JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 11, 9. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr. 1 Kārsas ielā 2,
Jūrmalā, atsavināšanu

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr. 1 Kārsas ielā 2, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 900 8033, kas sastāv no dzīvokļa Nr. 1 ar kopējo platību 74,2 m², kopīpašuma 7420/26360 domājamās daļas no daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 021 6520 001, kopīpašuma 7420/26360 domājamās daļas no ar dzīvojamo māju funkcionāli saistītām būvēm ar kadastra apzīmējumiem 1300 021 6520 002, 1300 021 6520 003 un kopīpašuma 7420/26360 domājamās daļas no zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 1300 021 6520, kura kopējā platība ir 967 m² (turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr. 1), 2012. gada 8. augustā nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000124959 1.

Dzīvokļa īpašums Nr. 1 ir trīs istabu dzīvoklis, kas atrodas divstāvu dzīvojamās mājas pirmajā stāvā.

Par dzīvojamo telpu Kārsas ielā 2-1, Jūrmalā, 2024. gada 28. decembrī noslēgts Dzīvojamās telpas īres līgums Nr. 8.1-34/111 ar Vārds Uzvārds (turpmāk arī – īrniece) uz 10 gadiem. Šobrīd dzīvokļa īpašumā Nr. 1 ir deklarētas divas personas – īrniece, un viņas mazmeita.

Jūrmalas valstspilsētas administrācijā (turpmāk - Administrācija) ir saņemts īrnieces iesniegums (reģistrēts Administrācijas lietvedības sistēmā 2025. gada 26. martā, Nr. 1.1-39/25S-5189) ar lūgumu atsavināt Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai piederošo dzīvokļa īpašumu Nr. 1. Īrniece atbilst Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk - Atsavināšanas likums) 4. panta ceturtās daļas 5. punktā noteiktajam personu lokam, kas var ierosināt dzīvokļa īpašuma atsavināšanu, ja viņa vēlas nopirkt dzīvokļa īpašumu šā likuma 45. pantā noteiktajā kārtībā.

Atsavināšanas likuma 45. panta trešā daļa noteic, ka, atsavinot valsts vai pašvaldības īpašumā esošu viendzīvokļa māju vai dzīvokļa īpašumu, par kuru lietošanu Dzīvojamo telpu īres likumā noteiktajā kārtībā ir noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums, to vispirms rakstveidā piedāvā pirkt īrniekam un viņa ģimenes locekļiem.

Atsavināšanas likuma 45. panta ceturtā daļa noteic, ka īrnieks vai viņa ģimenes locekļi var pirkt īrēto viendzīvokļa māju vai dzīvokļa īpašumu, ja:

1) īrnieks un viņa ģimenes locekļi ir noslēguši notariāli apliecinātu vienošanos par to, kurš vai kuri no viņiem iegūs īpašumā īrēto viendzīvokļa māju vai dzīvokļa īpašumu;

2) tiesā nav celta prasība par īres līguma izbeigšanu.

Izskatot atsavināšanas ierosinājumu tiek konstatēts, ka tiesā nav celta prasība par īres līguma izbeigšanu, līdz ar to īrniece ir tiesīga pirkt dzīvokļa īpašumu Nr. 1, kā arī īrniece un viņas ģimenes locekļi 2025. gada 11. jūnijā pie Rīgas apgabaltiesas zvērinātas notāres Santas Terjohinas ir noslēguši notariāli apliecinātu vienošanos par to, ka īrēto dzīvokļa īpašumu Nr. 1 iegūs īpašumā Vārds Uzvārds, vienlaikus izteikta vēlme iegādāties dzīvokļa īpašumu Nr. 1 ar atlikto maksājumu uz pieciem gadiem.

Ņemot vērā iepriekš minēto mēneša laikā no piedāvājuma par dzīvokļa īpašuma atsavināšanu saņemšanas dienas īrniecei jāpaziņo Administrācijai par pirmpirkuma tiesību izmantošanu (Atsavināšanas likuma 45. panta piektā daļa).

Atsavināšanas likuma 37. panta pirmās daļas 4. punkts noteic, ka publiskas personas mantu var pārdot par brīvu cenu, ja nekustamo īpašumu iegūst Atsavināšanas likuma 4. panta ceturtajā daļā minētā persona un šādā gadījumā pārdošanas cena ir vienāda ar nosacīto cenu.

Administrācijai nav lietderīgi saglabāt pašvaldības īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr. 1, kas atrodas daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā, kurā pārējie dzīvokļa īpašumi pieder privātpersonām (no 6 dzīvokļa īpašumiem pašvaldībai pieder 1 dzīvokļa īpašums).

Dzīvokļa īpašumam Nr. 1 ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2025. gada 28. maija sēdē (protokola Nr. 8.2-7/13) nolēma atsavināt dzīvokļa īpašumu Nr. 1 saskaņā ar sertificēta vērtētāja Sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Interbaltija” noteikto tirgus vērtību 21 100,00 euro, piemērojot atsavināšanas veidu – pārdošanu par brīvu cenu un dzīvokļa īpašumu Nr. 1 piedāvāt iegādāties dzīvokļa īrniecei, kā arī nolēma, ka dzīvokļa īpašums Nr. 1 tiek atsavināts ar tūlītēju samaksu (samaksu veicot viena mēneša laikā pēc atsavināšanas paziņojuma saņemšanas dienas) vai ar atlikto maksājumu līdz pieciem gadiem. Par atlikto maksājumu pircējs maksā sešus procentus gadā no vēl nesamaksātās pirkuma maksas daļas un par pirkuma līgumā noteikto maksājumu termiņu kavējumiem – nokavējuma procentus 0,1 procenta apmērā no nokavētās maksājuma summas par katru kavējuma dienu, kā to noteic Atsavināšanas likuma 36. panta trešā daļa.

Pamatojoties uz Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu, 4. panta ceturtās daļas 5. punktu, 8. panta otro daļu, 36. panta trešo daļu, 45. panta trešo un ceturto daļu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2025. gada 28. maija sēdes lēmumu (protokola Nr. 8.2-7/13), kā arī ņemot vērā Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības un transporta jautājumu komitejas 2025. gada 15. jūlija sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-11/61), Jūrmalas dome nolemj:

*DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU

1.pielikums: Atsavināšanas paziņojums PDF

2.pielikums: Pirkuma līgums PDF

3.pielikums: Nomaksas pirkuma līgums PDF

Lejupielāde: DOC un PDF