JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 3, 45. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr. 3 Kārsas ielā 2,
Jūrmalā, pirmās izsoles organizēšanu

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr. 3 Kārsas ielā 2, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 900 8038, kas sastāv no dzīvokļa Nr. 3 ar kopējo platību 69 m², kopīpašuma 6900/26360 domājamās daļas no dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 021 6520 001, tajā skaitā kopīpašuma 6900/26360 domājamās daļas no ar dzīvojamo māju funkcionāli saistītām būvēm ar kadastra apzīmējumiem 1300 021 6520 002, 1300 021 6520 003 un kopīpašuma 6900/26360 domājamās daļas no zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 1300 021 6520, kura kopējā platība ir 967 m², ( turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr. 3), 2012. gada 8. augustā nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000124959 3.

Dzīvokļa īpašums Nr. 3 ir trīs istabu dzīvoklis, kas atrodas divstāvu dzīvojamās mājas otrajā stāvā.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes 2018. gada 6. novembra rīkojumu Nr. 1.1-14/355, izveidotā “Dzīvojamo telpu apsekošanas” darba grupa, 2022. gada 22. jūlijā, apsekojot dzīvokļa īpašumu Nr. 3, konstatēja, ka dzīvoklis ir bez ērtībām, dzīvokļa apkure tiek nodrošināta ar cietā kurināmā malkas krāsnīm, sausā tualete atrodas ārpus dzīvokļa, aukstais ūdens pieejams no brīvkrāna. Dzīvoklim nav ugunsdrošības detektoru. Virtuves sienas un griesti ir apkvēpuši no dūmiem un ar bojājumiem. Dzīvojamās istabās sienas un griesti apkvēpuši no dūmiem, dūmvadam ir sodrēju notecējumi, dzīvoklis ir nolietots. Dzīvoklī ir nepieciešams veikt remontu virtuvē, istabās un gaitenī, tāpat ir nepieciešams veikt dzīvokļa ieejas durvju remontu vai nomaiņu. Dzīvoklī ir nepieciešams ierīkot ūdensvada un kanalizācijas centralizētus pieslēgumus, uzstādīt telpās dūmu detektorus un saņemt skursteņslauķa slēdzienu par apkures krāšņu tehnisko stāvokli un nepieciešamajiem darbiem turpmākās ekspluatācijas nodrošināšanai. Dzīvoklis pašreizējā tehniskajā stāvoklī nav dzīvošanai derīgs (2022. gada 22. jūlija apsekošanas akts Nr. 8.1-27/23).

Ievērojot dzīvokļa slikto tehnisko stāvokli, Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “UniversBūve”, reģistrācijas Nr.40103890601, sagatavoja dzīvokļa Nr. 3 remonta darbu izmaksu tāmi. Saskaņā ar tāmi dzīvokļa īpašuma Nr. 3 remonta darbu izmaksas aprēķinātas 32 265,67 euro apmērā (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli).

Dzīvoklis pašreizējā tehniskajā stāvoklī nav dzīvošanai derīgs. Līdz ar to Jūrmalas valstspilsētas administrācijas (turpmāk – Administrācija) Īpašumu pārvaldes Dzīvokļu nodaļa nav tiesīga šādā ēkā esošu dzīvokli piedāvāt personām, kuras reģistrētas palīdzības saņemšanai dzīvokļu jautājumu risināšanai, jo likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” 16. panta pirmā un trešā daļa noteic, ka dzīvojamai telpai, kas tiek izīrēta, jābūt dzīvošanai derīgai un jāatbilst Ministru kabineta noteikumos paredzētajām būvniecības un higiēnas prasībām.

Dzīvokļa īpašumam Nr. 3 ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Ievērojot Jūrmalas pilsētas domes 2018. gada 18. decembra lēmumu Nr. 647 “Par Konceptuālā ziņojuma par Jūrmalas pilsētas pašvaldības dzīvojamā fonda attīstību apstiprināšanu” un to, ka nav lietderīgi ieguldīt finanšu līdzekļus remontdarbu veikšanai, ja to apmērs pārsniedz dzīvokļa īpašuma Nr. 3 tirgus vērtību, kā arī ievērojot to, ka no dzīvojamā mājā Kārsas ielā 2, Jūrmalā, esošajiem sešiem dzīvokļiem pašvaldībai pieder tikai trīs dzīvokļi, Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai nav nepieciešams saglabāt pašvaldības īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr. 3, kas ir atzīts par dzīvošanai nederīgu.

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk - Atsavināšanas likums) 4. panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai, līdz ar to dzīvokļa īpašums Nr. 3 ir atsavināms un saskaņā ar Atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu pārdodams izsolē.

Par dzīvokļa īpašuma Nr. 3 lietošanu nav noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums un tajā nav deklarētu personu.

Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2023. gada 9. martā sēdē (protokols Nr. 8.2-7/4) izskatīja jautājumu par dzīvokļa īpašuma Nr. 3 pirmās izsoles organizēšanu un nolēma pārdot to rakstiskā izsolē ar augšupejošu soli, nosakot nosacīto cenu (pirmās izsoles sākumcenu) saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību – 27 000,00 euro (divdesmit septiņi tūkstoši euro un 00 centi), izsoles soli – 1 890,00 euro (viens tūkstotis astoņi simti deviņdesmit euro un 00 centi) un izsoles reģistrācijas maksu – 140,00 euro (viens simts četrdesmit euro un 00 centi).

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz A tsavināšanas likuma 3. panta pirmās daļas 1. punktu, 4. panta pirmo, otro daļu, 5. panta pirmo daļu, 8. panta otro daļu, 10. un 15. pantu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2023. gada 9. marta sēdes lēmumu (protokols Nr. 8.2-7/4), kā arī Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības komitejas 2023. gada 14. marta sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-29/3), Jūrmalas dome nolemj:

Pielikums: Rakstiskas izsoles noteikumi PDF

Lejupielāde: DOC un PDF