JŪRMALAS DOME
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
LĒMUMS
Jūrmalā
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
| 2022. gada 18. augustā | Nr. 405 |
Par zemesgabala (zemes starpgabala) Vaivari 0092, Jūrmalā nomu
Ar Jūrmalas pilsētas domes (turpmāk – Dome) 1996. gada 31. oktobra lēmumu Nr. 989“Par zemesgabala izveidošanu Jūrmalā, Vēju ielā 2” tika izveidots nekustamais īpašums Vēju ielā 2, Jūrmalā ar valstij piekrītošu zemesgabalu 6991 m2 platībā. Uz zemesgabala Jūrmalā, Vēju ielā 2 atrodas pirms 1940. gadā celta arhitektoniski vērtīga ēka, kura harmoniski iekļauta apkārtējā kāpu reljefā, bet ar Domes 1996. gada 31. oktobra lēmumu Nr. 989 “Par zemesgabala izveidošanu Jūrmalā, Vēju ielā 2” izveidotā zemesgabala robeža neveiksmīgi šķeļ blakus ēkai esošo kāpu pauguru, traucējot izveidot ēkas arhitektūrai atbilstošu teritorijas labiekārtojumu.
Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu Vēju ielā 2, Jūrmalā, ar kadastra Nr. 1300 017 1402, ar Rīgas rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas 2003. gada 14. oktobra lēmumu tika nostiprinātas Vārds Uzvārds, Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 6612.
Lai nodrošinātu esošā kāpu reljefa saglabāšanu un apsaimniekošanu ar Jūrmalas pilsētas Zemes komisijas 2004. gada 30. jūlija lēmumu Nr. 266 “Par zemesgabala robežu maiņu Jūrmalā, Vēju ielā 2” tika nolemts pievienot ar Domes 1996. gada 31. oktobra lēmumu Nr. 989 “Par zemesgabala izveidošanu Jūrmalā, Vēju ielā 2” izveidotajam zemesgabalam Vēju ielā 2, Jūrmalā ar platību 6991 m2 (0,8311 domājamās daļas no jaunizveidojamā zemesgabala), uz kuru īpašuma tiesības tika nostiprinātas Vārds Uzvārds, zemesgrāmatā nereģistrētu valstij piekrītošu zemesgabala daļu 1421 m2 platībā (0,1689 domājamās daļas no jaunizveidojamā zemesgabala), izveidojot jaunu zemesgabalu Vēju ielā 2, Jūrmalā ar kopējo platību 8412 m2.
Ņemot vērā, to, ka īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu Vēju ielā 2, Jūrmalā ar zemesgabalu 6991 m2 platībā bija nostiprinātas Jūrmalas pilsētas Zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 6612 jau 2000. gada 1. septembrī, zemesgrāmatā nereģistrēto zemesgabala daļu nevarēja pievienot iepriekš izveidotajam zemesgabalam Vēju ielā 2, Jūrmalā, līdz ar to Jūrmalas pilsētas Zemes komisijas 2004. gada 30. jūlija lēmums Nr. 266 „Par zemesgabala robežu maiņu Jūrmalā, Vēju ielā 2” tika atcelts ar Jūrmalas pilsētas Zemes komisijas 2013. gada 19. aprīļa lēmumu Nr. 82 “Par Jūrmalas pilsētas zemes komisijas 2004. gada 30. jūlija lēmuma Nr. 266 „Par zemesgabala robežu maiņu Jūrmalā, Vēju ielā 2” atcelšanu”.
Ar Jūrmalas pilsētas Zemes komisijas 2015. gada 19. jūnija lēmumu Nr. 24 „Par zemesgabala izveidošanu un nosaukuma piešķiršanu Vaivari 0092, Jūrmalā” tika izveidots zemesgabals (zemes starpgabals) Vaivari 0092, Jūrmalā 1421 m2 platībā.
Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas Zemes komisijas 2015. gada 26. novembra sniegto informāciju starpgabala statuss minētajai zemes vienībai tika noteikts, jo tā parametri neatbilst Domes 2012. gada 11. oktobra saistošo noteikumu Nr. 42 “Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu” (turpmāk – Teritorijas plānojums) teritorijas plānojuma 26.1. apakšpunktam, kas noteic, ka - minimālais piebraucamā ceļa un piebrauktuves platums ir 4,5 m, un šāds ceļš nedrīkst būt garāks par 50 m un 26.2. apakšpunktam, kas noteic, ka piebraucamais ceļš vai piebrauktuve, kas ir vismaz 5,5 m plata nedrīkst būt garāka par 100 m.
Īpašuma tiesības uz zemesgabalu Vaivari 0092, Jūrmalā, ar kadastra Nr. 1300 017 0093, ar Rīgas rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas 2015. gada 25. augusta lēmumu nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai, Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000547607.
Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu Vēju ielā 2, Jūrmalā, ar kadastra Nr. 1300 017 1402, ar Rīgas rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas 2009. gada 25. marta lēmumu nostiprinātas Vārds Uzvārds, Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 6612.
Pamatojoties uz Domes 2015. gada 3. decembra lēmumu Nr. 512 “Par zemesgabala Vaivari 0092, Jūrmalā, nomu” starp Domi un Vārds Uzvārds 2015. gada 11. decembrī tika noslēgts Zemes nomas līgums Nr. 1.2-16.3.1/1848 par zemesgabala Vaivari 0092, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 017 0093, nomu līdz 2020. gada 11. decembrim.
Jūrmalas valstspilsētas administrācijā 2022. gada 18. maijā saņemts nekustamā īpašuma Vēju ielā 2, Jūrmalā īpašnieces Vārds Uzvārds iesniegums (reģistrēts lietvedības sistēmā ar lietas Nr. 1.1-39/22S-9327) ar lūgumu pieņemt lēmumu par zemesgabala ar kadastra Nr. 1300 017 0093 0,1421 ha platībā nomu.
2022. gada 12. jūlijā Pilsētplānošanas pārvalde sniedza informāciju, ka saskaņā ar kartogrāfisko materiālu uz 1990. gadu, zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 1300 017 0092 un nosaukumu Vaivari 0092, Jūrmalā jūras pusē vēsturiski ir bijis žogs. Savietojot vēsturisko kartogrāfisko materiālu ar informācijas no augstas detalizācijas topogrāfiskās informācijas datu bāzes redzams, ka esošā žoga gar jūru novietne nav mainīta. Žogs norobežoja vēsturiskā zemesgabala 1740 F teritoriju uz kuras izvietota pirms 1940. gada celtā arhitektoniski vērtīga ēka. Teritorijā, ko aizņem žogs nav izvietotas komunikācijas vai gājēju infrastruktūra.
Atbilstoši Teritorijas plānojumam zemesgabals Vaivari 0092, Jūrmalā atrodas Dabas un apstādījumu teritorijā (DA3). Zemes vienībai nav piekļūšanas no Vēju ielas.
Atbilstoši Ministru kabineta 2018. gada 19. jūnija noteikumu Nr. 350 „Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi” (turpmāk – MK noteikumi Nr. 350) 29.1. apakšpunktam nomas tiesību izsoli neorganizē, ja tiek iznomāts neapbūvēts zemesgabals, kas ir starpgabals, vai neapbūvēts zemesgabals (tostarp zemesgabals ielu sarkanajās līnijās), kas nav iznomājams patstāvīgai izmantošanai un tiek iznomāts tikai piegulošā nekustamā īpašuma īpašniekam vai lietotājam ar nosacījumu, ka nomnieks neapbūvētajā zemesgabalā neveic saimniecisko darbību, kurai samazinātas nomas maksas piemērošanas gadījumā atbalsts nomniekam kvalificējams kā komercdarbības atbalsts.
Saskaņā ar MK noteikumu Nr. 350 30.1. apakšpunktu, ja neapbūvētu zemesgabalu iznomā šo noteikumu 29.1. apakšpunktā minētajā gadījumā nomas maksa gadā ir 1,5 % no zemes kadastrālās vērtības , bet ne mazāk kā 28,00 euro gadā, papildus maksājot pievienotās vērtības nodokli.
Pamatojoties uz Vārds Uzvārds 2022. gada 18. maija iesniegumu, likuma “Par pašvaldībām” 14. panta pirmās daļas 2. punktu, MK noteikumu Nr. 350 29.1 un 30.1. apakšpunktu, kā arī ņemot vērā Jūrmalas Nekustamā īpašuma iznomāšanas un izīrēšanas komisijas 2022. gada 4. augusta lēmumu Nr. 1 (protokols Nr. 8-2-3/17), un Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības komitejas 2022. gada 9. augusta sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-29/7), Jūrmalas dome nolemj:
1. Iznomāt Vārds Uzvārds zemesgabalu (zemes starpgabalu) Vaivari 0092, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 017 0093 1421 m2 uz 10 gadiem teritorijas labiekārtošanai atbilstoši apstiprinātajam teritorijas plānojumam.
2. Noteikt zemesgabala nomas maksu gadā 1,5 % apmērā no zemes kadastrālās vērtības, bet ne mazāku par 28,00 euro gadā, papildus maksājot pievienotās vērtības nodokli. Maksājumi par zemes faktisko lietošanu veicami no 2020. gada 12. decembra.
3. Jūrmalas valstspilsētas administrācijas Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai organizēt zemes nomas līguma noslēgšanu (saskaņā ar līguma paraugu lēmuma pielikumā).
4. Pilnvarot Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības izpilddirektoru parakstīt zemes nomas līgumu.
|
Priekšsēdētājs |
G. Truksnis |
Pielikums PDF