JŪRMALAS DOME
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
LĒMUMS
Jūrmalā
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
| 2026. gada 28. maijā | Nr. 261 |
Par zemesgabala 6816/72300 domājamās daļas
Drosmes ielā 5, Jūrmalā, atsavināšanu
Ar Jūrmalas pilsētas Zemes komisijas 1999. gada 18. jūnija lēmumu Nr. 1144 “Par īpašuma tiesību atjaunošanu Jūrmalā, Drosmes ielā 5” izveidots zemesgabals Drosmes ielā 5, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 010 3305, 723 m2 platībā (turpmāk – zemesgabals), uz kuru īpašuma tiesības nostiprinātas 2000. gada 23. augustā Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 6581. Uz zemesgabala atrodas privātpersonām piederoši 11 ēku (būvju) īpašumi.
Saskaņā ar Jūrmalas valstspilsētas Teritorijas plānojumu, kas apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas domes 2012. gada 11. oktobra saistošajiem noteikumiem Nr. 42 “Par Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojuma grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, kurā veikti grozījumi ar Jūrmalas domes 2024. gada 25. janvāra saistošajiem noteikumiem Nr. 2 “Par Jūrmalas valstspilsētas teritorijas plānojuma grozījumu grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, zemesgabals atrodas Tehniskās apbūves teritorijā (TA1), kā arī teritorijā ar īpašiem nosacījumiem: Teritorijas, kurās ierīkojamas centralizētas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas (TIN118).
Īpašuma tiesības uz garāžas ēku ar kadastra apzīmējumu 1300 010 3305 009 Drosmes ielā 5, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 510 3350, (turpmāk – garāžas ēka Nr. 9) nostiprinātas 2019. gada 3. jūnijā Vārds Uzvārds Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000063169.
Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas Zemes komisijas 2000. gada 18. augusta lēmumu Nr. 768 “Par piesaistāmo zemes platību noteikšanu 11 garāžām Jūrmalā, Drosmes ielā 5” garāžas ēkai Nr. 9 piesaistīta zemesgabala 6816/72300 domājamā daļa 68,16 m2 platībā (turpmāk – zemesgabala daļa).
Jūrmalas valstspilsētas administrācija (turpmāk – Administrācija) ir saņēmusi garāžas ēkas Nr. 9 īpašnieces Vārds Uzvārds (turpmāk – arī garāžas ēkas Nr. 9 īpašniece) 2026. gada 7. maija iesniegumu (reģistrēts Administrācijas lietvedības sistēmā 2026. gada 7. maijā ar Nr. 1.1-39/26S-5847) par zemesgabala daļas atsavināšanu.
Saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk – Atsavināšanas likums) 4. panta ceturtās daļas 3. punktā noteikto, ja garāžas ēkas Nr. 9 īpašniece kā zemesgrāmatā ierakstītas ēkas (būves) īpašniece vēlas nopirkt zemesgabala daļu, uz kura atrodas ēka (būve), viņa ir tiesīga ierosināt zemesgabala daļas atsavināšanu.
Atsavināšanas likuma 44. panta ceturtā daļa noteic, ka publiskai personai piederošu zemesgabalu, uz kura atrodas citai personai (kopīpašniekiem) piederošas ēkas (būves), var pārdot tikai zemesgrāmatā ierakstītas ēkas (būves) īpašniekam (visiem kopīpašniekiem proporcionāli viņu kopīpašuma daļām).
Savukārt Atsavināšanas likuma 44. panta piektā daļa noteic, ja ēka (būve) ir patstāvīgs īpašuma objekts atbilstoši likuma "Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību" 14. panta pirmās daļas 1., 2., 3. vai 4. punktam un ēkas (būves) īpašnieks savas pirmpirkuma tiesības uz apbūvētu zemesgabalu nevar izmantot vai neizmanto, tam ir likumiskās zemes lietošanas tiesības uz šo zemesgabalu un pienākums maksāt likumisko zemes lietošanas maksu. Minētais zemesgabals netiek atsavināts citām personām, izņemot gadījumu, kad publiska persona apbūvētu zemesgabalu bez atlīdzības nodod citai publiskai personai valsts pārvaldes funkciju veikšanai.
Konkrētajā gadījumā atbilstoši faktiskajiem un tiesiskajiem apstākļiem ir izveidojušās likumiskās zemes lietošanas tiesības. Apbūvētais zemesgabals, uz kura atrodas garāžas īpašniecei Nr. 9 piederoša būve, uz kuru īpašuma tiesības ir nostiprinātas zemesgrāmatā, nav izmantojams Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības (turpmāk – pašvaldība) funkciju nodrošināšanai un to nav nepieciešams saglabāt pašvaldības īpašumā, līdz ar to zemesgabala daļu lietderīgāk ir nodot atsavināšanai.
Atsavināšanas likuma 37. panta pirmās daļas 4. punkts noteic, ka publiskas personas mantu var pārdot par brīvu cenu, ja nekustamo īpašumu iegūst likuma 4. panta ceturtajā daļā minētā persona un pārdošanas cena ir vienāda ar nekustamā īpašuma nosacīto cenu (8. pants).
Ņemot vērā minēto, apbūvēto zemesgabala daļu var atsavināt tikai apbūves īpašniekam, pārdodot par brīvu cenu, tas ir nosacīto cenu.
