JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 9, 3. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr. 4 Talsu šosejā 31 k - 12,
Jūrmalā, atsavināšanu

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr. 4 Talsu šosejā 31 k - 12, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 900 4311, kas sastāv no dzīvokļa Nr. 4 ar kopējo platību 41,3 m², kopīpašuma 4130/217050 domājamām daļām no daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 020 0727 012 un kopīpašuma 4130/217050 domājamām daļām no zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 1300 020 0727, kura kopējā platība ir 831 m², (turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr. 4) 2010. gada 29. jūnijā nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 6210 4.

Dzīvokļa īpašums Nr. 4 ir 2-istabu dzīvoklis, kas atrodas 5-stāvu dzīvojamās mājas pirmajā stāvā.

Par dzīvojamo telpu Talsu šosejā 31 k-12 - 4, Jūrmalā, 2024. gada 2. oktobrī noslēgts Dzīvojamās telpas īres līgums Nr. 8.1-34/77 (turpmāk – īres līgums) ar Vārds Uzvārds (turpmāk – īrnieks) uz laiku līdz 2026. gada 2. oktobrim. Šobrīd dzīvokļa īpašumā Nr. 4 ir deklarēta viena persona – īrnieks.

Jūrmalas valstspilsētas administrācijā (turpmāk – Administrācija) ir saņemts īrnieka 2026. gada 28. maija iesniegums (reģistrēts Administrācijas lietvedības sistēmā 2026. gada 29. maijā ar Nr. 1.1-39/26S-6861) ar lūgumu atsavināt Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai piederošo dzīvokļa īpašumu Nr. 4. Īrnieks atbilst Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk – Atsavināšanas likums) 4. panta ceturtās daļas 5. punktā noteiktajam personu lokam, kas var ierosināt dzīvokļa īpašuma atsavināšanu, ja viņš vēlas nopirkt dzīvokļa īpašumu šā likuma 45. pantā noteiktajā kārtībā.

Atsavināšanas likuma 45. panta trešā daļa noteic, ka, atsavinot pašvaldības īpašumā esošu viendzīvokļa māju vai dzīvokļa īpašumu, par kuru lietošanu likumā noteiktajā kārtībā ir noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums, to vispirms rakstveidā piedāvā pirkt īrniekam un viņa ģimenes locekļiem.

Atsavināšanas likuma 45. panta ceturtā daļa noteic, ka īrnieks vai viņa ģimenes locekļi var pirkt īrēto viendzīvokļa māju vai dzīvokļa īpašumu, ja:

1) īrnieks un viņa ģimenes locekļi ir noslēguši notariāli apliecinātu vienošanos par to, kurš vai kuri no viņiem iegūs īpašumā īrēto viendzīvokļa māju vai dzīvokļa īpašumu;

2) tiesā nav celta prasība par īres līguma izbeigšanu.

Izskatot atsavināšanas ierosinājumu, tiek konstatēts, ka tiesā nav celta prasība par īres līguma izbeigšanu, līdz ar to īrnieks ir tiesīgs pirkt dzīvokļa īpašumu Nr. 4.

Ņemot vērā iepriekš minēto, mēneša laikā no piedāvājuma par dzīvokļa īpašuma atsavināšanu saņemšanas dienas īrniekam jāpaziņo Administrācijai par pirmpirkuma tiesību izmantošanu (Atsavināšanas likuma 45. panta piektā daļa).

Atsavināšanas likuma 37. panta pirmās daļas 4. punkts noteic, ka publiskas personas mantu var pārdot par brīvu cenu, ja nekustamo īpašumu iegūst Atsavināšanas likuma 4. panta ceturtajā daļā minētā persona un šādā gadījumā pārdošanas cena ir vienāda ar nosacīto cenu.

Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai nav lietderīgi saglabāt tās īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr. 4 daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā, kurā lielākā daļa dzīvokļa īpašumu pieder privātpersonām (no 55 dzīvokļa īpašumiem Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai pieder trīs dzīvokļa īpašumi).

Dzīvokļa īpašumam Nr. 4 ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3. panta 2. punkts noteic, ka publiska persona rīkojas ar finanšu līdzekļiem un mantu lietderīgi, tas ir – manta atsavināma un nododama īpašumā vai lietošanā citai personai par iespējami augstāku cenu.

Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2026. gada 6. jūlija sēdē (protokola Nr. 8.2-7/21) nolēma atsavināt dzīvokļa īpašumu Nr. 4 saskaņā ar Valsts zemes dienesta noteikto universālo kadastrālo vērtību 26 731,00 euro, piemērojot atsavināšanas veidu – pārdošanu par brīvu cenu un dzīvokļa īpašumu Nr. 4 piedāvāt iegādāties īrniekam, kā arī nolēma, ka dzīvokļa īpašums Nr. 4 tiek atsavināts ar tūlītēju samaksu (samaksu veicot viena mēneša laikā pēc atsavināšanas paziņojuma saņemšanas dienas) vai ar atlikto maksājumu līdz pieciem gadiem. Par atlikto maksājumu pircējs maksā sešus procentus gadā no vēl nesamaksātās pirkuma maksas daļas un par pirkuma līgumā noteikto maksājumu termiņu kavējumiem – nokavējuma procentus 0,1 procenta apmērā no nokavētās maksājuma summas par katru kavējuma dienu, kā to noteic Atsavināšanas likuma 36. panta trešā daļa.

Pamatojoties uz Atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu, 4. panta ceturtās daļas 5. punktu, 8. panta otro daļu, 36. panta trešo daļu, 45. panta trešo un ceturto daļu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2026. gada 6. jūlija sēdes lēmumu (protokola Nr. 8.2-7/21), kā arī ņemot vērā Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības un transporta jautājumu komitejas 2026. gada 14. jūlija sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-11/51), Jūrmalas dome nolemj:

*DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU.

1.pielikums: Atsavināšanas paziņojums PDF

2.pielikums: Pirkuma līgums PDF

3.pielikums: Nomaksas pirkuma līgums PDF

Lejupielāde: DOC un PDF