JŪRMALAS PILSĒTAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, fakss: 67093956; e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 6, 41. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr.5 Krasta ielā 13 k-2, Jūrmalā,
pirmās izsoles organizēšanu

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr.5 Krasta ielā 13 k-2, Jūrmalā, kadastra Nr.1300 900 8007, kas sastāv no dzīvokļa Nr.5 ar kopējo platību 32,7 m2, kopīpašuma 3270/21980 domājamām daļām no dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 021 9612 002, tajā skaitā 3270/21980 domājamās daļas no mājas funkcionāli saistītām būvēm ar kadastra apzīmējumiem 1300 021 9612 003, 1300 021 9612 004 un kopīpašuma 3270/21980 domājamās daļas no zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 1300 021 9612, kura kopējā platība ir 883 m2, (turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr.5), nostiprinātas 2012.gada 20.aprīlī Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000072800 5.

Dzīvokļa īpašums Nr.5 ir vienistabas dzīvoklis, kas atrodas 2-stāvu dzīvojamās mājas 1.stāvā, bez ērtībām.

Šobrīd par dzīvokļa īpašuma Nr.5 lietošanu nav noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums un tajā nav deklarētu personu.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes (turpmāk – Dome) 2018.gada 6.novembra rīkojumu Nr.1.1-14./355, izveidotā “Dzīvojamo telpu apsekošanas” darba grupa, apsekojot dzīvokļa īpašumu Nr.5, konstatēja, ka dzīvoklī ilgstoši nav veikts remonts. Telpas ir sliktā tehniskā stāvoklī. Grīdas segums vējtverī, virtuvē un istabā ir sliktā tehniskā stāvoklī, vietām bojāts un daļēji izpuvis. Sienas veidotas no koka līstēm, kuras apmestas ar kaļķu/javas maisījumu. Griesti un sienas visās telpās ir bojātas. Dzīvoklī jāveic remonts - sienām, griestiem, grīdām. Jāveic elektroinstalācijas pārvilkšana, jo tā ir bojāta un vietām demontēta. Dzīvoklis jānodrošina ar apkuri (2019.gada 14.augusta Apsekošanas akts Nr.8.1-27/25).

Lai dzīvokļa īpašumu Nr.5 pilnvērtīgi izmantotu, jāveic ēkas labiekārtošana, tajā skaitā nodrošinot nepieciešamos remontdarbus, kas nodrošinātu telpu labiekārtojuma līmeni atbilstoši sanitāro normu prasībām. Dome nav tiesīga dzīvokli piedāvāt personām, kuras reģistrētas palīdzības saņemšanai dzīvokļu jautājumu risināšanai, jo likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” 16.panta pirmā un trešā daļa noteic, ka dzīvojamai telpai, kas tiek izīrēta, jābūt dzīvošanai derīgai un jāatbilst Ministru kabineta noteikumos paredzētajām būvniecības un higiēnas prasībām.

Ievērojot dzīvokļa tehnisko stāvokli, SIA “BŪVBALSTS”, sagatavoja dzīvokļa remonta darbu izmaksu tāmi. Saskaņā ar tāmi dzīvokļa īpašuma Nr.5 remonta darbu izmaksas aprēķinātas 28 862,14 EUR apmērā (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli).

Izvērtējot pašvaldības palīdzības reģistros reģistrēto personu un ģimeņu skaitu, un ņemot vērā to, ka pašvaldībai pilnībā piederošās dzīvojamās mājās ir neizīrētas, remontējamas dzīvojamās telpas, nesamērīgi būtu remontdarbu tāmēs norādīto finanšu līdzekļu apmēru ieguldīt remontu veikšanai dzīvokļos dzīvojamās mājās, kur lielākais skaits dzīvokļu ir privatizēti.

Domes Pilsētsaimniecības un drošības komiteja 2020.gada 11.februāra sēdē (protokola Nr.1.2-24/2) nolēma uzdot Domes Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai veikt nepieciešamās darbības dzīvokļa īpašuma Nr.5 atsavināšanai.

Dzīvokļa īpašumam Nr.5 ir noteiktas šādas vērtības (EUR):

Ievērojot Domes 2018.gada 18.decembra lēmumu Nr.647 “Par Konceptuālā ziņojuma par Jūrmalas pilsētas pašvaldības dzīvojamā fonda attīstību apstiprināšanu” un to, ka nav lietderīgi ieguldīt finanšu līdzekļus remontdarbu veikšanai, ja tie vairākkārt pārsniedz dzīvokļa īpašuma Nr.5 tirgus vērtību, kā arī ņemot vērā, ka no dzīvojamā mājā esošajiem četriem dzīvokļu īpašumiem viens dzīvoklis pieder pašvaldībai, Domei nav nepieciešams saglabāt pašvaldības īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr.5.

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk - Atsavināšanas likums) 4.panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai, līdz ar to dzīvokļa īpašums Nr.5 ir atsavināms un saskaņā ar Atsavināšanas likuma 3.panta otro daļu pārdodams izsolē.

Jūrmalas pilsētas pašvaldības Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2020.gada 3.aprīļa sēdē (protokols Nr.8.2-7/4) izskatīja jautājumu par dzīvokļa īpašuma Nr.5 pirmās izsoles organizēšanu un nolēma pārdot to rakstiskā izsolē ar augšupejošu soli, nosakot nosacīto cenu (pirmās izsoles sākumcenu) saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību – 3 600 EUR, izsoles soli – 360 EUR un izsoles reģistrācijas maksu - 70 EUR.

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 3.panta pirmās daļas 1.punktu, 4.panta pirmo, otro daļu, 5.panta pirmo daļu, 8.panta otro daļu, 10. un 15.pantu, Jūrmalas pilsētas pašvaldības Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2020.gada 3.aprīļa sēdes lēmumu (protokols Nr.8.2-7/4), kā arī Jūrmalas pilsētas domes Attīstības un vides jautājumu komitejas 2020.gada 15.aprīļa sēdes atzinumu (protokols Nr.1.2-21/5), Jūrmalas pilsētas dome nolemj:

Pielikums PDF

Lejupielāde: DOC un PDF