JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 12, 7. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr. 3 Leona Paegles ielā 12,
Jūrmalā, pirmās izsoles organizēšanu

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr. 3 Leona Paegles ielā 12, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 900 7794, kas sastāv no dzīvokļa Nr. 3 ar kopējo platību 32,7 m², kopīpašuma 3270/7930 domājamās daļas no dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 021 8710 001, kopīpašuma 3270/7930 domājamās daļas no ar dzīvojamo māju funkcionāli saistītām palīgceltnēm ar kadastra apzīmējumiem 1300 021 8710 002, 1300 021 8710 003 un kopīpašuma 3270/7930 domājamās daļas no zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 1300 021 8710, kura kopējā platība ir 1574 m², ( turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr. 3), 2011. gada 13. jūnijā nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000072698 3.

Dzīvokļa īpašums Nr. 3 ir vienistabas dzīvoklis, kas atrodas 1-stāva dzīvojamā mājā. Par dzīvokļa īpašuma Nr. 3 lietošanu nav noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums un tajā nav deklarētu personu. Dzīvoklis Nr. 3 ir brīvs un netiek izmantots.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes 2018. gada 6. novembra rīkojumu Nr. 1.1-14/355, izveidotā Dzīvojamo telpu apsekošanas darba grupa, 2024. gada 27. martā, apsekojot dzīvokļa īpašumu Nr. 3, konstatēja, ka dzīvoklis ir ar daļējām ērtībām (ir elektroapgāde, krāsns apkure). Dzīvoklī ir nolietota iekšējā apdare (griesti nokvēpuši, tapetes noplēstas), grīdas noklātas ar būvgružiem. Dzīvoklī jāveic remonts. Dzīvoklis pašreizējā tehniskajā stāvoklī nav dzīvošanai derīgs. (2024. gada 27. marta apsekošanas akts Nr. 8.1-27/7).

Lai dzīvokļa īpašumu Nr. 3 pilnvērtīgi izmantotu, dzīvoklī jāveic nepieciešamie remontdarbi, kas nodrošinātu telpu labiekārtojuma līmeni atbilstoši sanitāro normu prasībām. Jūrmalas valstspilsētas administrācija (turpmāk – Administrācija) nav tiesīga dzīvokli piedāvāt personām, kuras reģistrētas palīdzības saņemšanai dzīvokļu jautājumu risināšanai, jo likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” 16. panta pirmā un trešā daļa noteic, ka dzīvojamai telpai, kas tiek izīrēta, jābūt dzīvošanai derīgai un jāatbilst Ministru kabineta noteikumos paredzētajām būvniecības un higiēnas prasībām.

Ievērojot dzīvokļa tehnisko stāvokli, Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “Universbūve”, sagatavoja dzīvokļa īpašuma Nr. 3 remonta darbu izmaksu tāmi. Saskaņā ar tāmi dzīvokļa īpašuma Nr. 3 remonta darbu izmaksas aprēķinātas 26 566,81 euro (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli).

Jūrmalas Labklājības pārvaldes Dzīvokļu nodaļa ir izvērtējusi pašvaldības palīdzības reģistros reģistrēto personu un ģimeņu skaitu, un ņemot vērā to, ka pašvaldībai pilnībā piederošās dzīvojamās mājās ir neizīrētas, remontējamas dzīvojamās telpas, nebūtu lietderīgi veikt remontdarbus, dzīvojamā mājā, kurā lielākā daļa dzīvokļu ir privatizēti.

Jūrmalas domes Transporta un mājokļu jautājumu komiteja 2024. gada 9. jūlija sēdē (protokola Nr. 1.2-26/7) nolēma uzdot Administrācijas Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai veikt nepieciešamās darbības dzīvokļa īpašuma Nr. 3 atsavināšanai.

Dzīvokļa īpašumam Nr. 3 ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Ievērojot Jūrmalas pilsētas domes 2018. gada 18. decembra lēmumu Nr. 647 “Par Konceptuālā ziņojuma par Jūrmalas pilsētas pašvaldības dzīvojamā fonda attīstību apstiprināšanu” un to, ka nav lietderīgi ieguldīt finanšu līdzekļus remontdarbu veikšanai dzīvojamā mājā, kurā lielākā daļa no dzīvokļiem pieder privātpersonām (no 4 dzīvokļiem pašvaldībai pieder tikai 1 dzīvoklis), Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai nav nepieciešams saglabāt pašvaldības īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr. 3.

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk - Atsavināšanas likums) 4. panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai, līdz ar to dzīvokļa īpašums Nr. 3 ir atsavināms un saskaņā ar Atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu pārdodams izsolē.

Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3. panta 2. punkts noteic, ka publiska persona, kā arī kapitālsabiedrība rīkojas ar finanšu līdzekļiem un mantu lietderīgi, tas ir - manta atsavināma un nododama īpašumā vai lietošanā citai personai par iespējami augstāku cenu.

Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2024. gada 4. septembra sēdē (protokols Nr. 8.2-7/24) izskatīja jautājumu par dzīvokļa īpašuma Nr. 3 pirmās izsoles organizēšanu un nolēma pārdot to rakstiskā izsolē ar augšupejošu soli, nosakot nosacīto cenu (pirmās izsoles sākumcenu) saskaņā ar Valsts zemes dienesta noteikto kadastrālo vērtību – 9 034,00 euro (deviņi tūkstoši trīsdesmit četri euro un 00 centi), izsoles soli (7 % no nosacītās cenas) – 633,00 euro (seši simti trīsdesmit trīs euro un 00 centi), noapaļojot līdz veselam euro, un izsoles reģistrācijas maksu – 140,00 euro (viens simts četrdesmit euro un 00 centi).

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz Atsavināšanas likuma 3. panta pirmās daļas 1. punktu, 4. panta pirmo, otro daļu, 5. panta pirmo daļu, 8. panta otro daļu, 10. un 15. pantu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2024. gada 4. septembra sēdes lēmumu (protokols Nr. 8.2-7/24), kā arī Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības komitejas 2024. gada 16. septembra sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-29/9), Jūrmalas dome nolemj:

Pielikums: Rakstiskas izsoles noteikumi PDF

Lejupielāde: DOC un PDF