JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 5, 13. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr. 3 Tallinas ielā 19,
Jūrmalā, pirmās izsoles organizēšanu

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr. 3 Tallinas ielā 19, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 901 3703, kas sastāv no dzīvokļa Nr. 3 ar kopējo platību 29 m², kopīpašuma 2900/13280 domājamās daļas no dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 020 5705 001, kopīpašuma 2900/13280 domājamās daļas no ar dzīvojamo māju funkcionāli saistītajām palīgceltnēm ar kadastra apzīmējumiem 1300 020 5705 002, 1300 020 5705 003, 1300 020 5705 004, 1300 020 5705 005 un kopīpašuma 2900/13280 domājamās daļas no zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 1300 020 0151, kura kopējā platība ir 928 m², (turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr. 3) 2024. gada 13. novembrī nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000041453 3.

Dzīvokļa īpašums Nr. 3 ir divistabu dzīvoklis, kas atrodas 2-stāvu dzīvojamās mājas otrajā stāvā. Par dzīvokļa īpašuma Nr. 3 lietošanu nav noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums un tajā nav deklarētu personu.

Saskaņā ar Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības (turpmāk – pašvaldība) 2025. gada 25. jūnija rīkojumu Nr. 1.1-14/2025/155 izveidotā Dzīvojamo telpu apsekošanas darba grupa 2025. gada 14. novembrī, apsekojot dzīvokļa īpašumu Nr. 3, konstatēja, ka dzīvoklis ir bez ērtībām – nav nodrošināts ar auksto ūdeni un kanalizāciju. Dzīvokļa apkure tiek nodrošināta ar cietā kurināmā malkas krāsni. Dzīvoklī nepieciešams veikt visu telpu griestu un sienu remontu, nomainīt grīdas segumu, uzstādīt apkures sistēmu, izveidot vienotu sanitāro mezglu, nodrošināt pieslēgumu ūdens un kanalizācijas centralizētajiem tīkliem, uzstādīt telpās dūmu detektorus. Dzīvoklis pašreizējā tehniskajā stāvoklī nav dzīvošanai derīgs (2025. gada 14. novembra apsekošanas akts Nr. 8.1-27/26).

Lai dzīvokļa īpašumu Nr. 3 pilnvērtīgi izmantotu, dzīvoklī jāveic nepieciešamie remontdarbi, kas nodrošinātu telpu labiekārtojuma līmeni atbilstoši sanitāro normu prasībām. Jūrmalas valstspilsētas administrācija (turpmāk – Administrācija) nav tiesīga dzīvokli piedāvāt personām, kuras reģistrētas palīdzības saņemšanai dzīvokļu jautājumu risināšanai, jo likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” 16. panta pirmā un trešā daļa noteic, ka dzīvojamai telpai, kas tiek izīrēta, jābūt dzīvošanai derīgai, tā ir apgaismojama, apkurināma telpa, kas piemērota cilvēka ilglaicīgam patvērumam un sadzīves priekšmetu izvietošanai, kā arī atrodas dzīvojamā mājā, kura atbilst Būvniecības likuma 9. panta 1., 2. un 4. punktā noteiktajām prasībām.

Ievērojot dzīvokļa tehnisko stāvokli, Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “Universbūve”, reģistrācijas Nr. 40103890601, sagatavoja dzīvokļa īpašuma Nr. 3 remonta darbu izmaksu tāmi. Saskaņā ar tāmi dzīvokļa īpašuma Nr. 3 remonta darbu izmaksas aprēķinātas 20 422,96 euro (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli).

Jūrmalas Labklājības pārvaldes Dzīvokļu nodaļa ir izvērtējusi pašvaldības palīdzības reģistros reģistrēto personu un ģimeņu skaitu, un ņemot vērā to, ka pašvaldībai pilnībā piederošās dzīvojamās mājās ir neizīrētas, remontējamas dzīvojamās telpas, nebūtu lietderīgi veikt remontdarbus dzīvojamā mājā, kurā lielākā daļa dzīvokļu ir privatizēti.

Ievērojot Jūrmalas pilsētas domes 2018. gada 18. decembra lēmumu Nr. 647 “Par Konceptuālā ziņojuma par Jūrmalas pilsētas pašvaldības dzīvojamā fonda attīstību apstiprināšanu” un to, ka nav lietderīgi ieguldīt finanšu līdzekļus remontdarbu veikšanai dzīvojamā mājā, kurā no trīs dzīvokļiem pašvaldībai pieder viens dzīvoklis, pašvaldībai nav nepieciešams saglabāt tās īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr. 3. Līdz ar to saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu dzīvokļa īpašums Nr. 3 ir pārdodams izsolē.

Jūrmalas domes Sociālo, veselības un mājokļu jautājumu komiteja 2026. gada 15. janvāra sēdē (protokola Nr. 1.2-11/6, 5. punkts) nolēma uzdot Administrācijas Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai veikt nepieciešamās darbības dzīvokļa īpašuma Nr. 3 atsavināšanai.

Dzīvokļa īpašumam Nr. 3 ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3. panta 2. punkts noteic, ka publiska persona rīkojas ar finanšu līdzekļiem un mantu lietderīgi, tas ir - manta atsavināma un nododama īpašumā vai lietošanā citai personai par iespējami augstāku cenu.

Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2026. gada 1. aprīļa sēdē (protokols Nr. 8.2-7/12) izskatīja jautājumu par dzīvokļa īpašuma Nr. 3 pirmās izsoles organizēšanu un nolēma pārdot to rakstiskā izsolē ar augšupejošu soli, nosakot nosacīto cenu (pirmās izsoles sākumcenu) saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību – 10 300,00 euro, izsoles soli (septiņi procenti no nosacītās cenas) – 721,00 euro un izsoles reģistrācijas maksu – 140,00 euro.

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz Publiskas personas mantas a tsavināšanas likuma 3. panta pirmās daļas 1. punktu, 4. panta pirmo, otro daļu, 5. panta pirmo daļu, 8. panta otro daļu, 10. un 15. pantu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2026. gada 1. aprīļa sēdes lēmumu (protokols Nr. 8.2-7/12), kā arī Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības un transporta jautājumu komitejas 2026. gada 14. aprīļa sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-11/27), Jūrmalas dome nolemj:

*DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU.

Pielikums: Rakstiskas izsoles noteikumi PDF

Lejupielāde: DOC un PDF