JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 3, 15. punkts

Par nekustamā īpašuma lietošanas
mērķa maiņu zemes vienībai
Vikingu ielā 8, Jūrmalā

Atbilstoši Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma 9. panta pirmās daļas 1. punktam, zemes vienībai un zemes vienības daļai nosaka nekustamā īpašuma lietošanas mērķi un lietošanas mērķim piekrītošo platību. To atbilstoši Ministru kabineta noteiktajai kārtībai un vietējās pašvaldības teritorijas plānojumā noteiktajai izmantošanai vai likumīgi uzsāktajai izmantošanai nosaka vietējā pašvaldība, kuras administratīvajā teritorijā atrodas konkrētā zemes vienība un zemes vienības daļa, izņemot šīs panta daļas 2. punktā minēto gadījumu. Atbilstoši minētā likuma 9. panta trešajai daļai nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikāciju un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtību nosaka Ministru kabinets.

Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas (turpmāk – NĪVKIS) datiem uz zemes vienības Vikingu iela 8, Jūrmalā, kadastra apzīmējums 1300 004 7803, ar kopējo platību 11759 m² (turpmāk – Zemes vienība) ir reģistrētas būves veikals/bārs ar kadastra apzīmējumu 1300 004 7803 008, informācijas kiosks ar dušu un tualeti ar kadastra apzīmējumu 1300 004 7803 009, kuru galvenais lietošanas veids – Vairumtirdzniecības un mazumtirdzniecības ēkas (kods 1230) un Jahtkluba palīgēku komplekss: atpūtas mājiņas, kuru galvenais lietošanas veids Citas, īslaicīgas apmešanās ēkas (kods 1212), atpūtas mājiņas “mucas tipa” un citas palīgēkas, kuru galvenais lietošanas veids Citas, iepriekš neklasificētas ēkas (kods 1274) (turpmāk – Ēkas).

Jūrmalas pilsētas domes (turpmāk – Dome) būvvalde ar Paskaidrojuma rakstu 2019. gada 8. novembrī ir akceptējusi būvniecības ieceri par Jahtkluba palīgēku (atpūtas mājiņu, atpūtas pirts, šķūņu, malkas nojumes, atkritumu novietnes) būvniecību, veikala/bāra būvniecību ar Paskaidrojuma rakstu Nr.BIS-BV-2.1-2020-614 (2262), informācijas kioska ar dušu un tualeti būvniecību ar Paskaidrojuma rakstu Nr.BIS-BV-2.1-2020-609 (2198).

Zemes vienībai NĪVKIS ir reģistrēts nekustamā īpašuma lietošanas mērķis Pārējo sabiedriskās nozīmes objektu apbūve (kods 0908).

Saskaņā ar Ministru kabineta 2006. gada 20. jūnija noteikumu Nr. 496 „Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība” (turpmāk – Noteikumi Nr. 496) 8. punktu zemes vienībai vai zemes vienības daļai, kurai ir noteikts un kadastra informācijas sistēmā reģistrēts lietošanas mērķis, lietošanas mērķi maina šo noteikumu 17. punktā minētajos gadījumos. Noteikumu Nr. 496 17.3.1. apakšpunkts noteic, ka lietošanas mērķa maiņu ierosina, ja izsniegta būvatļauja, tai skaitā rekonstrukcijai, kuru īstenojot mainīsies būves galvenais lietošanas veids, un tas neatbildīs iepriekš noteiktajam lietošanas mērķim. Noteikumu Nr. 496 26.1. apakšpunkts noteic, ka zemes vienībai, uz kuras atrodas viena vai vairākas būves, kas pēc būves galvenā lietošanas veida un telpu grupu lietošanas veida atbilst vienam lietošanas mērķim, un kurai zemes plānā nav nodalītu platību, nosaka vienu lietošanas mērķi. Saskaņā ar Noteikumu Nr. 496 2. pielikumā norādīto, apbūvētai zemes vienībai, uz kuras esošās ēkas galvenais lietošanas veids ir „Vairumtirdzniecības un mazumtirdzniecības ēkas”, “Viesnīcu ēkas” (izņemot ēkas, kuru tips ir “Dienesta viesnīcas”) [..] – zemei zem šīm ēkām un ar tām saistītām palīgēkām [..] nosakāms nekustamā īpašuma lietošanas mērķis komercdarbības objektu apbūve (kods 0801). Saskaņā ar Noteikumu Nr. 496 18. punktu lietošanas mērķa maiņu šo noteikumu 17. punktā minētajos gadījumos var ierosināt arī valsts vai pašvaldības institūcija.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu, kas apstiprināts ar Domes 2012. gada 11. oktobra saistošajiem noteikumiem Nr. 42 „Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, kurā veikti grozījumi ar Domes 2016. gada 24. marta saistošajiem noteikumiem Nr. 8 „Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grozījumu grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu” Zemes vienība atrodas Transporta infrastruktūras teritorijā (TR4), kurā atļautie papildizmantošanas veidi ir tirdzniecības un/vai pakalpojumu objektu apbūve: apbūve, ko veido sporta un atpūtas inventāra nomas ēkas un būves, tehniska rakstura pakalpojumu objekti – DUS, sabiedriskās ēdināšanas objekti, jahtklubi.

Zemes vienībai iepriekš noteiktais un NĪVKIS reģistrētais lietošanas mērķis Pārējo sabiedriskās nozīmes objektu apbūve (kods 0908) neatbilst Ēku galvenajam lietošanas veidam.

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz Noteikumu Nr. 496 8. punktu, 17.3.1. apakšpunktu, 18. punktu, 26.1. apakšpunktu un Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības komitejas 2024. gada 13. februāra sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-29/2), Jūrmalas dome nolemj:

Šo lēmumu saskaņā ar Administratīvā procesa likuma 70. panta pirmo daļu, 76. panta pirmo un otro daļu, 188. panta otro daļu un 189. panta pirmo daļu var pārsūdzēt viena mēneša laikā no tā spēkā stāšanās dienas pieteikumu iesniedzot Administratīvās rajona tiesas attiecīgajā tiesu namā pēc pieteicēja adreses [fiziskā persona — pēc deklarētās dzīvesvietas adreses, papildu adreses (Dzīvesvietas deklarēšanas likuma izpratnē) vai nekustamā īpašuma atrašanās vietas, juridiskā persona — pēc juridiskās adreses].

Lejupielāde: DOC un PDF