JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 12, 42. punkts

Par nekustamā īpašuma Konkordijas ielā 66, Jūrmalā,
nodošanu atpakaļ valstij

Saskaņā ar Ministru kabineta 2009. gada 24. septembra rīkojuma Nr. 646 „Par valsts nekustamo īpašumu nodošanu Jūrmalas pilsētas pašvaldības īpašumā” (turpmāk – Rīkojums Nr. 646) 1. punktā noteikto Finanšu ministrija bez atlīdzības nodeva Jūrmalas pilsētas pašvaldībai nekustamo īpašumu Konkordijas ielā 66, Jūrmalā, kadastra numurs 13000097502, kas sastāv no zemes vienības 23784/25141 domājamām daļām un 13 būves ar kadastra apzīmējumiem 1300 009 7502 001, 1300 009 7502 002, 1300 009 7502 003, 1300 009 7502 004, 1300 009 7502 007, 1300 009 7502 008, 1300 009 010, 1300 009 7502 011, 1300 009 7502 012, 1300 009 7502 015, 1300 009 7502 016, 1300 009 7502 017, 1300 009 7502 018 (turpmāk – Nekustamais īpašums arī Majoru muižas komplekss). Rīkojuma Nr. 646 3. punktā tika noteikts, ka attiecīgo Nekustamo īpašumu Jūrmalas pilsētas pašvaldība saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 42. panta pirmo daļu drīkst izmantot pašvaldības funkciju nodrošināšanai – gādāt par iedzīvotāju izglītību, rūpēties par kultūru, sekmēt tradicionālo kultūras vērtību saglabāšanu un tautas jaunrades attīstību. Rīkojuma Nr. 646 3.2. apakšpunkts noteic, ka nodotais Nekustamais īpašums bez atlīdzības jānodod valstij, ja tas vairs netiek izmantots Rīkojuma Nr. 646 3.1. apakšpunktā minēto pašvaldības funkciju nodrošināšanai.

Jūrmalas pilsētas dome (turpmāk – Dome) 2013. gada 24. janvārī pieņēma lēmumu Nr. 6 “Par Majoru muižas kompleksa attīstību” (turpmāk – Koncepcija), kas paredzēja Majoru muižas kompleksā izveidot:

1) Dzimtsarakstu nodaļu un palīgtelpas nodaļas vajadzībām (kopā aptuveni 370 m² platībā);

2) Kultūrvides centru, kam tiktu piešķirtas pašvaldības funkcijas kultūras un dabas mantojuma aizsardzībā un kas veiktu pētniecisko un popularizācijas darbu saistībā ar Jūrmalas sadraudzības pilsētām (kopā aptuveni 200 m² platībā);

3) Kultūrvēsturiskā mantojuma muzeju ar atbilstošu ekspozīciju un lekciju zāli tematisku semināru un konferenču rīkošanai (kopā aptuveni 200 m² platībā);

4) Bērnu izglītības un jauniešu interešu centru ar darbnīcām un māla cepli;

5) Telpas sabiedriskā labuma organizāciju darbības nodrošināšanai;

6) Kafejnīcu;

7) Jūrmalas pilsētas pašvaldības policijas iecirkņa inspektora pieņemšanas darba telpas.

Majoru muižas kompleksa attīstībai un apstiprinātās Koncepcijas ieviešanai, kopš 2012. gada, Dome ik gadu, apstiprinot Jūrmalas pilsētas investīciju plānu paredzēja finanšu līdzekļus gan tās uzturēšanai, gan arī paredzēja, ka Majoru muižas kompleksa attīstībai tiks piesaistīti Eiropas Savienības fondu līdzekļi 2014.-2020. gada plānošanas periodā.

Majoru muižas kompleksa attīstības koncepcijā noteiktā mērķa īstenošanai līdz Eiropas Savienības fondu 2014.-2020. gada plānošanas perioda beigām nebija pieejams līdzfinansējums. Kompleksa atjaunošanai nepieciešami ievērojami līdzekļi, ko Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai nav iespējams piešķirt budžeta ietvaros, līdz ar to ēkas restaurācija bez investoru piesaistes nav realizējama.

Majoru muižas kompleksa uzturēšana ik gadu tiek veikta apstiprinātā pašvaldības budžeta ietvaros. Ir veikti Majoru muižas ēkas konservācijas pasākumi, ar mērķi saglabāt tās unikālās kultūrvēsturiskās un arhitektoniskās vērtības. Ēkas ir iekonservētas atbilstoši Valsts kultūras pieminekļu inspekcijas norādījumiem. Papildus Majoru muižas kompleksa teritorijā tiek pļauta zāle, veikti koku sakopšanas darbi, savākti sadzīves atkritumi, izvietoti soliņi, atkritumu urnas un apgaismes ķermeņi un uzstādīta tehniskās apsardzes un videonovērošanas sistēma.

