JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 3, 43. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr. 10 Talsu šosejā 31 k-16,
Jūrmalā, pirmās izsoles organizēšanu

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr. 10 Talsu šosejā 31 k-16, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 900 4558, kas sastāv no dzīvokļa Nr. 10 ar kopējo platību 41,52 m² un kopīpašuma 4152/216517 domājamās daļas no dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 020 0806 016, ( turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr. 10), 2010. gada 19. augustā nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 5900 10.

Daudzdzīvokļu dzīvojamā māja ar kadastra apzīmējumu 1300 020 0806 016, Talsu šosejā 31 k-16, Jūrmalā, atrodas uz zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 1300 020 0806, 1581 m² platībā, uz kuru īpašuma tiesības nostiprinātas privātpersonām Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 6240.

Dzīvokļa īpašums Nr. 10 ir divistabu dzīvoklis, kas atrodas piecstāvu dzīvojamās mājas trešajā stāvā.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes 2018. gada 6. novembra rīkojumu Nr. 1.1-14/355, izveidotā “Dzīvojamo telpu apsekošanas” darba grupa, 2022. gada 2. septembrī, apsekojot dzīvokļa īpašumu Nr. 10, konstatēja, ka dzīvoklī ilgstoši nav veikts remonts - visās istabās uz sienām tapetes nolietotas, netīras un vietām noplēstas. Balkona durvīm bojāts aizvēršanas mehānisms un furnitūra. Atsevišķās vietās no griestiem atdalījies vecais krāsojums. Virtuvē bojāts ūdens maisītājs, nokvēpuši un netīri griesti. Dzīvoklī ir nepieciešams veikt remontu visu dzīvokļa telpu sienām un griestiem, tāpat ir nepieciešams veikt atsevišķu iekšdurvju nomaiņu vai atjaunošanu. Nepieciešams nomainīt ūdens maisītājus virtuvē un sanitārtehniskajā telpā. Dzīvoklis pašreizējā tehniskajā stāvoklī nav dzīvošanai derīgs (2022. gada 2. septembra apsekošanas akts Nr. 8.1-27/25).

Ievērojot dzīvokļa slikto tehnisko stāvokli, Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “UniversBūve”, reģistrācijas Nr. 40103890601, sagatavoja dzīvokļa Nr. 10 remonta darbu izmaksu tāmi. Saskaņā ar tāmi dzīvokļa īpašuma Nr. 10 remonta darbu izmaksas aprēķinātas 27 267,70 euro apmērā (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli).

Dzīvoklis pašreizējā tehniskajā stāvoklī nav dzīvošanai derīgs. Līdz ar to Jūrmalas valstspilsētas administrācijas (turpmāk – Administrācija) Īpašumu pārvaldes Dzīvokļu nodaļa nav tiesīga šādā ēkā esošu dzīvokli piedāvāt personām, kuras reģistrētas palīdzības saņemšanai dzīvokļu jautājumu risināšanai, jo likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” 16. panta pirmā un trešā daļa noteic, ka dzīvojamai telpai, kas tiek izīrēta, jābūt dzīvošanai derīgai un jāatbilst Ministru kabineta noteikumos paredzētajām būvniecības un higiēnas prasībām.

Dzīvokļa īpašumam Nr. 10 ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Ievērojot Jūrmalas pilsētas domes 2018. gada 18. decembra lēmumu Nr. 647 “Par Konceptuālā ziņojuma par Jūrmalas pilsētas pašvaldības dzīvojamā fonda attīstību apstiprināšanu” un to, ka nav lietderīgi ieguldīt finanšu līdzekļus remontdarbu veikšanai, ja to apmērs ir tuvu dzīvokļa īpašuma Nr. 10 tirgus vērtībai, kā arī ievērojot to, ka 87 % no daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā esošiem dzīvokļiem jau ir privatizēti (no 54 dzīvokļiem pašvaldībai pieder 7 dzīvokļi), Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai nav nepieciešams saglabāt pašvaldības īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr. 10, kas ir atzīts par dzīvošanai nederīgu.

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk - Atsavināšanas likums) 4. panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai, līdz ar to dzīvokļa īpašums Nr. 10 ir atsavināms un saskaņā ar Atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu pārdodams izsolē.

Par dzīvokļa īpašuma Nr. 10 lietošanu nav noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums un tajā nav deklarētu personu.

Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2023. gada 9. martā sēdē (protokols Nr. 8.2-7/4) izskatīja jautājumu par dzīvokļa īpašuma Nr. 10 pirmās izsoles organizēšanu un nolēma pārdot to rakstiskā izsolē ar augšupejošu soli, nosakot nosacīto cenu (pirmās izsoles sākumcenu) saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību – 28 800 euro (divdesmit astoņi tūkstoši astoņi simti euro), izsoles soli – 2 016 euro (divi tūkstoši sešpadsmit euro) un izsoles reģistrācijas maksu – 140 euro (viens simts četrdesmit euro).

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz A tsavināšanas likuma 3. panta pirmās daļas 1. punktu, 4. panta pirmo, otro daļu, 5. panta pirmo daļu, 8. panta otro daļu, 10. un 15. pantu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2023. gada 9. marta sēdes lēmumu (protokols Nr. 8.2-7/4), kā arī Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības komitejas 2023. gada 14. marta sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-29/3), Jūrmalas dome nolemj:

Pielikums: Rakstiskas izsoles noteikumi PDF

Lejupielāde: DOC un PDF