Par dzīvokļa īpašuma Nr. 2 Raiņa ielā 36, Jūrmalā, pirmās izsoles organizēšanu

Par dzīvokļa īpašuma Nr. 2 Raiņa ielā 36, Jūrmalā,
pirmās izsoles organizēšanu

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr. 2 Raiņa ielā 36, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 901 3213, kas sastāv no dzīvokļa Nr. 2 ar kopējo platību 23,9 m², kopīpašuma 2390/39080 domājamās daļas no dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 021 2203 001, kopīpašuma 2390/39080 domājamās daļas no ar dzīvojamo māju funkcionāli saistītās palīgceltnes ar kadastra apzīmējumu 1300 021 2203 002 un kopīpašuma 2390/39080 domājamās daļas no zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 1300 021 2203, kura kopējā platība ir 2224 m² (turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr. 2), 2008. gada 23. septembrī nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000015332 2.

Dzīvokļa īpašums Nr. 2 ir vienistabas dzīvoklis, kas atrodas 2-stāvu dzīvojamās mājas pirmajā stāvā. Par dzīvokļa īpašuma Nr. 2 lietošanu nav noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums un tajā nav deklarētu personu.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes 2018. gada 6. novembra rīkojumu Nr. 1.1-14/355 izveidotā Dzīvojamo telpu apsekošanas darba grupa 2025. gada 10. jūlijā, apsekojot dzīvokļa īpašumu Nr. 2, konstatēja, ka dzīvoklis ir bez ērtībām – nav nodrošināts ar auksto ūdeni un kanalizāciju. Dzīvokļa apkure tiek nodrošināta ar cietā kurināmā malkas krāsni. Dzīvoklis atrodas sliktā tehniskā stāvoklī. Dzīvoklī nepieciešams veikt visu telpu sienu un griestu remontu, nomainīt grīdas segumu, uzstādīt apkures sistēmu, izveidot vienotu sanitāro mezglu, nodrošināt pieslēgumu ūdens un kanalizācijas centralizētajiem tīkliem, uzstādīt telpās dūmu detektorus. Dzīvoklis pašreizējā tehniskajā stāvoklī nav dzīvošanai derīgs (2025. gada 10. jūlija apsekošanas akts Nr. 8.1-27/16).

Lai dzīvokļa īpašumu Nr. 2 pilnvērtīgi izmantotu, dzīvoklī jāveic nepieciešamie remontdarbi, kas nodrošinātu telpu labiekārtojuma līmeni atbilstoši sanitāro normu prasībām. Jūrmalas valstspilsētas administrācija (turpmāk – Administrācija) nav tiesīga dzīvokli piedāvāt personām, kuras reģistrētas palīdzības saņemšanai dzīvokļu jautājumu risināšanai, jo likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” 16. panta pirmā un trešā daļa noteic, ka dzīvojamai telpai, kas tiek izīrēta, jābūt dzīvošanai derīgai, tā ir apgaismojama, apkurināma telpa, kas piemērota cilvēka ilglaicīgam patvērumam un sadzīves priekšmetu izvietošanai, kā arī atrodas dzīvojamā mājā, kura atbilst Būvniecības likuma 9. panta 1., 2. un 4. punktā noteiktajām prasībām.

Ievērojot dzīvokļa tehnisko stāvokli, Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “Universbūve”, reģistrācijas Nr. 40103890601, sagatavoja dzīvokļa īpašuma Nr. 2 remonta darbu izmaksu tāmi. Saskaņā ar tāmi dzīvokļa īpašuma Nr. 2 remonta darbu izmaksas aprēķinātas 42 500,29 euro (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli).

Jūrmalas Labklājības pārvaldes Dzīvokļu nodaļa ir izvērtējusi Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības (turpmāk – pašvaldība) palīdzības reģistros reģistrēto personu un ģimeņu skaitu, un ņemot vērā to, ka pašvaldībai pilnībā piederošās dzīvojamās mājās ir neizīrētas, remontējamas dzīvojamās telpas, nebūtu lietderīgi veikt remontdarbus dzīvojamā mājā, kurā lielākā daļa dzīvokļu ir privatizēti.

Ievērojot Jūrmalas pilsētas domes 2018. gada 18. decembra lēmumu Nr. 647 “Par Konceptuālā ziņojuma par Jūrmalas pilsētas pašvaldības dzīvojamā fonda attīstību apstiprināšanu” un to, ka nav lietderīgi ieguldīt finanšu līdzekļus remontdarbu veikšanai dzīvojamā mājā, kurā lielākā daļa no dzīvokļiem jau ir privatizēti (no 13 dzīvokļiem pašvaldībai pieder trīs dzīvokļi), pašvaldībai nav nepieciešams saglabāt tās īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr. 2. Līdz ar to saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu dzīvokļa īpašums Nr. 2 ir pārdodams izsolē.

Jūrmalas domes Sociālo, veselības un mājokļu jautājumu komiteja 2025. gada 11. septembra sēdē (protokola Nr. 1.2-11/78) nolēma uzdot Administrācijas Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai veikt nepieciešamās darbības dzīvokļa īpašuma Nr. 2 atsavināšanai.

Sertificēta vērtētāja Sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Interbaltija” noteiktā tirgus vērtība 2025. gada 5. decembrī	VZD universālā kadastrālā vērtība 2025. gada 1. janvārī	Atlikusī bilances vērtība (Administrācijas Centralizētās grāmatvedības dati) 2026. gada 1. janvārī
5 200	6 751	2 107,33

Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3. panta 2. punkts noteic, ka publiska persona rīkojas ar finanšu līdzekļiem un mantu lietderīgi, tas ir - manta atsavināma un nododama īpašumā vai lietošanā citai personai par iespējami augstāku cenu.

Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2025. gada 30. decembra sēdē (protokols Nr. 8.2-7/38) izskatīja jautājumu par dzīvokļa īpašuma Nr. 2 pirmās izsoles organizēšanu un nolēma pārdot to rakstiskā izsolē ar augšupejošu soli, nosakot nosacīto cenu (pirmās izsoles sākumcenu) saskaņā ar Valsts zemes dienesta noteikto universālo kadastrālo vērtību – 6 751,00 euro, izsoles soli (septiņi procenti no nosacītās cenas) – 473,00 euro, noapaļojot līdz veselam euro, un izsoles reģistrācijas maksu – 140,00 euro.

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz Publiskas personas mantas a tsavināšanas likuma 3. panta pirmās daļas 1. punktu, 4. panta pirmo, otro daļu, 5. panta pirmo daļu, 8. panta otro daļu, 10. un 15. pantu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2025. gada 30. decembra sēdes lēmumu (protokols Nr. 8.2-7/38), kā arī Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības un transporta jautājumu komitejas 2026. gada 13. janvāra sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-11/2), Jūrmalas dome nolemj: