JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 1, 18. punkts

Par nekustamā īpašuma Mazā Nometņu ielā 3,
Jūrmalā, daļas nomas tiesību
izsoles organizēšanu

Saskaņā ar Jūrmalas valstspilsētas Attīstības programmas 2014.-2022. gadam, kas apstiprināta ar Jūrmalas pilsētas domes 2013. gada 7. novembra lēmumu Nr. 625 “Par Jūrmalas pilsētas Attīstības programmas 2014.–2020. gadam apstiprināšanu” (turpmāk – AP2022) (spēkā līdz 2022. gada 31. decembrim) 2. daļas “Stratēģiskā daļa un rīcības plāns” II. nodaļas “Rīcības plāns” “g” apakšnodaļas “Darbības un pasākumi” noteiktās prioritātes P2.8. “Publiskās telpas labiekārtošana” rīcības virziena R2.8.1. “Publiskās telpas pilnveide” aktivitāti Nr. 103 “Pilsētas atpūtas parka un Jauniešu mājas izveide”, sasaistē ar rīcības virziena R3.7.2. “Vietējās uzņēmējdarbības atbalsta infrastruktūras attīstība” aktivitāti Nr. 230 “Uzņēmējdarbības veicināšana” un 2. daļas “Stratēģiskā daļa un rīcības plāns” II. nodaļas ”Rīcības plāns” “h” apakšnodaļas “Jūrmalas valstspilsētas investīciju plāns 2022.–2024. gadam” investīciju projektam Nr. 43 “Pilsētas atpūtas parka un Jauniešu mājas izveide Kauguros (ITI SAM 3.3.1.)”, kā arī atbilstoši Jūrmalas pilsētas domes 2020. gada 23. jūlija lēmumam Nr. 331 “Par dalību Darbības programmas “Izaugsme un nodarbinātība” 3.3.1. specifiskā atbalsta mērķa projekta “Pilsētas atpūtas parka un jauniešu mājas izveide Kauguros”, Jūrmalas valstspilsētas administrācija īstenoja Eiropas Reģionālās attīstības fonda projektu “Pilsētas atpūtas parka un jauniešu mājas izveide Kauguros”, Nr. 3.3.1.0/19/I/003 (turpmāk – projekts), tā ietvaros tika veikti būvdarbi objektā “Pilsētas atpūtas parka un jauniešu mājas izveide Kauguros”, Mazā Nometņu ielā 1, Jūrmalā, par ko 2020. gada 4. augustā starp Jūrmalas pilsētas domi un Centrālo finanšu un līgumu aģentūru tika noslēgta vienošanās par Eiropas Savienības fonda projekta īstenošanu Nr. 3.3.1.0/19/I/003 (turpmāk – Vienošanās).

Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu Mazā Nometņu ielā 3, Jūrmalā, ar kadastra Nr. 1300 020 0150, kas sastāv no zemesgabala 2,471 ha platībā, saimniecības ēkas ar kadastra apzīmējumu 1300 020 2102 001, skeitparka nojumes ar kadastra apzīmējumu 1300 020 2102 003, sabiedrisko pakalpojumu ēkas ar kadastra apzīmējumu 1300 020 2102 004, ar Rīgas rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas 2024. gada 15. janvāra lēmumu nostiprinātas Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai, Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000795676.

Īstenotā projekta mērķis ir palielināt privāto investīciju apjomu, veicot ieguldījumus komercdarbības attīstībai un balstoties uz komersantu vajadzībām, nodrošināt komercdarbības attīstībai labvēlīgus apstākļus Jūrmalas valstspilsētā, izveidojot pilsētas atpūtas parku Mazā Nometņu ielā 3, Jūrmalā un jauniešu māju Mazā Nometņu ielā 1, Jūrmalā, atbilstoši AP2022 noteiktajai pilsētas ekonomiskajai specializācijai.

Ņemot vērā, ka AP2022 īstenošanas termiņš beidzās 2022. gada 31. decembrī, ar Jūrmalas domes 2022. gada 15. septembra lēmumu Nr. 409 “Par Jūrmalas valstspilsētas attīstības programmas 2023.–2029. gadam un Jūrmalas valstspilsētas attīstības programmas 2023.–2029. gadam Stratēģiskā ietekmes uz vidi novērtējuma Vides pārskata apstiprināšanu” tika apstiprināta Jūrmalas valstspilsētas attīstības programma 2023.–2029. gadam (turpmāk – AP2029), kas stājās spēkā 2023. gada 1. janvārī. AP2029 Rīcības plāna prioritāte “Tūrisms kūrortpilsētas konkurētspējai (T)” rīcības virziens “Daudzveidīgs un kvalitatīvs tūrisma piedāvājums (T1)” uzdevums T1.2. “Sekmēt aktīvā tūrisma pieejamību visās sezonās” darbības T1.2.5. “Sekmēt tūrisma sezonalitātes mazināšanu” iznākuma rādītājs paredz uzņēmējdarbības tūrisma pakalpojumu izveidi, kas pieejami visu gadu. Atbilstoši projekta Vienošanās nosacījumiem, par saimnieciskās darbības sekmēšanu un jaunu darba vietu radīšanu Jūrmalas valstspilsētas administratīvajā teritorijā, projekta ietvaros mazā Nometņu ielā 1, jūrmalā un Mazā Nometņu ielā 3, Jūrmalā, izveidotas nomas telpas komersantiem un labiekārtota ēkai piegulošā teritorija. Organizējot minēto telpu nomas tiesību izsoli, tiks nodrošināta projekta iznākuma rādītāju sasniegšana:

