JŪRMALAS PILSĒTAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, fakss: 67093956; e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 21, 63. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr.1 Jomas ielā 10, Jūrmalā,
pirmās izsoles organizēšanu

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr.1 Jomas ielā 10, Jūrmalā, kadastra Nr.1300 901 7528, kas sastāv no dzīvokļa Nr.1 ar kopējo platību 57 m² un kopīpašuma 5700/23200 domājamām daļām no dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 009 3901 001, (turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr.1), nostiprinātas 2016.gada 30.novembrī Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000534324 1.

Dzīvojamā māja, kurā atrodas dzīvokļa īpašums Nr.1, uzcelta uz Jūrmalas pilsētas pašvaldības īpašumā esoša zemesgabala (kadastra apzīmējums 1300 009 3901) 760 m² platībā, Jomas ielā 10, Jūrmalā, kurš daļēji atrodas Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā iezīmētajās ielu sarkanajās līnijās. Līdz ar to, saskaņā ar likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 7.panta septīto daļu, kā arī saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes 2016.gada 20.oktobra lēmumā Nr.548 “Par apbūvēta zemesgabala Jomas ielā 10, Jūrmalā, daļas iznomāšanu” noteikto un pamatojoties uz 2017.gada 11.janvāra Zemes nomas līgumu Nr.1.2-16.3.1/25, zemesgabala 5700/23200 domājamā daļa nav iekļauta dzīvokļa īpašuma sastāvā, dzīvokļa īpašniekam ir zemes nomas tiesības uz 99 gadiem.

Dzīvokļa īpašums Nr.1 ir trīs istabu dzīvoklis, kas atrodas 2-stāvu dzīvojamās mājas 1.stāvā, ar krāsns apkuri.

Šobrīd par dzīvokļa īpašuma Nr.1 lietošanu nav noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums un tajā nav deklarētu personu.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes (turpmāk – Dome) 2016.gada 6.septembra rīkojumu Nr.1.1-14/247, izveidotā “Dzīvojamo telpu apsekošanas” darba grupa, apsekojot dzīvokļa īpašumu Nr.1, konstatēja, ka telpas ir sliktā vizuālā un tehniskā stāvoklī. Dzīvoklī ir krāsns apkure. Krāsns ir demontēta. Sanitārtehniskais aprīkojums ir ļoti sliktā tehniskā stāvoklī, virtuvē demontēts (2017.gada 2.maija Atzinums protokols Nr.8.1-2/10). Dzīvoklis pašreizējā tehniskajā stāvoklī nav dzīvošanai derīgs.

Lai dzīvokļa īpašumu Nr.1 pilnvērtīgi izmantotu, jāveic ēkas labiekārtošana, tajā skaitā nodrošinot nepieciešamos remontdarbus, kas nodrošinātu telpu labiekārtojuma līmeni atbilstoši sanitāro normu prasībām. Dome nav tiesīga dzīvokli piedāvāt personām, kuras reģistrētas palīdzības saņemšanai dzīvokļu jautājumu risināšanai, jo likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” 16.panta pirmā un trešā daļa noteic, ka dzīvojamai telpai, kas tiek izīrēta, jābūt dzīvošanai derīgai un jāatbilst Ministru kabineta noteikumos paredzētajām būvniecības un higiēnas prasībām.

Ņemot vērā SIA “Universbūve” 2019.gada 8.janvāra lokālo tāmi par telpu grupu 001 un 601 pārbūvi par administratīvajām telpām un ēkas fasādes remonts ar daļēju siltumizolācijas nomaiņu, Pašvaldības īpašumu tehniskā nodrošinājuma daļas vecākais eksperts būvniecības jautājumos veica aprēķinu par remontdarbu izmaksām, kas attiecināmas uz dzīvokļa īpašumu Nr.1 un tas ir 40 923,56 EUR apmērā (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli).

Izvērtējot pašvaldības palīdzības reģistros reģistrēto personu un ģimeņu skaitu, un ņemot vērā to, ka pašvaldībai pilnībā piederošās dzīvojamās mājās ir neizīrētas, remontējamas dzīvojamās telpas, nesamērīgi būtu remontdarbu tāmēs norādīto finanšu līdzekļu apmēru ieguldīt remontu veikšanai dzīvokļos dzīvojamās mājās, kur lielākais skaits dzīvokļu ir privatizēti.

Domes Pilsētsaimniecības un drošības komiteja 2020.gada 11.augusta sēdē (protokola Nr.1.2-24/8) nolēma uzdot Domes Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai veikt nepieciešamās darbības dzīvokļa īpašuma Nr.1 atsavināšanai.

Dzīvokļa īpašumam Nr.1 ir noteiktas šādas vērtības (EUR):

Ievērojot Domes 2018.gada 18.decembra lēmumu Nr.647 “Par Konceptuālā ziņojuma par Jūrmalas pilsētas pašvaldības dzīvojamā fonda attīstību apstiprināšanu” un to, ka nav lietderīgi ieguldīt finanšu līdzekļus remontdarbu veikšanai, ja tie vairākkārt pārsniedz dzīvokļa īpašuma Nr.1 tirgus vērtību, kā arī ņemot vērā, ka no dzīvojamā mājā esošajiem sešiem dzīvokļu īpašumiem divi dzīvokļi pieder pašvaldībai, Domei nav nepieciešams saglabāt pašvaldības īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr.1.

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk - Atsavināšanas likums) 4.panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai, līdz ar to dzīvokļa īpašums Nr.1 ir atsavināms un saskaņā ar Atsavināšanas likuma 3.panta otro daļu pārdodams izsolē.

Jūrmalas pilsētas pašvaldības Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2020.gada 6.novembra sēdē (protokols Nr.8.2-7/14) izskatīja jautājumu par dzīvokļa īpašuma Nr.1 pirmās izsoles organizēšanu un nolēma pārdot to rakstiskā izsolē ar augšupejošu soli, nosakot nosacīto cenu (pirmās izsoles sākumcenu) saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību – 17 700 EUR, izsoles soli – 1 239 EUR un izsoles reģistrācijas maksu - 140 EUR.

Saskaņā ar Pievienotās vērtības nodokļa likuma 1.panta 12.punkta f) apakšpunktu, 37.pantu, 52.panta pirmās daļas 24.punktu un Domes Pilsētplānošanas nodaļas 2020.gada 22.oktobra vēstulē Nr.14-1/3144 sniegto informāciju, atsavinot dzīvokļa īpašumu Nr.1, tiek piemērots pievienotās vērtības nodoklis dzīvokļa īpašuma Nr.1 pārbūvei, kas nav pieņemta ekspluatācijā.

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 3.panta pirmās daļas 1.punktu, 4.panta pirmo, otro daļu, 5.panta pirmo daļu, 8.panta otro daļu, 10. un 15.pantu, Pievienotās vērtības nodokļa likuma 1.panta 12.punkta f) apakšpunktu, 37.pantu, 52.panta pirmās daļas 24.punktu, Jūrmalas pilsētas pašvaldības Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2020.gada 6.novembra sēdes lēmumu (protokols Nr.8.2-7/14), kā arī Jūrmalas pilsētas domes Attīstības un vides jautājumu komitejas 2020.gada 19.novembra ārkārtas sēdes atzinumu (protokols Nr.1.2-21/15), Jūrmalas pilsētas dome nolemj:

Pielikums PDF

Lejupielāde: DOC un PDF