JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 17, 46. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr. 77 Tērbatas ielā 43, Jūrmalā,
pirmās izsoles organizēšanu

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr. 77 Tērbatas ielā 43, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 901 3363, kas sastāv no dzīvokļa Nr. 77 ar kopējo platību 124,4 m² un kopīpašuma 11990/715420 domājamās daļas no dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 020 3306 001, ( turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr. 77), 2010. gada 21. maijā nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000041002 77.

Īpašuma tiesības uz zemesgabalu Tērbatas ielā 43, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 020 3306, 6945 m² platībā, nostiprinātas privātpersonām Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 4485.

Dzīvokļa īpašums Nr. 77 ir sešistabu dzīvoklis, kas atrodas piecstāvu dzīvojamās mājas trešajā stāvā.

Ar Jūrmalas pilsētas domes 2018. gada 6. novembra rīkojumu Nr. 1.1-14/355, izveidotā “Dzīvojamo telpu apsekošanas” darba grupa, apsekojot dzīvokļa īpašumu Nr. 77, konstatēja, ka visās telpās ir nepieciešams remonts sienām, griestiem un grīdas segumam, dzīvokļa iekšējā apdare ir nolietota. Gaitenī un istabā nolietotas tapetes. Virtuvē nav apgaismes ķermeņu. Sanitārtehniskajā telpā ir nepieciešams uzstādīt jaunu maisītāju, tāpat ir nepieciešams veikt ūdensvada cauruļu nomaiņu. Telpās nepieciešams uzstādīt un atjaunot griestu apgaismojumu, kā arī nomainīt kontaktligzdas un gaismas slēdžus (2022. gada 8. septembra apsekošanas akts Nr. 8.1-27/26). Dzīvoklis pašreizējā tehniskajā stāvoklī nav dzīvošanai derīgs.

Saskaņā ar SIA “Livland Group” 2021 .gada 7. decembra ,,Tehniskās apsekošanas atzinumu Jūrmala, Tērbatas iela 43, dz. 77” (turpmāk – Tehniskais atzinums), apsekojot dzīvokļa īpašumu Nr. 77, konstatēts, ka dzīvokļa iekšējā apdare ir nolietota. Dzīvoklī nepieciešams nodrošināt: gaisa apmaiņu katrā telpā, gāzes skaitītāja demontāžu, elektroinstalāciju remontu, dūmu detektoru uzstādīšanu, telpā Nr. 10 nepieciešams nojaukt izbūvēto starpsienu, jo tā neatbilst inventarizācijas lietas plānam. Visās telpās nepieciešams veikt kosmētisko remontu.

Dzīvoklis pašreizējā tehniskajā stāvoklī nav dzīvošanai derīgs. Līdz ar to Jūrmalas valstspilsētas administrācijas Īpašumu pārvaldes Dzīvokļu nodaļa nav tiesīga šādā ēkā esošu dzīvokli piedāvāt personām, kuras reģistrētas palīdzības saņemšanai dzīvokļu jautājumu risināšanai, jo likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” 16. panta pirmā un trešā daļa noteic, ka dzīvojamai telpai, kas tiek izīrēta, jābūt dzīvošanai derīgai un jāatbilst Ministru kabineta noteikumos paredzētajām būvniecības un higiēnas prasībām.

Dzīvokļa īpašumam Nr. 77 ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Ievērojot Jūrmalas pilsētas domes 2018. gada 18. decembra lēmumu Nr. 647 “Par Konceptuālā ziņojuma par Jūrmalas pilsētas pašvaldības dzīvojamā fonda attīstību apstiprināšanu” un to, ka 95 % no daudzdzīvokļu mājā esošiem dzīvokļiem jau ir privatizēti (no 125 dzīvokļiem pašvaldībai pieder 6 dzīvokļi), Jūrmalas valstspilsētas administrācijai nav nepieciešams saglabāt pašvaldības īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr. 77, kas ir atzīts par dzīvošanai nederīgu.

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk - Atsavināšanas likums) 4. panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai, līdz ar to dzīvokļa īpašums Nr. 77 ir atsavināms un saskaņā ar Atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu pārdodams izsolē.

Par dzīvokļa īpašuma Nr. 77 lietošanu nav noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums un tajā nav deklarētu personu.

Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2022. gada 8. novembra sēdē (protokols Nr. 8.2-7/12) izskatīja jautājumu par dzīvokļa īpašuma Nr. 77 pirmās izsoles organizēšanu un nolēma pārdot to rakstiskā izsolē ar augšupejošu soli, nosakot nosacīto cenu (pirmās izsoles sākumcenu) saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību – 76 300 euro (septiņdesmit seši tūkstoši trīs simti euro), izsoles soli – 5 341 euro (pieci tūkstoši trīs simti četrdesmit viens euro) un izsoles reģistrācijas maksu – 140 euro (viens simts četrdesmit euro).

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz A tsavināšanas likuma 3. panta pirmās daļas 1. punktu, 4. panta pirmo, otro daļu, 5. panta pirmo daļu, 8. panta otro daļu, 10. un 15. pantu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2022. gada 8. novembra sēdes lēmumu (protokols Nr. 8.2-7/12), kā arī Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības komitejas 2022. gada 15. novembra sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-29/9), Jūrmalas dome nolemj:

Pielikums PDF

Lejupielāde: DOC un PDF