JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 18, 11. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr. 38 Tallinas ielā 42,
Jūrmalā, pirmās izsoles organizēšanu

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr. 38 Tallinas ielā 42, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 901 2438, kas sastāv no dzīvokļa Nr. 38 ar kopējo platību 62,6 m², kopīpašuma 6140/396210 domājamās daļas no dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 020 3308 001 un kopīpašuma 6140/396210 domājamās daļas no zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 1300 020 3308, kura kopējā platība ir 1626 m² (turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr. 38), 2010. gada 15. martā nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 7161 38.

Dzīvokļa īpašums Nr. 38 ir 3-istabu dzīvoklis, kas atrodas 9-stāvu dzīvojamās mājas pirmajā stāvā. Par dzīvokļa īpašuma Nr. 38 lietošanu nav noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums un tajā nav deklarētu personu.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes 2018. gada 6. novembra rīkojumu Nr. 1.1-14/355 izveidotā Dzīvojamo telpu apsekošanas darba grupa 2025. gada 21. februārī, apsekojot dzīvokļa īpašumu Nr. 38, konstatēja, ka dzīvoklis ir ar ērtībām (pieslēgums pilsētas ūdens un kanalizācijas tīkliem, centralizētā siltumapgāde, elektroapgāde, dabasgāze). Dzīvoklī ir nolietota iekšējā apdare, virtuves stūris noklāts ar pelējumu. Jāveic dzīvokļa sienu un griestu remonts. Dzīvoklis pašreizējā tehniskajā stāvoklī nav dzīvošanai derīgs (2025. gada 21. februāra apsekošanas akts Nr. 8.1-27/7).

Lai dzīvokļa īpašumu Nr. 38 pilnvērtīgi izmantotu, dzīvoklī jāveic nepieciešamie remontdarbi, kas nodrošinātu telpu labiekārtojuma līmeni atbilstoši sanitāro normu prasībām. Jūrmalas valstspilsētas administrācija (turpmāk – Administrācija) nav tiesīga dzīvokli piedāvāt personām, kuras reģistrētas palīdzības saņemšanai dzīvokļu jautājumu risināšanai, jo likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” 16. panta pirmā un trešā daļa noteic, ka dzīvojamai telpai, kas tiek izīrēta, jābūt dzīvošanai derīgai un jāatbilst Ministru kabineta noteikumos paredzētajām būvniecības un higiēnas prasībām.

Ievērojot dzīvokļa tehnisko stāvokli, Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “Universbūve”, reģistrācijas Nr. 40103890601, sagatavoja dzīvokļa īpašuma Nr. 38 remonta darbu izmaksu tāmi. Saskaņā ar tāmi dzīvokļa īpašuma Nr. 38 remonta darbu izmaksas aprēķinātas 3 408,65 euro (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli).

Jūrmalas Labklājības pārvaldes Dzīvokļu nodaļa ir izvērtējusi Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības (turpmāk – pašvaldība) palīdzības reģistros reģistrēto personu un ģimeņu skaitu, un ņemot vērā to, ka pašvaldībai pilnībā piederošās dzīvojamās mājās ir neizīrētas, remontējamas dzīvojamās telpas, nebūtu lietderīgi veikt remontdarbus dzīvojamā mājā, kurā lielākā daļa dzīvokļu ir privatizēti.

Ievērojot Jūrmalas pilsētas domes 2018. gada 18. decembra lēmumu Nr. 647 “Par Konceptuālā ziņojuma par Jūrmalas pilsētas pašvaldības dzīvojamā fonda attīstību apstiprināšanu” un to, ka nav lietderīgi ieguldīt finanšu līdzekļus remontdarbu veikšanai dzīvojamā mājā, kurā lielākā daļa no dzīvokļiem jau ir privatizēti (no 69 dzīvokļiem pašvaldībai pieder trīs dzīvokļi), pašvaldībai nav nepieciešams saglabāt tās īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr. 38. Līdz ar to saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu dzīvokļa īpašums Nr. 38 ir pārdodams izsolē.

Jūrmalas domes Transporta un mājokļu jautājumu komiteja 2025. gada 13. maija sēdē (protokola Nr. 1.2-11/37) nolēma uzdot Administrācijas Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai veikt nepieciešamās darbības dzīvokļa īpašuma Nr. 38 atsavināšanai.

Dzīvokļa īpašumam Nr. 38 ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3. panta 2. punkts noteic, ka publiska persona rīkojas ar finanšu līdzekļiem un mantu lietderīgi, tas ir - manta atsavināma un nododama īpašumā vai lietošanā citai personai par iespējami augstāku cenu.

Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2025. gada 1. oktobra sēdē (protokols Nr. 8.2-7/24) izskatīja jautājumu par dzīvokļa īpašuma Nr. 38 pirmās izsoles organizēšanu un nolēma pārdot to rakstiskā izsolē ar augšupejošu soli, nosakot nosacīto cenu (pirmās izsoles sākumcenu) saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību – 38 400,00 euro, izsoles soli (septiņi procenti no nosacītās cenas) – 2 688,00 euro un izsoles reģistrācijas maksu – 140,00 euro.

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz Atsavināšanas likuma 3. panta pirmās daļas 1. punktu, 4. panta pirmo, otro daļu, 5. panta pirmo daļu, 8. panta otro daļu, 10. un 15. pantu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2025. gada 1. oktobra sēdes lēmumu (protokols Nr. 8.2-7/24), kā arī Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības un transporta jautājumu komitejas 2025. gada 14. oktobra sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-11/86), Jūrmalas dome nolemj:

*DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU

Pielikums: Rakstiskas izsoles noteikumi PDF

Lejupielāde: DOC un PDF