JŪRMALAS DOME
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
LĒMUMS
Jūrmalā
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
| 2025. gada 18. decembrī | Nr. 639 |
Par nekustamā īpašuma Drosmes ielā 7, Jūrmalā,
pirmās izsoles organizēšanu
Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu Drosmes ielā 7, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 010 3304, kas sastāv no būves (darbnīcas), kadastra apzīmējums 1300 010 3304 001, ar kopējo platību 281,10 m2; būves (garāžas), kadastra apzīmējums 1300 010 3304 003, ar kopējo platību 17,20 m2; būves (administratīvās ēkas), kadastra apzīmējums 1300 010 3304 004, ar kopējo platību 17,40 m2 un zemesgabala, kadastra apzīmējums 1300 010 3304, ar kopējo platību 2320 m2, (turpmāk – nekustamais īpašums) 2012. gada 31. janvārī nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000501389.
Saskaņā ar Jūrmalas valstspilsētas Teritorijas plānojumu, kas apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas domes 2012. gada 11. oktobra saistošajiem noteikumiem Nr. 42 “Par Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojuma grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, kurā veikti grozījumi ar Jūrmalas domes 2024. gada 25. janvāra saistošajiem noteikumiem Nr. 2 “Par Jūrmalas valstspilsētas teritorijas plānojuma grozījumu grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, nekustamais īpašums atrodas Tehniskās apbūves teritorijā (TA1).
Nekustamajam īpašumam saskaņā ar Aizsargjoslu likumu noteikti šādi apgrūtinājumi:
- zemesgabals atrodas Baltijas jūras un Rīgas jūras līča ierobežotas saimnieciskās darbības joslas teritorijā;
- zemesgabals atrodas sanitārās aizsargjoslas teritorijā ap kapsētu, ko apliecina arī Jūrmalas valstspilsētas administrācijas (turpmāk – Administrācija) Pilsētplānošanas pārvaldes 2025. gada 9. septembra izziņa Nr. 14-2/36.
Starp Jūrmalas pilsētas domi un Sabiedrību ar ierobežotu atbildību “Jūrmalas namsaimnieks” (jaunais nosaukums – SIA “Civinity Mājas Jūrmala”) 2017. gada 22. maijā tika noslēgts Nekustamā īpašuma nomas līgums Nr. 1.2-16.3.2/732 (turpmāk – Nomas līgums) par nekustamā īpašuma nomu izmantošanai atbilstoši teritorijas plānojumā atļautajam izmantošanas veidam. Pamatojoties uz SIA “Civinity Mājas Jūrmala” 2025. gada 29. maija vēstuli Nr. I-25-440 par Nomas līguma izbeigšanu (reģistrēta Administrācijas lietvedības sistēmā 2025. gada 30. maijā, Nr. 1.1-37/25S-6756), ar 2025. gada 30. augustu Nomas līgums ir pārtraukts un nekustamais īpašums atbrīvots.
Nekustamais īpašums šobrīd netiek izmantots Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības (turpmāk – pašvaldība) funkciju nodrošināšanai.
Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk – Atsavināšanas likums) 4. panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai.
Ņemot vērā iepriekš minēto, lai racionāli tiktu pārvaldīti pašvaldības budžeta līdzekļi, un to, ka pašvaldībai piederošais nekustamais īpašums netiks izmantots pašvaldības funkciju nodrošināšanai vai tās iestāžu vajadzībām, lietderīgi ir nekustamo īpašumu atsavināt atbilstoši Atsavināšanas likuma 3. panta otrai daļai, pārdodot izsolē.
Nekustamajam īpašumam ir noteiktas šādas vērtības (euro):
|
|
Sertificēta vērtētāja Sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Vindeks” noteiktā tirgus vērtība 2025. gada 27. oktobrī |
VZD universālā kadastrālā vērtība 2025. gada 1. februārī |
Atlikusī bilances vērtība (Administrācijas Centralizētās grāmatvedības dati) 2025. gada 1. novembrī |
|
zemesgabala vērtība |
17 000 |
46 400 |
65 367 |
|
apbūves vērtība |
66 000 |
20 957 |
9 626,93 |
Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3. panta 2. punkts noteic, ka publiska persona rīkojas ar finanšu līdzekļiem un mantu lietderīgi, tas ir – manta atsavināma un nododama īpašumā vai lietošanā citai personai par iespējami augstāku cenu.
Ievērojot iepriekš minēto, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2025. gada 20. novembra sēdē (protokols Nr. 8.2-7/29) izskatīja jautājumu par nekustamā īpašuma atsavināšanu un nolēma atsavināt nekustamo īpašumu elektroniskā izsolē ar augšupejošu soli un tūlītēju samaksu, nosakot pirmās izsoles sākumcenu saskaņā ar augstākajām nekustamajā īpašumā ietilpstošajām zemesgabala un apbūves vērtībām: Administrācijas Centralizētās grāmatvedības noteikto atlikušo zemesgabala bilances vērtību – 65 367,00 euro un sertificēta vērtētāja noteikto apbūves tirgus vērtību – 66 000,00 euro, nosakot objekta – nekustamā īpašuma nosacīto cenu – 131 367,00 euro, izsoles soli noteikt (pieci procenti no nosacītās cenas) 6 569,00 euro, noapaļojot līdz veselam euro. Atbilstoši Ministru kabineta 2017. gada 20. jūnija noteikumu Nr. 343 “Tiesu administrācijas maksas pakalpojumu cenrādis” pielikuma 18.3. apakšpunktam, izsoles dalības maksa ir 20,00 euro.
Pamatojoties uz Atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu, 4. panta pirmo daļu, 8. panta otro daļu, 11. panta pirmo daļu, 15. pantu, kā arī ievērojot Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2025. gada 20. novembra sēdes lēmumu (protokola Nr. 8.2-7/29) un ņemot vērā Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības un transporta jautājumu komitejas 2025. gada 2. decembra sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-11/97), Jūrmalas dome nolemj:
1. Atsavināt, pārdodot elektroniskā izsolē ar augšupejošu soli, Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai piederošo nekustamo īpašumu.
2. Apstiprināt nekustamā īpašuma:
2.1. nosacīto cenu (pirmās izsoles sākumcenu) 131 367,00 euro (viens simts trīsdesmit viens tūkstotis trīs simti sešdesmit septiņi euro un 00 centi);
2.2. izsoles soli – 6 569,00 euro (seši tūkstoši pieci simti sešdesmit deviņi euro un 00 centi);
2.3. izsoles dalības maksu – 20,00 euro (divdesmit euro un 00 centi).
3. Apstiprināt nekustamā īpašuma izsoles noteikumus saskaņā ar šī lēmuma pielikumu.
4. Noteikt, ka nekustamo īpašumu pircējs var pirkt ar tūlītēju samaksu (samaksu veicot viena mēneša laikā pēc izsoles rezultāta paziņojuma saņemšanas dienas).
|
Priekšsēdētājs |
(paraksts*) |
J. Lediņš |
*DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU
Pielikums: Elektroniskās izsoles noteikumi PDF