JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 11, 16. punkts

Par neapdzīvojamās telpas Nr. 601 Skolas ielā 11,
Jūrmalā, izsoles organizēšanu

Īpašuma tiesības uz neapdzīvojamo telpu Nr. 601 Skolas ielā 11, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 901 3991, kas sastāv no neapdzīvojamās telpas Nr. 601 ar kopējo platību 92,4 m² un kopīpašuma 9240/384260 domājamās daļas no dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 020 6808 001, (turpmāk – neapdzīvojamā telpa Nr. 601), 2009. gada 10. februārī nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000001790 601.

Īpašuma tiesības uz zemesgabalu Skolas ielā 11, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 020 6808, 2122 m² platībā, nostiprinātas privātpersonai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000064280.

Uz zemesgabala Skolas ielā 11, Jūrmalā, atrodas dzīvojamā māja, kadastra apzīmējums 1300 020 6808 001, kas sadalīta dzīvokļa īpašumos, t.sk. 70 dzīvokļi un viena neapdzīvojamā telpa, no tiem Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai pieder trīs dzīvokļi un viena neapdzīvojamā telpa, pārējie dzīvokļa īpašumi ir privatizēti. Vienlaikus uz zemesgabala atrodas Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai piederoša būve (kiosks) ar kadastra apzīmējumu 1300 020 6808 002, kas kā būvju īpašums, kadastra Nr. 1300 520 6803, Skolas iela 11 k-2, Jūrmala, reģistrēts Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000005537.

Neapdzīvojamā telpa Nr. 601 atrodas 9-stāvu dzīvojamās mājas pirmajā stāvā. Neapdzīvojamā telpā ir veikta pārbūve – pārbūvētas sienas un logu, durvju ailes, izbūvēti vairāki sanitārie mezgli, kas neatbilst inventarizācijas lietai.

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk - Atsavināšanas likums) 4. panta pirmā daļā noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai. Ievērojot to, ka n eapdzīvojamā telpa Nr. 601 vairs netiek izmantota pašvaldības institūciju vajadzībām, kā arī nav paredzēts to nākotnē izmantot pašvaldības autonomās funkcijas izpildes nodrošināšanai. Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai nav lietderīgi saglabāt pašvaldības īpašumā neapdzīvojamo telpu Nr. 601, kas atrodas dzīvojamā mājā, kurā 95 % dzīvokļa īpašumu pieder privātpersonām. Līdz ar to neapdzīvojamā telpa Nr. 601 ir atsavināma un saskaņā ar Atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu pārdodama izsolē.

Jūrmalas dome 2024. gada 21. martā pieņēma lēmumu Nr. 107 “Par neapdzīvojamās telpas Nr. 601 Skolas ielā 11, Jūrmalā, otrās izsoles atzīšanu par nenotikušu un trešo izsoli” (turpmāk – lēmums Nr. 107), kas paredzēja atsavināt, pārdodot trešā elektroniskā izsolē ar augšupejošu soli un tūlītēju samaksu, Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai piederošo neapdzīvojamo telpu Nr. 601. Jūrmalas dome ar lēmumu Nr. 107 noteica trešās izsoles sākumcenu - 36 120,00 euro un izsoles soli – 2 529,00 euro, kā arī apstiprināja neapdzīvojamās telpas Nr. 601 elektroniskās izsoles noteikumus (turpmāk – Noteikumi).

Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija (turpmāk - Komisija) 2024. gada 5. jūnija sēdē (protokols Nr. 8.2-7/16), saskaņā ar Noteikumu 5.7.apakšpunktā noteikto, apstiprināja 2024. gada 4. jūnijā no elektronisko izsoļu vietnes saņemto aktu Nr. 3628917/0/2024-AKT par nekustamā īpašuma pārdošanu izsolē. Komisija nolēma, ka izsoles dalībnieks ar reģistrācijas Nr. 1 - Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “Working Latvia”, reģistrācijas Nr. 40103990462, ir nosolījis augstāko neapdzīvojamās telpas Nr. 601 cenu un iegūst tiesības iegādāties neapdzīvojamo telpu Nr. 601 par tā piedāvāto cenu 38 649,00 euro, kas paaugstināta par vienu izsoles soli.

Atbilstoši Noteikumu 6.2. apakšpunktā noteiktajam, izsoles dalībniekam, kurš nosolījis augstāko cenu, viena mēneša laikā pēc paziņojuma saņemšanas dienas jāpārskaita norādītajā kontā pirkuma summa, kas atbilst starpībai starp augstāko nosolīto cenu un iemaksāto nodrošinājumu. Ja Objektu nosolījušais izsoles dalībnieks šo Noteikumu 6.2. apakšpunktā noteiktajā termiņā nav norēķinājies šajos Noteikumos noteiktajā kārtībā, viņš zaudē tiesības uz nosolīto Objektu. Izsoles nodrošinājums attiecīgajam dalībniekam netiek atmaksāts ( Noteikumu 6.3. apakšpunkts).

Noteikumu 7.1.6. apakšpunkts noteic, ka Objekta izsole uzskatāma par nenotikušu, ja neviens no izsoles dalībniekiem, kurš atzīts par nosolītāju, neveic pirkuma maksas samaksu šajos Noteikumos norādītajā termiņā.

Ņemot vērā, ka vienīgais izsoles dalībnieks Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “Working Latvia”, reģistrācijas Nr. 40103990462 , kurš atzīts par nosolītāju, Noteikumos norādītajā termiņā (līdz 2024. gada 10. jūlijam) nav veicis pirkuma maksas samaksu - 35 037,00 euro (starpība starp augstāko nosolīto cenu un iemaksāto nodrošinājumu), neapdzīvojamās telpas Nr. 601 izsole uzskatāma par nenotikušu un izsoles nodrošinājums attiecīgajam dalībniekam netiek atmaksāts .

Neapdzīvojamai telpai Nr. 601 ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Atsavināšanas likuma 32. panta otrās daļas 3. punkts noteic, ka pēc otrās nesekmīgās izsoles institūcija, kas organizē nekustamā īpašuma atsavināšanu, var rīkot izsoli ar lejupejošu soli.

Ievērojot to, ka iepriekš organizētās (sešas) izsoles ir bijušas nesekmīgas, Komisija 2024. gada 7. augusta sēdē (protokols Nr. 8.2-7/23), izskatot jautājumu par neapdzīvojamās telpas Nr. 601 atsavināšanu, nolēma turpināt atsavināšanas procesu, pārdodot neapdzīvojamo telpu N r. 601 mutiskā izsolē ar lejupejošu soli un tūlītēju samaksu, nosakot nosacīto cenu (izsoles sākumcenu) saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību – 60 200,00 euro (sešdesmit tūkstoši divi simti euro un 00 centi), nosakot slepeno cenu, kā arī nosakot izsoles soli (7 % no nosacītās cenas) – 4 214,00 euro (četri tūkstoši divi simti četrpadsmit euro un 00 centi) un izsoles reģistrācijas maksu – 140,00 euro (viens simts četrdesmit euro un 00 centi).

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz Atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu, 4. panta pirmo daļu, 5. panta pirmo daļu, 8. panta otro daļu, 11. panta pirmo daļu, 15. pantu, 32. panta otrās daļas 3. punktu un 33. pantu, Noteikumu 6.3. un 7.1.6. apakšpunktu un Komisijas 2024. gada 7. augusta sēdes lēmumu (protokols Nr. 8.2-7/23), kā arī Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības komitejas 2024. gada 13. augusta sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-29/8), Jūrmalas dome nolemj:

Pielikums: Izsoles noteikumi PDF

Lejupielāde: DOC un PDF