JŪRMALAS PILSĒTAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, fakss: 67093956; e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 3, 53. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr.36 Talsu šosejā 31 k-16, Jūrmalā,
pirmās izsoles organizēšanu

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr.36 Talsu šosejā 31 k-16, Jūrmalā, kadastra Nr.1300 900 4584, kas sastāv no dzīvokļa Nr.36 ar kopējo platību 54,7 m² un kopīpašuma 5470/216517 domājamām daļām no daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 020 0806 016, (turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr.36), nostiprinātas 2010.gada 19.augustā Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.5900 36.

Zemesgabala Talsu šosejā 31 k-16, Jūrmalā, kadastra Nr.1300 020 0806, ar kopējo platību 1581 m², īpašuma tiesības nostiprinātas privātpersonām Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatu nodalījumā Nr.6240.

Dzīvokļa īpašums Nr.36 ir trīsistabu dzīvoklis, kas atrodas 5-stāvu dzīvojamās mājas 1.stāvā.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes (turpmāk – Dome) 2018.gada 6.novembra rīkojumu Nr.1.1-14/355 izveidotā “Dzīvojamo telpu apsekošanas” darba grupa, apsekojot dzīvokļa īpašumu Nr.36, konstatēja, ka dzīvoklī ir bojāta elektrības instalācija. Grīda – koka brusu dēļu klājums, kuram virsū ir uzklāta preskartona kārta. Papildus esošajam klājumam ir uzklāts lamināta plākšņu grīdas segums. Grīdas segums ir nolietots. Apsaimniekotāja pārstāvis informēja, ka: “Šai ēkai centrālie ēkas komunikāciju guļvadi ir izbūvēti smilšu slānī zem pirmo stāvu dzīvokļu grīdu līmeņa – kanalizācija 1,5 līdz 2 metru dziļumā un siltumapgāde izbūvēta šahtās ar piekļuves lūkām dzīvokļu grīdās logiem abās pusēs. Kanalizācijas guļvads nav mainīts kopš ēkas uzbūvēšanas brīža, garantiju par kanalizācijas guļvadu neviens nedod, varbūt mēnesis vai gads. Ēkas komunikāciju cauruļvadu rekonstrukcijas gadījumā, būs nepieciešamība demontēt pirmo stāvu dzīvokļu grīdas klājumu”. Dzīvojamām istabām ir koka logi, kuri ir nolietojušies un aizskrūvēti. Viena koka loga bloka palodzes virsmas apdare ir izveidota no grīdas lamināta plāksnēm. Virtuvē viena siena ir apšūta ar riģipsi, nosedzot dabasgāzes, ūdens un kanalizācijas pievadus, līdz ar to nav iespējams veikt dabasgāzes atslēgšanu vai pieslēgšanu un nepieciešamības gadījumā veikt skaitītāju nomaiņu un apkopi, nedemontējot daļu virtuves sienas apšuvuma. Dzīvoklī nepieciešams veikt koka logu un palodžu nomaiņu, virtuvē izbūvētās komunikāciju stāvvadu riģipša sienas demontāžu, veikt sienu apdares un grīdas seguma remontu. Jāveic elektroapgādes pārbaude, nepieciešamības gadījumā veicot to nomaiņu (2020.gada 29.aprīlī akts Nr.8.1-27/7). Dzīvoklis pašreizējā tehniskajā stāvoklī nav dzīvošanai derīgs.

Ievērojot dzīvokļa slikto tehnisko stāvokli, sabiedrība ar ierobežotu “A.P.E Build”, sagatavoja dzīvokļa remonta darbu izmaksu tāmi. Saskaņā ar tāmi dzīvokļa īpašuma Nr.36 remonta darbu izmaksas aprēķinātas 19 939,61 EUR apmērā (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli).

Dzīvoklis pašreizējā tehniskajā stāvoklī nav dzīvošanai derīgs. Līdz ar to Domes Īpašumu pārvaldes Dzīvokļu nodaļa nav tiesīga dzīvokli piedāvāt personām, kuras reģistrētas palīdzības saņemšanai dzīvokļu jautājumu risināšanai, jo likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” 16.panta pirmā un trešā daļa noteic, ka dzīvojamai telpai, kas tiek izīrēta, jābūt dzīvošanai derīgai un jāatbilst Ministru kabineta noteikumos paredzētajām būvniecības un higiēnas prasībām.

Domes Pilsētsaimniecības un drošības komitejas 2021.gada 12.janvāra sēdē (protokola Nr.1.2-24/1) nolēma uzdot Domes Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai veikt nepieciešamās darbības dzīvokļa īpašuma Nr.36 atsavināšanai.

Dzīvokļa īpašumam Nr.36 ir noteiktas šādas vērtības (EUR):

Ievērojot Domes 2018.gada 18.decembra lēmumu Nr.647 “Par Konceptuālā ziņojuma par Jūrmalas pilsētas pašvaldības dzīvojamā fonda attīstību apstiprināšanu” un to, ka nav lietderīgi ieguldīt finanšu līdzekļus remontdarbu veikšanai, ja to apmērs ir tuvu dzīvokļa īpašuma Nr.36 tirgus vērtībai, kā arī ievērojot to, ka 87% no daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā esošiem dzīvokļiem jau ir privatizēti (no 54 dzīvokļiem pašvaldībai pieder 7 dzīvokļi), Domei nav nepieciešams saglabāt pašvaldības īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr.36, kas ir atzīts par dzīvošanai nederīgu.

Šobrīd par dzīvokļa īpašuma Nr.36 lietošanu nav noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums un tajā nav deklarētu personu.

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 4.panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai, līdz ar to dzīvokļa īpašums Nr.36 ir atsavināms un saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 3.panta otro daļu pārdodams izsolē.

Jūrmalas pilsētas pašvaldības Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2021.gada 11.februāra sēdē (protokols Nr.8.2-7/2) izskatīja jautājumu par dzīvokļa īpašuma Nr.36 pirmās izsoles organizēšanu un nolēma pārdot to rakstiskā izsolē ar augšupejošu soli, nosakot nosacīto cenu (pirmās izsoles sākumcenu) saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību – 25 100 EUR, izsoles soli – 1 757 EUR un izsoles reģistrācijas maksu - 140 EUR.

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 3.panta pirmās daļas 1.punktu, 4.panta pirmo, otro daļu, 5.panta pirmo daļu, 8.panta otro daļu, 10. un 15.pantu, Jūrmalas pilsētas pašvaldības Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2021.gada 11.feruāra sēdes lēmumu (protokols Nr.8.2-7/2), kā arī Jūrmalas pilsētas domes Attīstības un vides jautājumu komitejas 2021.gada 17.februāra sēdes atzinumu (protokols Nr.1.2-21/2), Jūrmalas pilsētas dome nolemj:

Pielikums PDF

Lejupielāde: DOC un PDF