Pamatojoties uz Domes 2012. gada 26. janvāra lēmumu Nr. 21 „Par atļauju izsniegšanu būvju nojaukšanai Jūrmalā, Konkordijas ielā 66” ēkas ar kadastra apzīmējumu 1300 009 7502 007 (dārza mājiņa), 1300 009 7502 008 (dārza mājiņa), 1300 009 7502 011 (šķūnis) un 1300 009 7502 010 (dārza mājiņa) sliktā tehniskā stāvokļa dēļ ir nojauktas un dzēstas Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000386927. Pamatojoties uz Jūrmalas pilsētas domes būvvaldes 2021. gada 15. marta izziņu Nr. BIS-BV-23.1-2021-707 Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā ir dzēsta būve (šķūnis) ar kadastra apzīmējumu 1300 009 7502 012. Būve (šķūnis) ar kadastra apzīmējumu 1300 009 7502 017 apvidū nav konstatēta.

Dome 2018. gada 18. janvāra vēstulē Nr. 1.1-19/254 informēja Finanšu ministriju par vispārējām investīciju vajadzībām, kas nepieciešamas, lai Nekustamajā īpašumā nodrošinātu pašvaldības funkciju īstenošanu, un ņemot vērā Eiropas Savienības fondu līdzfinansējuma piešķiršanas nosacījumus, būtiskākie šķēršļi finanšu resursu piesaistei ir:

1) finansējuma apjoms, kas nepieciešams Majoru muižas kompleksa atjaunošanai –10,91 miljoni euro, kas bija noteikts, ņemot vērā Kultūras ministrijas 1998. gada 29. oktobra rīkojumu Nr. 128 „Par Valsts aizsargājamo kultūras pieminekļu sarakstu”, ar kuru valsts nozīmes arhitektūras pieminekļa statuss noteikts Majoru muižas dzīvojamajai ēkai (Nr. 5554), paredzot būtiskus ierobežojumus ēkas restaurācijas un pārbūves darbu īstenošanai;

2) iecerēm, kas norādītas Majoru muižas kompleksa attīstības koncepcijā, ir zema ekonomiskā ienesīguma norma, proti, ieguldījumi, kas nepieciešami Majoru muižas kompleksa attīstības koncepcijā noteiktā mērķa – sabiedriska labuma objekta izveide, sasniegšanai ir lielāki par sagaidāmo sociālekonomisko vērtību (netiek sekmēta saimnieciskā darbība pašvaldībā, netiek veicināta bezdarba mazināšana un jaunu darba vietu radīšana);

3) Nekustamā īpašuma uzturēšana ilgtermiņā rada papildus nesamērīgi lielu slogu pašvaldības budžetam.

Ar Jūrmalas domes 2022. gada 31. marta lēmumu Nr. 116 “Par zemes ierīcības projekta un zemes vienības sadales apstiprināšanu Konkordijas ielā 66, Jūrmalā, un adreses piešķiršanu” tika apstiprināts zemes ierīcības projekts, saskaņā ar kuru tika sadalīta zemes vienība Konkordijas ielā 66, Jūrmalā, atdalot zemes vienības daļu 1295 m² platībā (saskaņā ar kadastrālo mērniecību 1296 m²), uz kuras atrodas pašvaldībai piederošā katlu māja ar kadastra apzīmējumu 13000097502006, ko apsaimnieko SIA “Jūrmalas siltums”. Zemes vienības Konkordijas ielā 66, Jūrmalā, platība pēc zemes vienības daļas atdalīšanas ir 23846 m² (saskaņā ar kadastrālo mērniecību 23845 m²).

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 42. panta pirmā daļa noteic, ja nodotais nekustamais īpašums vairs netiek izmantots Ministru kabineta lēmumā par valsts nekustamā īpašuma nodošanu bez atlīdzības atvasinātas publiskas personas īpašumā norādīto funkciju vai deleģēta pārvaldes uzdevuma veikšanai, atvasināta publiska persona šo īpašumu bez atlīdzības nodod valstij.

Ievērojot iepriekš minēto, pamatojoties uz likuma „Par pašvaldībām” 14. panta pirmās daļas 2. punktu, 21. panta pirmās daļas 17. punktu, saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 42. panta pirmo daļu, 43. pantu, Ministru kabineta 2009. gada 24 septembra rīkojuma Nr. 646 „Par valsts nekustamo īpašumu nodošanu Jūrmalas pilsētas pašvaldības īpašumā” 3.2. apakšpunktu un Jūrmalas domes Attīstības un vides jautājumu komitejas 2022. gada 20 . jūlija sēdes atzinumu (protokola Nr. 1.2-21/7), Jūrmalas dome nolemj:

Lejupielāde: DOC un PDF