JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 12, 5. punkts

Par zemesgabala (starpgabala) Lielupe 0123,
Jūrmalā, atsavināšanu

Īpašuma tiesības uz zemesgabalu Lielupe 0123, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 004 0124, zemes vienības kadastra apzīmējums 1300 004 0123, ar kopējo platību 117 m², (turpmāk – zemesgabals) 2018. gada 6. jūnijā nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai, Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000578824.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojumu, kas apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas domes 2012. gada 11. oktobra saistošajiem noteikumiem Nr. 42 “Par Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojuma grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, kurā veikti grozījumi ar Jūrmalas domes 2024. gada 25. janvāra saistošajiem noteikumiem Nr. 2 “Par Jūrmalas valstspilsētas teritorijas plānojuma grozījumu grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem, zemesgabals atrodas Savrupmāju apbūves teritorijā (DzS16), kā arī teritorijā ar īpašiem nosacījumiem – Teritorijas, kurās ierīkojamas centralizētas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas (TIN118), kur atbilstoši apbūves parametriem minimālā jaunveidojamā zemesgabala platība ir 1500 m² (Jūrmalas valstspilsētas administrācijas (turpmāk – Administrācija) Pilsētplānošanas pārvaldes 2024. gada 1. augusta vēstule Nr. 14-2/33).

Zemesgabalam saskaņā ar Aizsargjoslu likumu noteikti šādi apgrūtinājumi:

- Baltijas jūras un Rīgas jūras līča ierobežotas saimnieciskās darbības joslas teritorija;

- sanitārās aizsargjoslas teritorija;

- ievērot ielas sarkanās līnijas.

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk – Atsavināšanas likums) 1. panta 11. punkta “a” apakšpunkts noteic, ka zemesgabals klasificējams kā zemes starpgabals, ja tā platība pilsētā ir mazāka par pašvaldības apstiprinātajos apbūves noteikumos paredzēto minimālo apbūves gabala platību.

Administrācijā ir saņemts zemesgabalam blakus esošā nekustamā īpašuma Vendu ielā 5, Jūrmalā, īpašnieka SIA “SKB65”, reģistrācijas Nr. 40203455187, iesniegums (Administrācijas lietvedības sistēmā reģistrēts 2024. gada 24. jūlijā, Nr. 1.1-37/24S-8160), kurā izteikta vēlme iegādāties pašvaldības zemesgabalu (starpgabalu), lai to pievienotu sev piederošajam zemesgabalam Vendu ielā 5, Jūrmalā.

Saskaņā ar Atsavināšanas likuma 4. panta ceturtās daļas 1. punktu, SIA “SKB65”, kā zemes īpašnieks, kura zemei piegul zemes starpgabals ir tiesīgs ierosināt zemesgabala (starpgabala) atsavināšanu.

Ministru kabineta 2016. gada 2. augusta noteikumu Nr. 505 “Zemes ierīcības projekta izstrādes noteikumi” 5. punkts noteic, ka zemes vienības projektē ar kompaktu konfigurāciju un likvidē starpgabalus, ja tas ir iespējams.

Ievērojot zemesgabala novietojumu, un to, ka zemesgabals (starpgabals) ne šobrīd, ne nākotnē nav nepieciešams pašvaldības un tās iestāžu funkciju nodrošināšanai, Jūrmalas valstspilsētas pašvaldība saskaņā ar Atsavināšanas likuma 4. panta pirmo daļu var ierosināt zemesgabala atsavināšanu.

Lai likvidētu zemes starpgabalu, zemesgabals atsavināms zemesgabalam piegulošā zemesgabala īpašniekiem. Līdz ar to konkrētajā gadījumā pirmpirkuma tiesības uz zemesgabalu (starpgabalu) var izmantot trīs nekustamo īpašumu: Vendu ielā 5, Jūrmalā, kadastra Nr. 300 004 6513, Tālavas ielā 2, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 004 6510, un Tālavas ielā 4, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 004 6511, īpašnieki, kuru zemei piegul attiecīgais zemesgabals.

Gadījumā, ja izsludinātajā termiņā par pirmpirkuma tiesību izmantošanu piesakās vairāk kā viena no iepriekš minētajām personām, tiek rīkota izsole starp pirmpirkuma tiesīgajām personām. Gadījumā, ja izsludinātajā termiņā par pirmpirkuma tiesību izmantošanu piesakās tikai viena pirmpirkuma tiesīgā persona, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija izsoli nerīko un pirkuma līgums, pēc nosacītās cenas samaksas pilnā apmērā, tiek noslēgts ar šo pirmpirkuma tiesīgo personu.

Atsavināšanas likuma 37. panta pirmās daļas 4. punkts noteic, ka publiskas personas mantu var pārdot par brīvu cenu, ja nekustamo īpašumu iegūst šā likuma 4. panta ceturtajā daļā minētā persona. Šajā gadījumā pārdošanas cena ir vienāda ar nosacīto cenu (8. pants).

Savukārt Atsavināšanas likuma 37. panta piektā daļa noteic, ja nekustamo īpašumu pārdod par brīvu cenu šā likuma 4. panta ceturtajā daļā minētajām personām, institūcija, kas organizē nekustamā īpašuma atsavināšanu, nosūta tām atsavināšanas paziņojumu.

Zemesgabalam ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2024. gada 4. septembra sēdē (protokola Nr. 8.2-7/24) nolēma atsavināt zemesgabalu, pārdot mutiskā izsolē ar augšupejošu soli starp pirmpirkuma tiesīgajām personām, nosakot zemesgabala nosacīto cenu saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību – 3 800,00 euro, i zsoles soli noteikt (10 % no nosacītās cenas) – 380,00 euro, un izsoles reģistrācijas maksu 70,00 euro, kā arī nolēma a tsavināt zemesgabalu ar tūlītēju samaksu (samaksu veicot viena mēneša laikā pēc izsoles).

Pamatojoties uz Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 3. panta pirmās daļas 1.punktu, 4. panta pirmo daļu, ceturtās daļas 1. punktu, 8. panta otro daļu, 10. panta pirmo daļu, 11. panta pirmo un trešo daļu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2024. gada 4. septembra sēdes lēmumu (protokola Nr. 8.2-7/24) un, ņemot vērā Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības komitejas 2024. gada 16. septembra sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-29/9), Jūrmalas dome nolemj:

Pielikums: Izsoles noteikumi PDF

Lejupielāde: DOC un PDF