JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 3, 41. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr. 1 Dzirnavu ielā 41,
Jūrmalā, pirmās izsoles organizēšanu

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr. 1 Dzirnavu ielā 41, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 901 2939, kas sastāv no dzīvokļa Nr. 1 ar kopējo platību 31,3 m², kopīpašuma 3130/8050 domājamās daļas no dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 021 8805 001, tajā skaitā kopīpašuma 3130/8050 domājamās daļas no ar dzīvojamo māju funkcionāli saistītās būves ar kadastra apzīmējumu 1300 021 8805 002 un kopīpašuma 3130/8050 domājamās daļas no zemesgabala ar kadastra Nr. 1300 021 8805, kura kopējā platība ir 1468 m², ( turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr. 1), 2008. gada 27. maijā nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000015349 1.

Dzīvokļa īpašums Nr. 1 ir divistabu dzīvoklis, kas atrodas vienstāva dzīvojamās mājas pirmajā stāvā.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes 2018. gada 6. novembra rīkojumu Nr. 1.1-14/355, izveidotā “Dzīvojamo telpu apsekošanas” darba grupa, 2023. gada 10. janvārī, apsekojot dzīvokļa īpašumu Nr.1 , konstatēja, ka dzīvoklis ir bez ērtībām ar malkas apkuri, ir pieejams aukstais ūdens, pagalmā atrodas sausā tualete, dzīvoklim ir elektrības pieslēgums. Dzīvojamai mājai ir nepieciešams veikt remontu jumta segumam, dzīvokļa sienām, tāpat ir nepieciešams nomainīt koka logu rāmjus, ārdurvis un iekšdurvis. Dzīvoklī ir jāveic pārbūve, izveidojot centralizētās ūdens apgādes un kanalizācijas pieslēgumu, tāpat ir jāierīko sanitārtehniskās telpas, jāveic visu telpu sienu siltināšanu un remontu, jāuzstāda dūmu detektorus. Dzīvoklis pašreizējā tehniskajā stāvoklī nav dzīvošanai derīgs (2023. gada 10. janvāra apsekošanas akts Nr. 8.1-27/3).

Saskaņā ar SIA “ORIS”, reģistrācijas Nr. 40203141837, 2022. gada 7. aprīļa Tehniskās apsekošanas atzinumu TAA-JPD-01, apsekojot dzīvokļa īpašumu Nr. 1 Dzirnavu ielā 41, konstatēts, ka ēkā nav nodrošināta energoefektivitāte, telpām nav nodrošināta ūdens apgāde un kanalizācija, nav centrālās apkures sistēmas, kā arī konstatēti būtiski bojājumi jumta segumam. Dzīvoklim nepieciešams veikt ārdurvju un logu nomaiņu.

Ar Jūrmalas domes 2022. gada 20. decembra lēmumu Nr. 607 “Par dzīvojamās telpas Nometņu ielā 2A-525, Jūrmalā, īres līguma noslēgšanu īrētās dzīvojamās telpas apmaiņā” tika uzdots Jūrmalas valstspilsētas administrācijas (turpmāk – Administrācija) Īpašumu pārvaldes Dzīvokļu un Pašvaldības īpašumu nodaļai sniegt priekšlikumu par turpmāko rīcību ar minēto īpašumu.

Ievērojot dzīvokļa slikto tehnisko stāvokli, Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “UniversBūve”, reģistrācijas Nr. 40103890601 sagatavoja dzīvokļa Nr. 1 remonta darbu izmaksu tāmi. Saskaņā ar tāmi dzīvokļa īpašuma Nr. 1 remonta darbu izmaksas aprēķinātas 52 810,40 euro apmērā (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli).

Dzīvoklis pašreizējā tehniskajā stāvoklī nav dzīvošanai derīgs. Līdz ar to A dministrācijas Īpašumu pārvaldes Dzīvokļu nodaļa nav tiesīga šādā ēkā esošu dzīvokli piedāvāt personām, kuras reģistrētas palīdzības saņemšanai dzīvokļu jautājumu risināšanai, jo likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” 16. panta pirmā un trešā daļa noteic, ka dzīvojamai telpai, kas tiek izīrēta, jābūt dzīvošanai derīgai un jāatbilst Ministru kabineta noteikumos paredzētajām būvniecības un higiēnas prasībām.

Dzīvokļa īpašumam Nr. 1 ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Ievērojot Jūrmalas pilsētas domes 2018. gada 18. decembra lēmumu Nr. 647 “Par Konceptuālā ziņojuma par Jūrmalas pilsētas pašvaldības dzīvojamā fonda attīstību apstiprināšanu” un to, ka nav lietderīgi ieguldīt finanšu līdzekļus remontdarbu veikšanai, ja to apmērs vairākkārt pārsniedz dzīvokļa īpašuma Nr. 1 tirgus vērtību, kā arī ievērojot to, ka dzīvojamā mājā Dzirnavu ielā 41, Jūrmalā, no esošajiem trīs dzīvokļiem pašvaldībai pieder tikai viens dzīvoklis, Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai nav nepieciešams saglabāt pašvaldības īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr. 1, kas ir atzīts par dzīvošanai nederīgu.

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk - Atsavināšanas likums) 4. panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai, līdz ar to dzīvokļa īpašums Nr. 1 ir atsavināms un saskaņā ar Atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu pārdodams izsolē.

Par dzīvokļa īpašuma Nr. 1 lietošanu nav noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums un tajā nav deklarētu personu.

Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2023. gada 9. martā sēdē (protokols Nr. 8.2-7/4) izskatīja jautājumu par dzīvokļa īpašuma Nr. 1 pirmās izsoles organizēšanu un nolēma pārdot to rakstiskā izsolē ar augšupejošu soli, nosakot nosacīto cenu (pirmās izsoles sākumcenu) saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību – 15 700 euro (piecpadsmit tūkstoši septiņi simti euro), izsoles soli – 1 099 euro (viens tūkstotis deviņdesmit deviņi euro) un izsoles reģistrācijas maksu – 140 euro (viens simts četrdesmit euro).

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz A tsavināšanas likuma 3. panta pirmās daļas 1. punktu, 4. panta pirmo, otro daļu, 5. panta pirmo daļu, 8. panta otro daļu, 10. un 15. pantu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2023. gada 9. marta sēdes lēmumu (protokols Nr. 8.2-7/4), kā arī Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības komitejas 2023. gada 14. marta sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-29/3), Jūrmalas dome nolemj:

Pielikums: Rakstiskas izsoles noteikumi PDF

Lejupielāde: DOC un PDF