JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 5, 14. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr. 32 Tallinas ielā 40,
Jūrmalā, pirmās izsoles organizēšanu

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr. 32 Tallinas ielā 40, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 900 2571, kas sastāv no dzīvokļa Nr. 32 ar kopējo platību 76,9 m², kopīpašuma 7690/394700 domājamās daļas no dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 020 3302 001 un kopīpašuma 7690/394700 domājamās daļas no zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 1300 020 3302, kura kopējā platība ir 2223 m², (turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr. 32) 2010. gada 12. aprīlī nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 5354 32.

Dzīvokļa īpašums Nr. 32 ir 4-istabu dzīvoklis, kas atrodas 9-stāvu dzīvojamās mājas devītajā stāvā. Par dzīvokļa īpašuma Nr. 32 lietošanu nav noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums un tajā nav deklarētu personu.

Saskaņā ar Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības (turpmāk – pašvaldība) 2025. gada 25. jūnija rīkojumu Nr. 1.1-14/2025/155 izveidotā Dzīvojamo telpu apsekošanas darba grupa 2025. gada 13. oktobrī, apsekojot dzīvokļa īpašumu Nr. 32, konstatēja, ka dzīvoklis ir ar ērtībām (pieslēgums pilsētas ūdens un kanalizācijas tīkliem, centralizētā siltumapgāde, elektroapgāde, dabasgāze). Dzīvoklis ir labā tehniskā stāvoklī un dzīvošanai derīgs.

Jūrmalas Labklājības pārvaldes Dzīvokļu nodaļa, izvērtējot pašvaldības palīdzības reģistros reģistrēto personu un ģimeņu skaitu, un to, ka pašvaldībai pilnībā piederošās dzīvojamās mājās ir neizīrētas dzīvojamās telpas, un ņemot vērā to, ka nav pieprasījuma pēc šīs dzīvojamās telpas, dzīvokļa īpašums Nr. 32 nav nepieciešams pašvaldības funkcijas izpildes nodrošināšanai.

Likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” 12. panta 1.² daļa noteic, ka pašvaldības dome ir tiesīga lemt par tai piederošas neizīrētas dzīvojamās telpas nodošanu atsavināšanai likumā noteiktajā kārtībā, ja šī telpa nav nepieciešama šajā likumā noteiktās pašvaldības palīdzības sniegšanai nevienai no Jūrmalas domes 2022. gada 24. novembra saistošajos noteikumos Nr. 56 “Par Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” paredzētajām personu kategorijām.

Jūrmalas pilsētas dome 2018. gada 18. decembrī pieņēma lēmumu Nr. 647 “Par konceptuālā ziņojuma par Jūrmalas pilsētas pašvaldības dzīvojamā fonda attīstību apstiprināšanu”, kur pašvaldības dzīvojamā fonda attīstības 4. alternatīva cita starpā paredz pašvaldības dzīvojamā fonda, kas atrodas ēkās, kas nav pašvaldības īpašums, daļēju atsavināšanu, lai nodrošinātu iespēju par pieejamu cenu izsolē iegādāties dzīvokļus arī jaunajām ģimenēm un citām personām, kuras vēlas pārcelties uz dzīvi Jūrmalas valstspilsētā, un tādējādi veicinātu iedzīvotāju skaita pieaugumu pašvaldībā.

Ņemot vērā iepriekš minēto, pašvaldībai nav lietderīgi saglabāt tās īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr. 32, kas atrodas daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā, kurā lielākā daļa no dzīvokļiem jau ir privatizēti (no 70 dzīvokļiem pašvaldībai pieder četri dzīvokļi). Līdz ar to saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu dzīvokļa īpašums Nr. 32 ir pārdodams izsolē.

Jūrmalas domes Sociālo, veselības un mājokļu jautājumu komiteja 2026. gada 15. janvāra sēdē (protokola Nr. 1.2-11/6, 5. punkts) nolēma uzdot Jūrmalas valstspilsētas administrācijas (turpmāk – Administrācija) Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai veikt nepieciešamās darbības dzīvokļa īpašuma Nr. 32 atsavināšanai.

Dzīvokļa īpašumam Nr. 32 ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3. panta 2. punkts noteic, ka publiska persona rīkojas ar finanšu līdzekļiem un mantu lietderīgi, tas ir - manta atsavināma un nododama īpašumā vai lietošanā citai personai par iespējami augstāku cenu.

Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2026. gada 1. aprīļa sēdē (protokols Nr. 8.2-7/12) izskatīja jautājumu par dzīvokļa īpašuma Nr. 32 pirmās izsoles organizēšanu un nolēma pārdot to rakstiskā izsolē ar augšupejošu soli, nosakot nosacīto cenu (pirmās izsoles sākumcenu) saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību – 57 300,00 euro, izsoles soli (septiņi procenti no nosacītās cenas) – 4 011,00 euro un izsoles reģistrācijas maksu – 140,00 euro.

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz Publiskas personas mantas a tsavināšanas likuma 3. panta pirmās daļas 1. punktu, 4. panta pirmo, otro daļu, 5. panta pirmo daļu, 8. panta otro daļu, 10. un 15. pantu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2026. gada 1. aprīļa sēdes lēmumu (protokols Nr. 8.2-7/12), kā arī Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības un transporta jautājumu komitejas 2026. gada 14. aprīļa sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-11/27), Jūrmalas dome nolemj:

*DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU.

Pielikums: Rakstiskas izsoles noteikumi PDF

Lejupielāde: DOC un PDF