1) komersantu skaits, kuri guvuši labumu no projekta ietvaros izveidotas infrastruktūras – pieci komersanti;

2) jaunizveidoto darba vietu skaits komersantos, kuri guvuši labumu no investīcijām infrastruktūra – 20 darba vietas;

3) no projekta ietvaros veiktajām investīcijām infrastruktūrā labumu guvušo komersantu nefinanšu investīcijas pašu nemateriālajos ieguldījumos un pamatlīdzekļos – 1 370 689,79 euro.

Atbilstoši Ministru kabineta 2018. gada 20. februāra noteikumu Nr. 97 „Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” (turpmāk – MK noteikumi Nr. 97) 23. punktam nomnieku noskaidro rakstiskā, mutiskā vai elektroniskā izsolē.

Atbilstoši MK noteikumu 80. punktam nekustamās mantas nosacītās nomas maksas noteikšanai iznomātājs var pieaicināt neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju un tā atlīdzības summu ir iespējams attiecināt uz konkrētu nomnieku, nomnieks papildus nomas maksai kompensē iznomātājam neatkarīga vērtētāja atlīdzības summu.

Neatkarīgā vērtētāja sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Vindeks” 2024. gada 14. februārī noteiktā nekustamā īpašuma Mazā Nometņu ielā 3, Jūrmalā, kadastra apzīmējums 1300 020 2102 004, telpu Nr. 1 - Nr. 6 un Nr. 17 153 m² platībā un zemesgabala daļas 153 m² platībā, tirgus nomas maksa mēnesī ir 354,00 euro (ko veido 71,00 euro zemesgabala nomas maksa jeb 20,06 % no kopējās nomas maksas un 283,00 euro telpu nomas maksas jeb 79,94 % no kopējās nomas maksas), papildus maksājot pievienotās vērtības nodokli.

Atbilstoši Ministru kabineta 2017. gada 20. jūnija noteikumu Nr. 343 “Tiesu administrācijas maksas pakalpojumu cenrādis” pielikuma 18.4. apakšpunktam izsoles dalības maksa ir 5,00 euro.

Ar Jūrmalas domes 2024. gada 24. aprīļa lēmumu Nr. 145 “Par nekustamā īpašuma Mazā Nometņu ielā 3, Jūrmalā daļas nomas tiesību izsoles organizēšanu ” apstiprināti nekustamā īpašuma Mazā Nometņu ielā 3, Jūrmalā, ar kadastra apzīmējumu 1300 020 2102 004, daļas, kas sastāv no telpām Nr. 1 - 6 un Nr. 17 153,00 m² platībā un zemesgabala daļas 153 m² platībā rakstiskas nomas tiesību izsoles noteikumi.

Izsoles norise notika 2024. gada 2. jūlijā plkst. 11.00, atbilstoši izsoles noteikumu 5.1. apakšpunktam, par Izsoles uzvarētāju tika atzīts 1I SIA.

2024. gada 29. jūlija vētras radīto seku rezultātā un ēkas Mazā Nometņu ielā 3, Jūrmalā, inženiertehnisko iekārtu bojājuma rezultātā i znomājamo objektu ilgstoši nebija iespējams nodot izsoles uzvarētājam, lai uzsāktu saimniecisko darbību, kā rezultātā izsoles uzvarētājs ir atteicies no nekustamā īpašuma nomas līguma noslēgšanas.

Lai nodrošinātu Jūrmalas valstspilsētas administrācijas īstenotā projekta “Pilsētas atpūtas parka un jauniešu mājas izveide Kauguros”, Nr. 3.3.1.0/19/I/003 sasniedzamos rādītājus, ir organizējama elektroniska nomas tiesību izsole.

Pamatojoties uz Pašvaldību likuma 73. panta trešo daļu, MK noteikumu Nr. 97 12., 23. un 80. punktu, Jūrmalas Nekustamā īpašuma iznomāšanas un izīrēšanas komisijas 2025. gada 20. novembra sēdes lēmumu Nr. 5 (protokols Nr. 8-2-3/34) un Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības un transporta jautājumu komitejas 2026. gada 13. janvāra sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-11/2), Jūrmalas dome nolemj:

*DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU

Pielikums: Nomas tiesību elektroniskas izsoles noteikumi PDF

Lejupielāde: DOC un PDF