JŪRMALAS PILSĒTAS DOME
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, fakss: 67093956; e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
LĒMUMS
Jūrmalā
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, fakss: 67093956; e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
| 2021.gada 22.aprīlī | Nr. 181 |
Par zemes ierīcības projekta un zemes vienības sadales apstiprināšanu
Jomas ielā 15, Jūrmalā, un adreses piešķiršanu
Izskatot sabiedrības ar ierobežotu atbildību „Energoplāns”, vienotais reģistrācijas Nr.45403018310, (turpmāk – Sabiedrība) 2021.gada 14.janvāra iesniegumu, kas Jūrmalas pilsētas domē (turpmāk – Dome) reģistrēts ar Nr.1.1-37/21S-788 ar lūgumu Domei apstiprināt zemes īpašuma Jomas ielā 15, Jūrmalā, kadastra apzīmējums 1300 009 2111 (turpmāk – zemes vienība) zemes ierīcības projektu, Dome konstatē turpmāk minēto.
Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu Jomas ielā 15, Jūrmalā, kadastra numurs 1300 009 2111 (turpmāk – Nekustamais īpašums) Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.2640 nostiprinātas vairākām personām. Atbilstoši Nekustamā īpašuma pārvaldības sistēmas datiem Nekustamais īpašums sastāv no zemes vienības 3590 m2 platībā, kadastra apzīmējums 1300 009 2111.
Īpašuma tiesības uz būvju īpašumu Jomas ielā 15, Jūrmalā, kadastra numurs 1300 509 2108 (turpmāk – Būvju īpašums) Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000304073 nostiprinātas dzīvokļu īpašniekiem. Būvju īpašums sastāv no daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 009 2111 010 (adrese: Jomas iela 15, Jūrmala).
Sabiedrība 2020.gada 19.jūlijā ir saņēmusi Nekustamā īpašuma kopīpašnieka pilnvarotās personas, pilnvara reģistrēta 2018.gada 14.decembrī, Rīgā, ar Nr.1812-6, iesniegumu ar lūgumu izstrādāt zemes ierīcības projektu zemes vienībai.
Ar 2020.gada 8.aprīļa Rīgas rajona tiesas spriedumu lietā Nr.C33303419 (turpmāk – Spriedums) ir nolemts izbeigt kopīpašumu Nekustamajam īpašumam un sadalīt to divās zemes vienībās 2628 m2 un 962 m2 platībā, atbilstoši 2019.gada 18.martā izstrādātajam zemes vienības reālās sadales plānam. Spriedums stājies likumīgā spēkā 2020.gada 29.aprīlī.
Zemes ierīcības projekts zemes vienībai izstrādāts saskaņā ar Domes Pilsētplānošanas nodaļas 2019.gada 31.maija darba uzdevumu - nosacījumiem Nr.14-15/22 zemes ierīcības projekta izstrādei.
Zemes ierīcības projekta mērķis ir zemes vienības sadalīšana izveidojot divas zemes vienības 2628 m2 un 962 m2 platībā.
Zemes ierīcības projekts ir saskaņots ar Nekustamā īpašuma īpašniekiem un Nacionālā kultūras mantojuma pārvaldi.
Par Nekustamā īpašuma tiesībām nav ierosināta tiesvedība un zemesgrāmatā uz to nav atklājies mantojums.
Nekustamais īpašums ir apgrūtināts ar kredītsaistībām, un Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījuma Nr.2640 II. daļas 2.iedaļas ierakstā Nr.38.1. ir ierakstīta atzīme par piedziņas vēršanu uz juridiskai personai piederošo Nekustamā īpašuma domājamo daļu, piedzinējs: Jūrmalas pilsētas dome.
Civillikuma 1074.pants noteic, ka nevienu kopīpašnieku nevar piespiest palikt kopīpašumā, ja vien tā nodibināšanas noteikumi nerunā tam pretim; turpretim katrs kopīpašnieks var katrā laikā prasīt dalīšanu. Saskaņā ar Civillikuma 1075.pantu, ja 1074.pantā norādītā dalīšanas gadījumā kopīpašnieki nevar vienoties par tās veidu, tad tiesa, raugoties pēc dalāmā priekšmeta īpašībām un lietas apstākļiem, piespriež katram no kopīpašniekiem reālas daļas [..]. Civilprocesa likuma 203.panta piektā daļa noteic, ka spriedumam, kas stājies likumīgā spēkā, ir likuma spēks, tas ir obligāts un izpildāms visā valsts teritorijā, un to var atcelt tikai likumā noteiktajos gadījumos un kārtībā. Ievērojot minēto un to, ka Spriedums par kopīpašuma izbeigšanu un reālu sadali ir stājies likumīgā spēkā, apstāklis, ka Nekustamais īpašums ir apgrūtināts ar kredītsaistībām, un pret vienu no kopīpašniekiem ir vērsta piedziņa, nevar būt šķērslis Sprieduma izpildei, t.i., zemes ierīcības projekta un zemes vienības sadales apstiprināšanai.
Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu, kas apstiprināts ar Domes 2012.gada 11.oktobra saistošajiem noteikumiem Nr.42 „Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, kurā veikti grozījumi ar Domes 2016.gada 24.marta saistošajiem noteikumiem Nr.8 „Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grozījumu grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu” zemes vienība atrodas jaukta centra apbūves teritorijā (JC60).
Pamatojoties uz Zemes ierīcības likuma 19.pantu, Civilprocesa likuma 203.panta piekto daļu, Ministru kabineta 2006.gada 20.jūnija noteikumu Nr.496 “Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība” 16.1.apakšpunktu, Ministru kabineta 2015.gada 8.decembra noteikumu Nr.698 „Adresācijas noteikumi” 11. un 14.punktu, 17.1.apakšpunktu, 19.punktu, Ministru kabineta 2016.gada 2.augusta noteikumu Nr.505 „Zemes ierīcības projekta izstrādes noteikumi” 26.punktu, 28.1. un 28.2.apakšpunktiem, Jūrmalas pilsētas Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu, kas apstiprināti ar Jūrmalas pilsētas domes 2012.gada 11.oktobra saistošajiem noteikumiem Nr.42 “Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, kurā veikti grozījumi ar Jūrmalas pilsētas domes 2016.gada 24.marta saistošajiem noteikumiem Nr.8 „Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grozījumu grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu” 13. un 4.5.60.4.apakšpunktiem, un 2021.gada 14 . aprīļa Attīstības un vides jautājumu komitejas sēdes atzinumu (protokols Nr.1.2-21/5), Jūrmalas pilsētas dome nolemj:
1. Apstiprināt Sabiedrības izstrādāto zemes ierīcības projektu zemes vienībai Jomas ielā 15, Jūrmalā, kadastra apzīmējums 1300 009 2111, saskaņā ar šī lēmuma grafisko pielikumu.
2. Apstiprināt zemes vienības Jomas ielā 15, Jūrmalā, ar kopējo platību 3590 m2 reālo sadali, atdalot zemes vienības daļu 962 m2 platībā un piešķirot adresi Undīnes iela 12, Jūrmala, kadastra apzīmējums 1300 009 0135, saskaņā ar šī lēmuma grafisko pielikumu.
3. Noteikt, ka zemes vienības Jomas ielā 15, Jūrmalā, platība pēc zemes vienības daļas atdalīšanas ir 2628 m2, kadastra apzīmējums 1300 009 0134, saskaņā ar šī lēmuma grafisko pielikumu.
4. Noteikt, ka zemes vienībai Jomas ielā 15, Jūrmalā, nekustamā īpašuma lietošanas mērķis ir trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve (kods: 0702).
5. Zemes vienībai Jomas ielā 15, Jūrmalā, jauni apgrūtinājumi, to precīzas platības tiks noteiktas pēc zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 1300 010 0134 apgrūtinājuma plāna izgatavošanas.
6. Uzdot zemes vienības Jomas ielā 15, Jūrmalā, īpašniekiem nodrošināt visu pazemes un virszemes inženiertīklu saglabāšanu, kas atrodas zemesgabala teritorijā un netraucēt to ekspluatāciju.
7. Izveidot zemes vienību Undīnes iela 12, Jūrmala, ar kopējo platību 962 m2, kadastra apzīmējums 1300 009 0135, saskaņā ar šī lēmuma grafisko pielikumu.
8. Noteikt, ka zemes vienībai Undīnes ielā 12, Jūrmalā, nekustamā īpašuma lietošanas mērķis ir individuālo dzīvojamo māju apbūve (kods: 0601).
9. Zemes vienībai Undīnes ielā 12, Jūrmalā, jauni apgrūtinājumi, to precīzas platības tiks noteiktas pēc zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 1300 009 0135 apgrūtinājuma plāna izgatavošanas.
10. Uzdot zemes vienības Undīnes ielā 12, Jūrmalā, īpašniekam nodrošināt visu pazemes un virszemes inženiertīklu saglabāšanu, kas atrodas zemesgabala teritorijā un netraucēt to ekspluatāciju.
Šo lēmumu saskaņā ar Administratīvā procesa likuma 70.panta pirmo daļu, 76.panta pirmo un otro daļu, 79.panta pirmo daļu, 188.panta otro daļu un 189.panta pirmo daļu var pārsūdzēt viena mēneša laikā no tā spēkā stāšanās dienas pieteikumu iesniedzot Administratīvās rajona tiesas attiecīgajā tiesu namā pēc pieteicēja adreses [fiziskā persona — pēc deklarētās dzīvesvietas adreses, papildu adreses (Dzīvesvietas deklarēšanas likuma izpratnē) vai nekustamā īpašuma atrašanās vietas, juridiskā persona — pēc juridiskās adreses].
|
|
|
|
Priekšsēdētājs |
G. Truksnis |
Grafiskais pielikums PDF