JŪRMALAS PILSĒTAS DOME
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, fakss: 67093956; e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
LĒMUMS
Jūrmalā
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, fakss: 67093956; e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
| 2020.gada 26.novembrī | Nr. 699 |
Par nekustamā īpašuma lietošanas mērķa maiņu zemes vienībai
Dzērvju ielā 1, Jūrmalā
Atbilstoši Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma 9.panta pirmās daļas 1.punktam, zemes vienībai un zemes vienības daļai nosaka nekustamā īpašuma lietošanas mērķi un lietošanas mērķim piekrītošo platību. To atbilstoši Ministru kabineta noteiktajai kārtībai un vietējās pašvaldības teritorijas plānojumā noteiktajai izmantošanai vai likumīgi uzsāktajai izmantošanai nosaka vietējā pašvaldība, kuras administratīvajā teritorijā atrodas konkrētā zemes vienība un zemes vienības daļa, izņemot šīs panta daļas 2.punktā minēto gadījumu. Atbilstoši minētā likuma 9.panta trešajai daļai nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikāciju un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtību nosaka Ministru kabinets.
Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas (turpmāk – NĪVKIS) datiem uz zemes vienības Dzērvju ielā 1, Jūrmalā, kadastra apzīmējums 1300 021 7113, ar kopējo platību 5541 m2 (turpmāk – Zemes vienība) atrodas ēka ar kadastra apzīmējumu 1300 021 7113 001, kuras galvenais lietošanas veids ir Ēkas plašizklaides pasākumiem (kods 1261) (turpmāk – Ēka).
Zemes vienībai NĪVKIS ir reģistrēti nekustamā īpašuma lietošanas mērķi Pārējo sabiedriskas nozīmes objektu apbūve (kods 0908) un Rūpnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve (kods 1001).
Jūrmalas pilsētas domes (turpmāk – Dome) būvvalde 2018.gada 12.janvārī ir izdevusi Būvatļauju Nr.BIS-BV-4.1-2018-170 (69) (turpmāk – Būvatļauja) viesu nama būvniecībai, paredzot nojaukt esošo Ēku. Jaunbūves paredzētais galvenais lietošanas veids ir Viesnīcu ēkas, Viesnīcas telpu grupa (kods 1211). Domes būvvalde 2019.gada 12.aprīlī ir izdevusi Būvatļauju Nr.BIS-BV-4.1-2019-1747 (849) esošās Ēkas nojaukšanai.
Saskaņā ar Ministru kabineta 2006.gada 20.jūnija noteikumu Nr.496 “Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība” (turpmāk – Noteikumi Nr.496) 8.punktu zemes vienībai vai zemes vienības daļai, kurai ir noteikts un kadastra informācijas sistēmā reģistrēts lietošanas mērķis, lietošanas mērķi maina šo noteikumu 17.punktā minētajos gadījumos. Noteikumu Nr.496 17.3.1.apakšpunkts noteic, ka lietošanas mērķa maiņu ierosina, ja izsniegta būvatļauja, kuru īstenojot mainīsies būves galvenais lietošanas veids, un tas neatbildīs iepriekš noteiktajam lietošanas mērķim. Noteikumu Nr.496 26.1.apakšpunkts noteic, ka zemes vienībai, uz kuras atrodas viena vai vairākas būves, kas pēc būves galvenā lietošanas veida un telpu grupu lietošanas veida atbilst vienam lietošanas mērķim, un kurai zemes plānā nav nodalītu platību, nosaka vienu lietošanas mērķi. Saskaņā ar Noteikumu Nr.496 2.pielikumā norādīto, apbūvētai zemes vienībai, uz kuras, esošās ēkas galvenais lietošanas veids ir “Viesnīcu ēkas” […] zemei zem šīm ēkām un ar tām saistītām palīgēkām […] nosakāms nekustamā īpašuma lietošanas mērķis komercdarbības objektu apbūve (kods 0801). Saskaņā ar Noteikumu Nr.496 18.punktu lietošanas mērķa maiņu šo noteikumu 17.punktā minētajos gadījumos var ierosināt arī valsts vai pašvaldības institūcija.
Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu, kas apstiprināts ar Domes 2012.gada 11.oktobra saistošajiem noteikumiem Nr.42 “Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, kurā veikti grozījumi ar Domes 2016.gada 24.marta saistošajiem noteikumiem Nr.8 “Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grozījumu grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu” Zemes vienība atrodas Publiskās apbūves teritorijā (P33), kur viens no teritorijas galvenajiem izmantošanas veidiem ir tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve, ko veido viesu izmitināšanas objekti.
Zemes vienībai NĪVKIS reģistrētie lietošanas mērķi Pārējo sabiedriskas nozīmes objektu apbūve (kods 0908) 2331 m2 platībā un Rūpnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve (kods 1001) 3210 m2 platībā neatbilst Būvatļaujā norādītajam Ēkas galvenajam lietošanas veidam.
Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz Ministru kabineta 2006.gada 20.jūnija noteikumu Nr.496 “Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība” 8.punktu, 17.3.1.apakšpunktu, 18.punktu, 26.1.apakšpunktu un Attīstības un vides jautājumu komitejas 2020.gada 19.novembra ārkārtas sēdes atzinumu (protokols Nr.1.2-21/15), Jūrmalas pilsētas dome nolemj:
1. Zemes vienībai Dzērvju ielā 1, Jūrmalā, kadastra apzīmējums 1300 021 7113, ar kopējo platību 5541 m2, mainīt nekustamā īpašuma lietošanas mērķus no Pārējo sabiedriskas nozīmes objektu apbūve (kods 0908) 2331 m2 platībā un Rūpnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve (kods 1001) 3210 m2 platībā uz Komercdarbības objektu apbūve (kods 0801) ar platību 5541 m2.
2. Noteikt, ka lēmums stājas spēkā ar tā pieņemšanas dienu.
Šo lēmumu saskaņā ar Administratīvā procesa likuma 70.panta pirmo daļu, 76.panta pirmo un otro daļu, 188.panta otro daļu un 189.panta pirmo daļu var pārsūdzēt viena mēneša laikā no tā spēkā stāšanās dienas pieteikumu iesniedzot Administratīvās rajona tiesas attiecīgajā tiesu namā pēc pieteicēja adreses [fiziskā persona — pēc deklarētās dzīvesvietas adreses, papildu adreses (Dzīvesvietas deklarēšanas likuma izpratnē) vai nekustamā īpašuma atrašanās vietas, juridiskā persona — pēc juridiskās adreses].
|
|
|
|
Priekšsēdētājs |
G. Truksnis |