JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 11, 18. punkts

Par zemesgabala Vārnukrogs 2002, Jūrmalā,
pirmās izsoles organizēšanu

Īpašuma tiesības uz zemesgabalu Vārnukrogs 2002, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 001 2002, ar kopējo platību 4746 m², (turpmāk – zemesgabals) 2017. gada 21. jūnijā nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000568279.

Saskaņā ar Jūrmalas valstspilsētas Teritorijas plānojumu, kas apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas domes 2012. gada 11. oktobra saistošajiem noteikumiem Nr. 42 “Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, kurā veikti grozījumi ar Jūrmalas domes 2024. gada 25. janvāra saistošajiem noteikumiem Nr. 2 “Par Jūrmalas valstspilsētas teritorijas plānojuma grozījumu grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, zemesgabals atrodas Savrupmāju apbūves teritorijā (DzS2).

Zemesgabalam noteikti šādi apgrūtinājumi:

- zemesgabals atrodas Baltijas jūras un Rīgas jūras līča ierobežotas saimnieciskās darbības joslas teritorijā;

- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju;

- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu sadales iekārtu;

- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem, ko apliecina arī Jūrmalas valstspilsētas administrācijas (turpmāk – Administrācija) Pilsētplānošanas pārvaldes 2024. gada 29. novembra izziņa Nr. 14-2/64.

Saskaņā ar Valsts zemes dienesta Kadastra informācijas sistēmas teksta datiem uz zemesgabala atrodas mežaudze 4746 m² platībā.

Ar Jūrmalas domes 2023. gada 26. oktobra lēmumu Nr. 466 “Par atsavināšanai prognozēto pašvaldības īpašumu sarakstu” zemesgabals ir iekļauts atsavināmo īpašumu sarakstā (šī lēmuma 1. pielikuma 53. punkts).

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk – Atsavināšanas likums) 4. panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai. Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai piederošais zemesgabals netiek izmantots pašvaldības funkciju nodrošināšanai vai tās institūciju vajadzībām, kā arī nākotnē nav paredzēts to izmantot Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības vai tās iestāžu funkciju nodrošināšanai. Līdz ar to lietderīgi ir zemesgabalu atsavināt atbilstoši Atsavināšanas likuma 3. panta otrajai daļai, pārdodot izsolē.

Zemesgabala atsavināšana paredzēta, lai nodrošinātu Jūrmalas domes 2024. gada 19. decembra saistošo noteikumu Nr. 61 “Par Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības 2025. gada budžetu” 1. pielikumā apstiprināto ieņēmumu izpildi.

Zemesgabalam un mežaudzei ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Saskaņā ar Ministru kabineta 2009. gada 25. jūnija noteikumiem Nr. 647 “Mežaudzes novērtēšanas kārtība” mežaudzes novērtēšanu veic Valsts meža dienests. Tā kā sertificēts vērtētājs nav tiesīgs vērtēt mežaudzi, tad vērtētāja noteiktā zemesgabala vērtība ir bez mežaudzes izpirkšanas vērtības. Saskaņā ar Valsts meža dienesta Rīgas reģionālās virsmežniecības 2025. gada 25. marta izziņu uz zemesgabala esošās mežaudzes izpirkšanas vērtība noteikta 782,00 euro.

Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3. panta 2. punkts noteic, ka publiska persona rīkojas ar finanšu līdzekļiem un mantu lietderīgi, tas ir - manta atsavināma un nododama īpašumā vai lietošanā citai personai par iespējami augstāku cenu.

Ievērojot iepriekš minēto, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2025. gada 28. marta sēdē (protokols Nr. 8.2-7/7) izskatīja jautājumu par zemesgabala pirmās izsoles organizēšanu un nolēma atsavināt zemesgabalu elektroniskā izsolē ar augšupejošu soli un tūlītēju samaksu, nosakot pirmās izsoles sākumcenu saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību – 123 900,00 euro, kas palielināta par Valsts meža dienesta noteikto mežaudzes vērtību, kas ir vienāda ar Administrācijas Centralizētās grāmatvedības atlikušo bilances vērtību – 782,00 euro, nosakot zemesgabala nosacīto cenu – 124 682,00 euro, izsoles soli noteikt (pieci procenti no nosacītās cenas) 6 235,00 euro, noapaļojot līdz veselam euro. Atbilstoši Ministru kabineta 2017. gada 20. jūnija noteikumu Nr. 343 “Tiesu administrācijas maksas pakalpojumu cenrādis” pielikuma 18.3. apakšpunktam izsoles dalības maksa ir 20,00 euro.

Pamatojoties uz Atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu, 4. panta pirmo daļu, 8. panta otro daļu, 11. panta pirmo daļu, 15. pantu, kā arī ievērojot Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2025. gada 28. marta sēdes lēmumu (protokola Nr. 8.2-7/7) un ņemot vērā Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības komitejas 2025. gada 15. jūlija sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-11/61), Jūrmalas dome nolemj:

*DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU

Pielikums: Elektroniskās izsoles noteikumi PDF

Lejupielāde: DOC un PDF