Saskaņā ar Atsavināšanas likuma 44.1 panta piekto daļu pārdodot apbūvētu publiskas personas zemesgabalu uz nomaksu, nomaksas termiņš nedrīkst būt ilgāks par pieciem gadiem. Par atlikto maksājumu pircējs maksā sešus procentus gadā no vēl nesamaksātās pirkuma maksas daļas un par pirkuma līgumā noteikto maksājumu termiņu kavējumiem – nokavējuma procentus 0,1 procenta apmērā no kavētās maksājuma summas par katru kavējuma dienu.
Zemesgabala daļai ir noteiktas šādas vērtības (euro):
|
Sertificēta vērtētāja Sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Vindeks” noteiktā patiesā vērtība 2025. gada 24. oktobrī |
VZD universālā kadastrālā vērtība 2025. gada 1. janvārī |
Atlikusī bilances vērtība (Jūrmalas valstspilsētas administrācijas Centralizētās grāmatvedības dati) uz 2026. gada 1. aprīlī |
|
|
723 m2 |
21 700 |
14 460 |
20 371 |
|
6816/72300 |
2 045,74 |
1 363,20 |
1 920,45 |
Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3. panta 2. punkts noteic, ka publiska persona rīkojas ar finanšu līdzekļiem un mantu lietderīgi, tas ir - manta atsavināma un nododama īpašumā vai lietošanā citai personai par iespējami augstāku cenu.
Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2026. gada 1. aprīļa sēdē (protokola Nr. 8.2-7/12) izskatīja jautājumu par zemesgabala atsavināšanu un nolēma to atsavināt, piemērojot atsavināšanas veidu – pārdošanu par brīvu cenu un nosacīto cenu noteikt saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto patieso vērtību – 21 700,00 euro, secīgi zemesgabala daļas cenu noteikt – 2 045,74 euro, kā arī nolēma, ka pirmpirkuma tiesīgā persona zemesgabala daļu var pirkt ar tūlītēju samaksu (samaksu veicot viena mēneša laikā pēc atsavināšanas paziņojuma saņemšanas dienas) vai ar atlikto maksājumu līdz pieciem gadiem, par atlikto maksājumu pircējs maksā sešus procentus gadā no vēl nesamaksātās pirkuma maksas daļas un par pirkuma līgumā noteikto maksājumu termiņu kavējumiem – nokavējuma procentus 0,1 procenta apmērā no kavētās maksājuma summas par katru kavējuma dienu.
Pamatojoties uz Atsavināšanas likuma 4. panta ceturtās daļas 3. punktu, 37. panta pirmās daļas 4. punktu, 44. panta ceturto daļu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2026. gada 1. aprīļa sēdes lēmumu (protokols Nr. 8.2-7/12), kā arī ņemot vērā Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības un transporta jautājumu komitejas 2026. gada 12. maija sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-11/35), Jūrmalas dome nolemj:
1. Atsavināt pašvaldībai piederošo zemesgabala daļu, piemērojot atsavināšanas veidu – pārdošanu par brīvu cenu pēc likumiskās zemes lietošanas maksas samaksas.
2. Apstiprināt zemesgabala daļas nosacīto cenu 2 045,74 euro (divi tūkstoši četrdesmit pieci euro un 74 centi).
3. Atzīt garāžas ēkas Nr. 9 īpašnieci – Vārds Uzvārds, personas kods personas kods, par zemesgabala daļas pirmpirkuma tiesīgo personu.
4. Noteikt, ka zemesgabala daļa tiek atsavināta ar tūlītēju samaksu (samaksu veicot viena mēneša laikā pēc Atsavināšanas paziņojuma (1. pielikums) saņemšanas dienas) vai ar atlikto maksājumu līdz pieciem gadiem, par atlikto maksājumu pircējs maksā sešus procentus gadā no vēl nesamaksātās pirkuma maksas daļas un par pirkuma līgumā noteikto maksājumu termiņu kavējumiem – nokavējuma procentus 0,1 procenta apmērā no kavētās maksājuma summas par katru kavējuma dienu.
5. Uzdot Administrācijas Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai trīs nedēļu laikā pēc lēmuma pieņemšanas nosūtīt pirmpirkuma tiesīgajai personai Atsavināšanas paziņojumu, piedāvājot pirkt zemesgabala daļu.
6. Ja pirmpirkuma tiesīgā persona Atsavināšanas likumā noteiktajā termiņā sniedz atbildi un lūdz noslēgt zemesgabala daļas pirkuma līgumu par apstiprināto nosacīto cenu un Administrācijas norēķinu kontā samaksā visu pirkuma maksu, vai nomaksas pirkuma gadījumā – avansu 10 procentus no pirkuma maksas Atsavināšanas paziņojumā noteiktajā apmērā, Administrācijas Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai organizēt zemesgabala daļas pirkuma līguma vai nomaksas pirkuma līguma noslēgšanu (2. vai 3. pielikums).
7. Pilnvarot Administrāciju pašvaldības izpilddirektora personā parakstīt šī lēmuma 6. punktā minēto zemesgabala daļas pirkuma līgumu vai nomaksas pirkuma līgumu.
8. Ja pirmpirkuma tiesīgā persona nesniedz atbildi Atsavināšanas paziņojumā noteiktajā termiņā vai atsakās iegādāties zemesgabala daļu, šis lēmums zaudē spēku.
|
Priekšsēdētājs |
(paraksts*) |
J. Lediņš |
*DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU.
1.pielikums: Atsavināšanas paziņojums PDF
1.pielikuma pielikums: Fiziskas personas apliecinājums DOCX PDF
2.pielikums: Pirkuma līgums PDF
3.pielikums: Nomaksas pirkuma līgums PDF