JŪRMALAS PILSĒTAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, fakss: 67093956; e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 5, 33. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr.14 Tallinas ielā 40, Jūrmalā,
pirmās izsoles organizēšanu

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr.14 Tallinas ielā 40, Jūrmalā, kadastra Nr.1300 900 2553, kas sastāv no dzīvokļa Nr.14 ar kopējo platību 50,5 m², kopīpašuma 5050/394700 domājamām daļām no daudzdzīvokļu mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 020 3302 001 un kopīpašuma 5050/394700 domājamām daļām no zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 1300 020 3302, kura kopējā platība ir 2223 m², (turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr.14), 2010.gada 12.aprīlī nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.5354 14.

Dzīvokļa īpašums Nr.14 ir divistabu dzīvoklis, kas atrodas 9-stāvu dzīvojamās mājas 4.stāvā.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes (turpmāk – Dome) 2018.gada 6.novembra rīkojumu Nr.1.1-14/355 izveidotā “Dzīvojamo telpu apsekošanas” darba grupa, apsekojot dzīvokļa īpašumu Nr.14, konstatēja, ka telpās ilgstoši nav veikts remonts. Sienas klātas ar tapetēm, vietām tapetes atlīmējušās, logi nav hermētiski aizverami, atsevišķās vietās bojāts grīdas izlīdzinošās masas pamatklājs, bojāts grīdas linoleja klājums. Vannas istabā nekvalitatīvs flīzējums, atsevišķās sienas daļās flīzes nokritušas, izlietne bojāta. Dzīvoklī nepieciešams veikt remontu, nomainīt logus, veikt grīdas izlīdzinošās masas pamatklājuma remontu un nomainīt grīdas segumu, veikt telpu sienas apdares atjaunošanu, elektrības slēdžu un izlietnes nomaiņu. (2020.gada 3.decembra akts Nr.8.1-27/23). Dzīvoklis pašreizējā tehniskajā stāvoklī nav dzīvošanai derīgs.

Lai dzīvokļa īpašumu Nr.14 pilnvērtīgi izmantotu, dzīvoklī jāveic nepieciešamie remontdarbi. Domes Īpašumu pārvaldes Dzīvokļu nodaļa nav tiesīga dzīvokli piedāvāt personām, kuras reģistrētas palīdzības saņemšanai dzīvokļu jautājumu risināšanai, jo likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” 16.panta pirmā un trešā daļa noteic, ka dzīvojamai telpai, kas tiek izīrēta, jābūt dzīvošanai derīgai un jāatbilst Ministru kabineta noteikumos paredzētajām būvniecības un higiēnas prasībām.

Ievērojot dzīvokļa tehnisko stāvokli, sabiedrība ar ierobežotu atbildību “T.I.P. BŪVPROJEKTS” sagatavoja dzīvokļa remonta darbu izmaksu tāmi. Saskaņā ar tāmi dzīvokļa īpašuma Nr.14 remonta darbu izmaksas aprēķinātas 20 485,36 euro apmērā (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli).

Domes Īpašumu pārvaldes Dzīvokļu nodaļa izvērtējot pašvaldības palīdzības reģistros reģistrēto personu un ģimeņu skaitu, un ņemot vērā to, ka pašvaldībai pilnībā piederošās dzīvojamās mājās ir neizīrētas, remontējamas dzīvojamās telpas, nelietderīgi būtu veikt remontdarbus, kur lielākais skaits dzīvokļu ir privatizēti.

Domes Pilsētsaimniecības un drošības komiteja 2021.gada 9.marta sēdē (protokola Nr.1.2-24/3) nolēma uzdot Domes Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai veikt nepieciešamās darbības dzīvokļa īpašuma Nr.14 atsavināšanai.

Dzīvokļa īpašumam Nr.14 ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Ievērojot Domes 2018.gada 18.decembra lēmumu Nr.647 “Par Konceptuālā ziņojuma par Jūrmalas pilsētas pašvaldības dzīvojamā fonda attīstību apstiprināšanu” un to, ka nav lietderīgi ieguldīt finanšu līdzekļus remontdarbu veikšanai, ja to apmērs ir tuvu dzīvokļa īpašuma Nr.14 tirgus vērtībai, kā arī ievērojot to, ka 96% no daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā esošiem dzīvokļiem jau ir privatizēti (no 70 dzīvokļiem pašvaldībai pieder 3 dzīvokļi), Domei nav nepieciešams saglabāt pašvaldības īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr.14, kas ir atzīts par dzīvošanai nederīgu.

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk - Atsavināšanas likums) 4.panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai, līdz ar to dzīvokļa īpašums Nr.14 ir atsavināms un saskaņā ar Atsavināšanas likuma 3.panta otro daļu pārdodams izsolē.

Par dzīvokļa īpašuma Nr.14 lietošanu nav noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums un tajā nav deklarētu personu. Dzīvoklis Nr.14 ir brīvs un netiek izmantots no 2020.gada 23.oktobra. Domes izdevumi, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma Nr.14 apsaimniekošanu, vidēji mēnesī ir 102 euro (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli).

Jūrmalas pilsētas pašvaldības Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2021.gada 8.aprīļa sēdē (protokols Nr.8.2-7/4) izskatīja jautājumu par dzīvokļa īpašuma Nr.14 pirmās izsoles organizēšanu un nolēma pārdot to rakstiskā izsolē ar augšupejošu soli, nosakot nosacīto cenu (pirmās izsoles sākumcenu) saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību – 24 900 euro, izsoles soli – 1 743 euro un izsoles reģistrācijas maksu – 140 euro.

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 3.panta pirmās daļas 1.punktu, 4.panta pirmo, otro daļu, 5.panta pirmo daļu, 8.panta otro daļu, 10. un 15.pantu, Jūrmalas pilsētas pašvaldības Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2021.gada 8.aprīļa sēdes lēmumu (protokols Nr.8.2-7/4), kā arī Jūrmalas pilsētas domes Attīstības un vides jautājumu komitejas 2021.gada 14.aprīļa sēdes atzinumu (protokols Nr.1.2-21/5), Jūrmalas pilsētas dome nolemj:

Pielikums PDF

Lejupielāde: DOC un PDF