr.1.2-21/3), Jūrmalas dome nolemj:

Pielikums PDF

Lejupielāde: DOC un PDF