JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 6, 2. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr. 35 Jurģu ielā 6, Jūrmalā,
pirmās izsoles organizēšanu

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr. 35 Jurģu ielā 6, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 901 4087, kas sastāv no dzīvokļa Nr. 35 ar kopējo platību 41,3 m² un kopīpašuma 3790/286410 domājamās daļas no dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 020 7109 001, ( turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr. 35), 2008. gada 26. jūnijā nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000041026 35.

Daudzdzīvokļu dzīvojamā māja ar kadastra apzīmējumu 1300 020 7109 001, Jurģu ielā 6, Jūrmalā, atrodas uz zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 1300 020 7109, 2738 m² platībā, uz kuru īpašuma tiesības nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai kopīpašumā ar privātpersonu Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 7430.

Dzīvokļa īpašums Nr. 35 ir vienistabas dzīvoklis, kas atrodas 5-stāvu dzīvojamās mājas trešajā stāvā.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes 2018. gada 6. novembra rīkojumu Nr. 1.1-14/355, izveidotā Dzīvojamo telpu apsekošanas darba grupa, 2023. gada 10. augustā, apsekojot dzīvokļa īpašumu Nr. 35, konstatēja, ka dzīvoklis ir ar ērtībām (pieslēgums pilsētas ūdens un kanalizācijas tīkliem, centralizētā siltumapgāde, elektroapgāde, dabasgāze). Dzīvoklī ir lamināta grīdas segums, sienu apdare – tapetes, griesti krāsoti. Dzīvoklī jāveic remonts. Dzīvoklis pašreizējā tehniskajā stāvoklī nav dzīvošanai derīgs. (2023. gada 10. augusta apsekošanas akts Nr. 8.1-27/23).

Lai dzīvokļa īpašumu Nr. 35 pilnvērtīgi izmantotu, dzīvoklī jāveic nepieciešamie remontdarbi, kas nodrošinātu telpu labiekārtojuma līmeni atbilstoši sanitāro normu prasībām. Jūrmalas valstspilsētas administrācija (turpmāk – Administrācija) nav tiesīga dzīvokli piedāvāt personām, kuras reģistrētas palīdzības saņemšanai dzīvokļu jautājumu risināšanai, jo likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” 16. panta pirmā un trešā daļa noteic, ka dzīvojamai telpai, kas tiek izīrēta, jābūt dzīvošanai derīgai un jāatbilst Ministru kabineta noteikumos paredzētajām būvniecības un higiēnas prasībām.

Ievērojot dzīvokļa tehnisko stāvokli, Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “Universbūve”, sagatavoja dzīvokļa īpašuma Nr. 35 remonta darbu izmaksu tāmi. Saskaņā ar tāmi dzīvokļa īpašuma Nr. 35 remonta darbu izmaksas aprēķinātas 10 670,17 euro apmērā (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli).

Jūrmalas Labklājības pārvaldes Dzīvokļu nodaļa ir izvērtējusi pašvaldības palīdzības reģistros reģistrēto personu un ģimeņu skaitu, un ņemot vērā to, ka pašvaldībai pilnībā piederošās dzīvojamās mājās ir neizīrētas, remontējamas dzīvojamās telpas, nelietderīgi būtu veikt remontdarbus, dzīvojamā mājā, kurā lielākā daļa dzīvokļi ir privatizēti.

Jūrmalas domes Transporta un mājokļu jautājumu komiteja 2024. gada 13. februāra sēdē (protokola Nr. 1.2-26/2) nolēma uzdot Administrācijas Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai veikt nepieciešamās darbības dzīvokļa īpašuma Nr. 35 atsavināšanai.

Ņemot vērā iepriekš minēto, Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai nav lietderīgi ieguldīt finanšu līdzekļus remontdarbos un saglabāt pašvaldības īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr. 35, kas atrodas dzīvojamā mājā, kurā lielākā daļa dzīvokļu īpašumi pieder privātpersonām. Līdz ar to dzīvokļa īpašums Nr. 35 ir atsavināms un saskaņā ar Atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu pārdodams izsolē.

Dzīvokļa īpašumam Nr. 35 ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Ievērojot Jūrmalas pilsētas domes 2018. gada 18. decembra lēmumu Nr. 647 “Par Konceptuālā ziņojuma par Jūrmalas pilsētas pašvaldības dzīvojamā fonda attīstību apstiprināšanu” un to, ka nav lietderīgi ieguldīt finanšu līdzekļus remontdarbu veikšanai dzīvojamā mājā, kurā lielākā daļa no dzīvokļiem pieder privātpersonām (no 74 dzīvokļiem pašvaldībai pieder 5 dzīvokļi), Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai nav nepieciešams saglabāt pašvaldības īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr. 35.

Par dzīvokļa īpašuma Nr. 35 lietošanu nav noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums un tajā nav deklarētu personu. Dzīvoklis Nr. 35 ir brīvs un netiek izmantots.

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk - Atsavināšanas likums) 4. panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai, līdz ar to dzīvokļa īpašums Nr. 35 ir atsavināms un saskaņā ar Atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu pārdodams izsolē.

Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2024. gada 4. aprīļa sēdē (protokols Nr. 8.2-7/10) izskatīja jautājumu par dzīvokļa īpašuma Nr. 35 pirmās izsoles organizēšanu un nolēma pārdot to rakstiskā izsolē ar augšupejošu soli, nosakot nosacīto cenu (pirmās izsoles sākumcenu) saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību – 15 900,00 euro (piecpadsmit tūkstoši deviņi simti euro un 00 centi), izsoles soli (7 % no nosacītās cenas) – 1 113,00 euro (viens tūkstotis viens simts trīspadsmit euro un 00 centi) un izsoles reģistrācijas maksu – 140,00 euro (viens simts četrdesmit euro un 00 centi).

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz Atsavināšanas likuma 3. panta pirmās daļas 1. punktu, 4. panta pirmo, otro daļu, 5. panta pirmo daļu, 8. panta otro daļu, 10. un 15. pantu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2024. gada 4. aprīļa sēdes lēmumu (protokols Nr. 8.2-7/10), kā arī Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības komitejas 2024. gada 9. aprīļa sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-29/4), Jūrmalas dome nolemj:

Pielikums: Rakstiskas izsoles noteikumi PDF

Lejupielāde: DOC un PDF