JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 7, 15. punkts

Par zemesgabala daļas Ceriņu ielā 9,
Jūrmalā, atsavināšanu

Īpašuma tiesības uz zemesgabala Ceriņu ielā 9, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 010 1407, kura kopējā platība ir 5177 m², (turpmāk – zemesgabals) 4/1000 domājamām daļām (turpmāk – zemesgabala daļa) 2025. gada 5. februārī nostiprinātas Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 3831.

Saskaņā ar ierakstiem Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 3831 īpašuma tiesības uz zemesgabalu reģistrētas:

- Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai – 4/1000 domājamās daļas;

- DUBULTU EVANĢĒLISKI LUTERISKAJAI DRAUDZEI – 546/1000 domājamās daļas;

- Bezpeļņas organizācijai dzīvokļu īpašnieku kooperatīvajai sabiedrībai “Ceriņi” – 45/100 domājamās daļas.

Uz zemesgabala atrodas daudzdzīvokļu dzīvojamā māja, kadastra apzīmējums 1300 010 1407 001, ar adresi Ceriņu iela 9, Jūrmala, kas sadalīta 57 dzīvokļa īpašumos (t.sk. 49 dzīvokļi un 8 neapdzīvojamās telpas (garāžas)), kas reģistrēti atsevišķos Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumos.

Saskaņā ar Jūrmalas valstspilsētas Teritorijas plānojumu, kas apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas domes 2012. gada 11. oktobra saistošajiem noteikumiem Nr. 42 “Par Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojuma grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, kurā veikti grozījumi ar Jūrmalas domes 2024. gada 25. janvāra saistošajiem noteikumiem Nr. 2 “Par Jūrmalas valstspilsētas teritorijas plānojuma grozījumu grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, zemesgabals atrodas Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorijā (DzD1) un teritorijā ar īpašiem nosacījumiem – Teritorijas, kurās ierīkojamas centralizētas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas (TIN118).

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk – Atsavināšanas likums) 4. panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai. Savukārt Civillikuma 1073. panta pirmā daļa paredz pirmpirkuma tiesības zemesgabala kopīpašniekiem.

Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai piederošā zemesgabala daļa netiek izmantota Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības funkciju nodrošināšanai vai tās institūciju vajadzībām, un nav paredzēts arī nākotnē to izmantot minētajam mērķim, l īdz ar to zemesgabala daļa ir nododama atsavināšanai, uz kuru pirmpirkuma tiesības var izmantot zemesgabala kopīpašnieki.

Ņemot vērā iepriekš minēto kopsakarā ar lietas faktiskajiem apstākļiem, atzīstams, ka zemesgabala daļa atsavināma vienam no zemesgabala kopīpašniekiem. Šajā gadījumā pirmpirkuma tiesības uz Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai piederošo zemesgabala daļu var izmantot divi kopīpašnieki. Ja izsludinātajā termiņā par pirmpirkuma tiesību izmantošanu piesakās abas iepriekš minētās personas, tiek rīkota izsole starp pirmpirkuma tiesīgajām personām. Ja izsludinātajā termiņā par pirmpirkuma tiesību izmantošanu piesakās tikai viena pirmpirkuma tiesīgā persona, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija izsoli nerīko un pirkuma līgums pēc nosacītās cenas samaksas pilnā apmērā tiek noslēgts ar šo pirmpirkuma tiesīgo personu.

Atsavināšanas likuma 37. panta pirmās daļas 4. punkts noteic, ka publiskas personas mantu var pārdot par brīvu cenu, ja nekustamo īpašumu iegūst šā likuma 4. panta ceturtajā daļā minētā persona. Šajā gadījumā pārdošanas cena ir vienāda ar nosacīto cenu (8. pants).

Atsavināšanas likuma 37. panta piektā daļa noteic, ja nekustamo īpašumu pārdod par brīvu cenu šā likuma 4. panta ceturtajā daļā minētajām personām, institūcija, kas organizē nekustamā īpašuma atsavināšanu, nosūta tām atsavināšanas paziņojumu.

Zemesgabala daļai ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3. panta 2. punkts noteic, ka publiska persona rīkojas ar finanšu līdzekļiem un mantu lietderīgi, tas ir – manta atsavināma un nododama īpašumā vai lietošanā citai personai par iespējami augstāku cenu.

Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2025. gada 25. aprīļa sēdē (protokola Nr. 8.2-7/10) nolēma atsavināt zemesgabala daļu, pārdot par brīvu cenu saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību – 4 800,00 euro, i zsoles soli noteikt (10 procenti no nosacītās cenas ) – 480,00 euro un izsoles reģistrācijas maksu 70,00 euro, kā arī a tsavināt zemesgabala daļu ar tūlītēju samaksu (samaksu veicot viena mēneša laikā pēc izsoles).

Pamatojoties uz Atsavināšanas likuma 3. panta pirmās daļas 1. punktu, 4. panta pirmo daļu un ceturtās daļas 7. punktu, 8. panta otro daļu, 11. panta pirmo un trešo daļu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2025. gada 25. aprīļa sēdes lēmumu (protokola Nr. 8.2-7/10) un, ņemot vērā Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības komitejas 2025. gada 13. maija sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-11/38), Jūrmalas dome nolemj:

*DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU

Pielikums: Izsoles noteikumi PDF

Lejupielāde: DOC un PDF