JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 6, 37. punkts

Par zemesgabala Tallinas ielā 28, Jūrmalā,
iegādi

Īpašuma tiesības uz zemesgabalu Tallinas ielā 28, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 020 5301, ar kopējo platību 3114 m², (turpmāk – Zemesgabals) 2020. gada 2. martā nostiprinās Vārds Uzvārds Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.6942.

Uz zemesgabala atrodas ēku (būvju) īpašums Tallinas ielā 28, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 520 0018, kas sastāv no būves (kadastra apzīmējums 1300 020 5301 001) - lietus ūdens pārsūknēšanas stacijas, uz kuru īpašuma tiesības 2013. gada 31. maijā nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000521630.

Jūrmalas valstspilsētas administrācijā (turpmāk – Administrācija) tika saņemts zemes īpašnieka Vārds Uzvārds (turpmāk – Zemes īpašnieks) iesniegums (reģistrēts Administrācijas lietvedības sistēmā 2023. gada 1. novembrī, Nr. 1.1-39/23S-13844), kurā izteikts lūgums noslēgt Zemesgabala daļas zemes nomas līgumu uz vienu gadu, kā arī izteikts priekšlikumu Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai iegādāties Zemes īpašniekam piederošo Zemesgabalu, kas nepieciešams pašvaldības vajadzībām, par cenu 70 000,00 euro (septiņdesmit tūkstoši euro un 00 centi).

Pamatojoties uz Jūrmalas domes 2023. gada 21. decembra lēmumu Nr. 572 “Par zemesgabala Tallinas ielā 28, Jūrmalā, daļas nomas līguma noslēgšanu” starp Zemes īpašnieku un Administrāciju 2024. gada 16. janvārī noslēgts Zemes nomas līgums Nr. 1.2-16.3.1/23-25 par Zemesgabala daļas 1233 m² platībā nomu līdz 2025. gada 15. janvārim lietus ūdens pārsūknēšanas stacijas uzturēšanai un apsaimniekošanai.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojumu, kas apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas domes 2012. gada 11. oktobra saistošajiem noteikumiem Nr. 42 “Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, kurā veikti grozījumi ar Jūrmalas pilsētas domes 2016. gada 24. marta saistošajiem noteikumiem Nr. 8 “Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grozījumu grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, Zemesgabals atrodas Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorijā (DzD4).

Zemesgabalam saskaņā ar Aizsargjoslu likumu un zemesgrāmatu nodalījuma ierakstiem noteikti šādi apgrūtinājumi:

- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu – sarkanā līnija;

- atbildēt par visu zemesgabala teritorijā atrodošos inženiertīklu saglabāšanu un netraucēt to ekspluatāciju.

Zemesgabala lietošanas mērķis – ar maģistrālajām elektropārvades un sakaru līnijām un maģistrālajiem naftas, naftas produktu, ķīmisko produktu, gāzes un ūdens cauruļvadiem saistīto būvju, ūdens ņemšanas un notekūdeņu attīrīšanas būvju apbūve.

Ņemot vērā, ka uz citai personai piederoša Zemesgabala atrodas Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai piederoša būve, kas nepieciešama pašvaldības autonomo funkciju nodrošināšanai, lai izvērtētu jautājumu par Zemesgabala iegādi, Administrācija uzdeva sertificētam vērtētājam Sabiedrībai ar ierobežotu atbildību “Vindeks”, reģistrācijas Nr. 40003562948, noteikt Zemesgabala tirgus vērtību.

Zemesgabalam ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Saskaņā ar Administrācijas Centralizētās grāmatvedības sniegto informāciju 2023. gada laikā maksa par Zemesgabala daļas (1233 m²) nomu bija 50,00 euro gadā.

Pašvaldību likuma 73. panta ceturtā daļa noteic, ka pašvaldībai ir tiesības iegūt un atsavināt kustamo un nekustamo īpašumu, kā arī veikt citas privāttiesiskas darbības, ievērojot likumā noteikto par rīcību ar publiskas personas finanšu līdzekļiem un mantu.

Jautājums par nomātā Zemesgabala daļas iegādi tika izskatīts Jūrmalas domes Attīstības un vides jautājumu komitejas (turpmāk – Komiteja) 2023. gada 13. decembra sēdē (Protokols Nr. 1.2-21/13). Komiteja, izskatot Zemes īpašnieka iesniegto piedāvājumu un izvērtējot lietas faktiskos apstākļus, konstatēja, ka Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai nav lietderīgi iegādāties Zemesgabala daļu par Zemes īpašnieka piedāvāto cenu, kas ievērojami pārsniedz sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību.

Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3. panta pirmās daļas 1. punkts noteic, ka publiska persona, kā arī kapitālsabiedrība rīkojas ar finanšu līdzekļiem un mantu lietderīgi, tas ir, rīcībai jābūt tādai, lai mērķi sasniegtu ar mazāko finanšu līdzekļu un mantas izlietojumu, un šī panta 3. punkts noteic, ka manta iegūstama īpašumā vai lietošanā par izdevīgāko cenu.

Pamatojoties uz Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3. panta pirmās daļas 3. punktu, Komiteja nolēma izteikt priekšlikumu Zemes īpašniekam par to, ka Jūrmalas valstspilsētas pašvaldība ir gatava atdalīt tās īpašumā esošas būves (kadastra apzīmējums 1300 020 5301 001) - lietus ūdens pārsūknēšanas stacijas uzturēšanai nepieciešamo Zemesgabala daļu un iegādāties to par sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību 7,96 euro/m².

Atbildot uz izteikto priekšlikumu, Zemes īpašnieks savā iesniegumā (reģistrēts Administrācijas lietvedības sistēmā 2024. gada 1. februārī, Nr. 1.1-39/24S-1332) norādīja, ka piekrīt pārdot visu Zemesgabalu par sertificēta vērtētāja Sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Vindeks” noteikto tirgus vērtību 24 800,00 euro (7,96 euro/m²) un nepiekrīt Zemesgabala dalīšanai.

Pašvaldību likuma 10. panta pirmās daļas 16. punkts noteic, ka, domes kompetencē ir lemt par nekustamā īpašuma iegūšanu. Savukārt Pašvaldību likuma 4. panta pirmās daļas 2. punkts noteic, ka pašvaldības autonomā funkcija ir gādāt par pašvaldības administratīvās teritorijas labiekārtošanu un sanitāro tīrību (publiskai lietošanai paredzēto teritoriju apgaismošana un uzturēšana; parku, skvēru un zaļo zonu ierīkošana un uzturēšana; pretplūdu pasākumi; kapsētu un beigto dzīvnieku apbedīšanas vietu izveidošana un uzturēšana), kā arī noteikt teritoriju un būvju uzturēšanas prasības, ciktāl tas saistīts ar sabiedrības drošību, sanitārās tīrības uzturēšanu un pilsētvides ainavas saglabāšanu.

Izskatot Zemes īpašnieka iesniegumu un izvērtējot lietas faktiskos apstākļus, konstatējams, ka Zemesgabals nepieciešams Pašvaldību likuma 4. panta pirmās daļas 2. punktā minēto autonomo funkciju izpildei.

Pamatojoties uz Pašvaldību likuma 10. panta pirmās daļas 16. punktu un 73. panta ceturto daļu, kā arī Jūrmalas domes Attīstības un vides jautājumu komitejas 2024. gada 17. aprīļa sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-21/4), Jūrmalas dome nolemj:

Lejupielāde: DOC un PDF